Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Jan van Riebeekstraat 3 3

1057ZW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 8.467

Galerie de photos

Jan van Riebeekstraat 3 3 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** Als je op zoek bent naar een eigen huis, op een rustige locatie maar met een centrale ligging, dan is er een grote kans dat dit courante appartement van 62 m2 bovenaan het lijstje verschijnt. De woning heeft alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, een balkon op het zuiden én een gerenoveerde berging van 9m2. De erfpacht is tot 2056 afgekocht en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. De Jan van Riebeekstraat is te vinden in de groene Admiralenbuurt in Amsterdam-West. Het is een rustige zijstraat van de Admiralengracht, de schakel tussen de Postjesweg en de Jan van Galenstraat. De ligging is zeer gunstig, vlak bij het water en om de hoek van diverse (delicatessen)winkels op de Jan Evertsenstraat, Postjesweg en de Kinkerstraat. Indeling Via het brede, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is in 2021 smaakvol gerenoveerd. Er ligt een parketvloer met brede planken, wat zorgt voor een chique uitstraling. Het huis is strak geschilderd en het plafond vernieuwd en voorzien van moderne inbouwspots: het geeft een moderne twist aan deze karakteristieke jaren ’30 woning. De woonkamer is een fantastische ruimte en strekt zich van de voor- tot achterzijde van de woning. Aan de voorzijde, met uitzicht over de Jan van Riebeekstraat, is een gezellige zithoek. In het midden is ruimte voor een riante eettafel. De luxe open keuken is in 2021 naar de achterzijde verplaatst en nodigt uit voor het bereiden van de heerlijkste diners voor familie en vrienden. De keuken heeft een warme kleur en is voorzien van een Bora-inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Aangrenzend ligt het gezellige balkon, dat tijdens de warmere dagen als verlengstuk van de woonkamer dient. Het heeft een nieuwe hardhouten terrasvloer en biedt een geweldig uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat je hier de hele dag in de zon zit. De master bedroom ligt aan de voorzijde van het huis. De kamer is verrassend ruim en er past met gemak een groot tweepersoonsbed en kledingkasten in. De tweede slaapkamer heeft ook een prima formaat en is zeer geschikt als kantoor of kinderkamer. Het grote raam biedt uitzicht over de binnentuinen. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een inloop regendouche, wastafel met meubel en spiegelkast en een net toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een aangename verrassing, namelijk een riante, geïsoleerde en keurig afgewerkte berging van 9m2. Hier bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine en droger, maar er blijft ook genoeg ruimte over voor het opbergen van niet-dagelijkse spullen. Door het formaat en de raampartij is de ruimte multifunctioneel: de echte thuiswerker kan hier zijn of haar hart ophalen. Kortom: het perfecte huis voor diegenen die opzoek zijn naar een instapklaar thuis! Omgeving De Jan van Riebeekstraat ligt in de populaire ‘de Baarsjes’, midden in Amsterdam-West. Het ligt op een centrale locatie in Amsterdam-West, met tal van hotspots op loopafstand. Denk aan Fort Negen, Bar Kauffmann, Ulmus Bakkerij, Hannah’s, de Neef van Fred, Volare en White label Coffee West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten, maar ook de gezellige Ten Katemarkt. Voor een avond uit bevind je je zo in de Jordaan. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 13 en 19 en buslijn 18 stoppen om de hoek. Station Sloterdijk bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Parkeren kan via het vergunningenstelsel. De wachttijd bedraagt momenteel zeven maanden (bron: website gemeente Amsterdam). Bijzonderheden • Heerlijk licht en perfect ingedeeld appartement van 62m2; • Ruime, gerenoveerde berging van 9m2 met aansluiting voor een wasmachine en droger, maar ook ideaal als kantoor; • Zonnig balkon, gelegen op het zuiden; • Moderne open keuken uit 2021, voorzien van o.a. inductie met ingebouwde afzuiging; • Houten parketvloer; • Vernieuwd plafond met inbouwspots; • Twee slaapkamers; • Energielabel C (de woning is rondom voorzien van isolerende beglazing); • Financieel gezonde en professioneel beheerde VVE; • Maandelijkse servicekosten: €172,15; • MJOP aanwezig; • De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is tot 2056 vooruitbetaald, dus tot die tijd betaal je geen canon. Voor de periode na 2056 is de erfpacht in 2023 op € 531,32 vastgeklikt; • Levering in het voorjaar van 2026; -- ENGLISH -- If you’re looking for a home of your own in a quiet yet centrally located area, chances are this highly desirable 62 m² apartment will be at the top of your list. The property offers everything you need: two bedrooms, a spacious and bright living room, a stylish open kitchen, a south-facing balcony, and a renovated 9 m² storage room. The ground lease has been paid off until 2056 and is secured under favourable conditions thereafter. The Jan van Riebeekstraat is located in the green Admiralenbuurt in Amsterdam-West. It’s a quiet side street of the Admiralengracht, the link between Postjesweg and Jan van Galenstraat. The location is excellent—close to the water and just around the corner from various (delicatessen) shops on Jan Evertsenstraat, Postjesweg and Kinkerstraat. Layout You enter the apartment on the first floor via the wide, shared staircase. The hallway provides access to all rooms. The home was tastefully renovated in 2021. A wide-plank parquet floor adds an elegant atmosphere, while the fresh paintwork and new ceilings with modern recessed lighting bring a contemporary touch to this charming 1930s property. The living room is a fantastic space that runs from the front to the back of the home. At the front, overlooking Jan van Riebeekstraat, is a cosy seating area, while the centre offers ample room for a large dining table. The luxurious open kitchen was moved to the rear in 2021 and invites you to prepare delicious meals for family and friends. The warm-toned kitchen is equipped with a Bora induction cooktop with integrated extractor, a dishwasher, combi oven with steam function, fridge-freezer and plenty of storage space. Adjacent to the kitchen is the welcoming balcony, which serves as an extension of the living room on warm days. It has a new hardwood deck and offers wonderful views over the well-kept communal gardens. Thanks to its southern orientation, you can enjoy sunlight here all day long. The master bedroom is located at the front of the property. It is surprisingly spacious and easily accommodates a large double bed and wardrobes. The second bedroom is also nicely sized: ideal as a home office or child’s room. Its large window provides a view of the inner gardens. The bathroom is equipped with all necessary comforts, including a walk-in rain shower, washbasin with cabinet and mirror unit, and a well-maintained toilet. A pleasant surprise awaits on the fourth floor: a spacious, insulated and neatly finished 9 m² storage room. It has connections for a washing machine and dryer, with plenty of extra space for storing non-daily items. Its size and natural light make the room multifunctional; ideal for anyone working from home. In short: the perfect home for those looking for a move-in-ready apartment! Surroundings Jan van Riebeekstraat is located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam-West. It’s a central location with countless hotspots within walking distance—such as Fort Negen, Bar Kauffmann, Ulmus Bakery, Hannah’s, De Neef van Fred, Volare and White Label Coffee West. For daily groceries you’ll find several supermarkets nearby, as well as the lively Ten Katemarkt. And for a night out, the Jordaan is just minutes away. The apartment is excellently served by public transport. Tram lines 13 and 19 and bus line 18 stop around the corner. Sloterdijk Station is a 10-minute bike ride away. Parking is via a permit system, with a current waiting time of seven months (source: City of Amsterdam website). Details • Wonderfully bright and perfectly laid-out 62 m² apartment • Spacious, renovated 9 m² storage room with washing machine and dryer connections; also ideal as an office • Sunny south-facing balcony • Modern open kitchen (2021) with integrated-extraction induction cooktop • Wooden parquet flooring • New ceiling with recessed lights • Two bedrooms • Energy label C (property fitted with insulating glazing throughout) • Financially healthy and professionally managed HOA • Monthly service charges: €172,15 • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Located on municipal leasehold land; ground lease paid up to 2056. For the period thereafter, the leasehold was fixed in 2023 at €531,32 • Preferred transfer in spring 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.