Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Javakade 84

1019RV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Steege Projectmakelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Javakade 84 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below *** UNIEKE KANS, ZELDEN IN VERKOOP! ***AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE ZONNIGE KADES VAN AMSTERDAM IN EEN OASE VAN WATER EN RUSTIGE OMGEVING*** PANORAMISCH UITZICHT MET DIT 4-KAMER APPARTEMENT VAN BIJNA 120 M² MET GROOT BALKON VAN CIRCA 10 M² EN INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS. GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED OP HET JAVA-EILAND. Waar velen op wachten, eindelijk weer een appartement aan de Javakade. En wat voor één, werkelijk schitterend gelegen op de volle breedte aan de Javakade (dus vanuit alle kamers fantastisch uitzicht); HIGHLIGHTS: - Komt niet vaak in verkoop, unieke kans om op één van de mooiste en rustigste plekken in de stad te wonen! - 3 ruime slaapkamers allen gelegen aan de rustige en autovrije binnentuinen. - Prachtig gelegen aan de Javakade dus fraai uitzicht over de IJ-haven! - Balkon aan de Javakade op het zuidwesten. - Gelegen op de 3e verdieping, bereikbaar met lift. Slechts nog één ander appartement op deze etage dus veel privacy. - Mooie hoge plafonds van circa 2.64 meter. - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs. De parkeerplaats heeft reeds infrastructuur voor laadpaal. - Aparte zeer grote berging van maar liefst circa 8 m² (!) in de onderbouw. - Vaste kastenwanden in 2 van de 3 slaapkamers (waaronder de hoofdslaapkamer). - Volledig voorzien van glad stukwerk (ook plafonds!). - Het appartement is rond 2018 voorzien van vloerverwarming i.c.m. gietvloeren. - In 2018 is er een strakke keuken geplaatst met inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. - Zeer fraaie verdiepingshoge deuren geplaatst. - Badkamer met inloopdouche. - Rustige omgeving (alleen bestemmingsverkeer voor de deur), ruimte en water op slechts een brug verwijderd van het Centrum van Amsterdam! In nog geen 8 minuten fiets je naar Centraal Station. OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht: Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden reeds gemaakt! Voor de woning is de erfpacht afgekocht tot 1 februari 2047, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtcanon. Na 2047 bedraagt de jaarlijkse geïndexeerde erfpachtcanon: € 2.813,24 per jaar (indexatie 2025) en € 251,49 Voor de parkeerplaats. -De ruime eigen parkeerplaats is zowel met lift als trap te bereiken. -Het gebouw is gebouwd rond 1998 dus moderne bouw en goed geïsoleerd. -Stadsverwarming, dus gasloos verwarmen. -Maakt onderdeel uit van actieve en financieel gezonde VVE’s met MJOP. VVE woning en aparte VVE parkeerplaats. -De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 282,89 per maand voor de woning en € 40,10 per maand voor de parkeerplaats., HET JAVA-EILAND, EEN UITBREIDING VAN DE AMSTERDAMSE GRACHTENGORDEL.... In 1997 tot 2000 is dit oude haveneiland onderdeel van het Oostelijk Havengebied omgetoverd tot een zeer gewilde woonwijk van de stad direct naast het Centrum. Het ontwerp is onder streng toeziend oogt van de bekende architect Sjoerd Soeters tot stand gekomen. Zijn visie was duidelijk, het Java-eiland moest een moderne interpretatie en voortzetting worden van de oude grachtengordel met veel variatie in architectuur en ogen alsof het niet tegelijkertijd is gebouwd. Hieraan hebben verschillende toparchitecten invulling gegeven. De hoofdgrachten zijn natuurlijk het IJ en de IJ-haven, daarnaast wordt het Java-eiland doorsneden door vier dwarsgrachten met allemaal grote en kleine grachtenpanden. Net zoals de 17e eeuwse grachtengordel moesten ook hier fraaie binnentuinen komen waarbij zelfs landschapsarchitecten en ontwerp hebben gedaan. Het Java- eiland was een der mate groot succes dat het sindsdien de blauwdruk is geworden voor veel nieuwbouwgebieden sindsdien in Nederland en kent ook buitenlands succes doordat Sjoerd Soeters het oude havengebied van Kopenhagen heeft omgetoverd naar voorbeeld van Java-eiland! Met recht zegt men ook wel dat het Java-eiland in de toekomst zeker monumentaal zal worden! SLECHTS EEN “BRUG” VERWIJDERD VAN HARTJE AMSTERDAM! Het Java-eiland is direct met de stad verbonden door de Jan Schaeferbrug en vormt hiermee een perfecte ontsluiting met auto, openbaar vervoer en fiets. Zo fiets je in bijvoorbeeld circa 8 minuten naar Centraal Station en in circa 15 minuten naar de Jordaan. In de toekomst komt op de kop van het Java-eiland er volgens plannen Gemeente nog een fietsbrug naar Amsterdam-Noord bij. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum “Brazilië”, traiteurs, vele restaurants zoals Restaurant Einde van de Wereld (Schuin voor de woning aan de Javakade), Zeeuw & Schot, Taparia en cultuur zoals het Muziekgebouw aan het IJ en Pakhuis De Zwyger. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --- **UNIQUE OPPORTUNITY, RARELY ON THE MARKET!** **ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL SUNNY QUAYS OF AMSTERDAM IN AN OASIS OF WATER AND TRANQUILITY** PANORAMIC VIEWS WITH THIS 4-ROOM APARTMENT OF ALMOST 120 M², LARGE BALCONY OF APPROX. 10 M² AND INCLUDING A PRIVATE PARKING SPACE. LOCATED IN THE EASTERN DOCKLANDS ON JAVA ISLAND. What many have been waiting for: finally, another apartment on Javakade. And what a one—truly stunning, spanning the full width of the quay (meaning fantastic views from every room). HIGHLIGHTS: * Rarely available—unique chance to live in one of the most beautiful and peaceful spots in the city! * 3 spacious bedrooms, all facing the quiet and car-free inner gardens. * Beautiful location on Javakade with sweeping views over the IJ harbor. * Balcony facing southwest along the Javakade. * Located on the 3rd floor, accessible by elevator. Only one other apartment on this floor, offering lots of privacy. * High ceilings of approx. 2.64 meters. * Private parking space in the underground garage, included in the asking price. Infrastructure for charging station already in place. * Separate, very large storage room of approx. 8 m² in the basement. * Built-in wardrobes in 2 of the 3 bedrooms (including the master). * Entirely finished with smooth plasterwork (including ceilings). * Around 2018 fitted with underfloor heating combined with poured floors. * Modern kitchen (2018) with induction hob, dishwasher, oven, and fridge/freezer. * Elegant floor-to-ceiling doors installed. * Bathroom with walk-in shower. * Peaceful surroundings (only local traffic in front), with space and water—just one bridge away from Amsterdam’s city center! Within 8 minutes by bike you reach Central Station. ADDITIONAL HIGHLIGHTS & DETAILS: * **Ground lease:** Transition to perpetual leasehold under favorable conditions already arranged! Leasehold is prepaid until February 1, 2047. After that, the indexed annual ground rent will be €2,813.24 (2025 index) for the apartment and €251.49 for the parking space. * Spacious private parking spot, accessible by lift and stairs. * Building constructed around 1998, so modern and well-insulated. * District heating, so gas-free. * Part of active and financially sound Homeowners’ Associations (HOAs) with multi-year maintenance plan. Separate HOA for apartment and parking. * Service charges: €282.89 per month for the apartment, €40.10 per month for the parking. JAVA ISLAND – AN EXTENSION OF AMSTERDAM’S CANAL BELT From 1997 to 2000, this former harbor island, part of the Eastern Docklands, was transformed into a highly desirable residential neighborhood right next to the city center. The project was designed under the supervision of renowned architect Sjoerd Soeters. His vision: a modern interpretation and continuation of Amsterdam’s historic canal belt, with varied architecture that appears not to have been built all at once. Many top architects contributed. The main canals are, of course, the IJ and IJ harbor, but Java Island is also crossed by four transverse canals with both large and small canal houses. Like the 17th-century canal belt, landscaped inner gardens were created, designed by landscape architects. The project was such a great success that it became a blueprint for many new developments in the Netherlands, and even inspired international projects—Soeters transformed Copenhagen’s old harbor area based on Java Island. Many believe Java Island will eventually become a heritage site in its own right. JUST ONE “BRIDGE” AWAY FROM THE HEART OF AMSTERDAM! Java Island is directly connected to the city via the Jan Schaefer Bridge, offering excellent accessibility by car, public transport, and bicycle. About 8 minutes by bike to Central Station, and 15 minutes to the Jordaan. In the future, according to municipal plans, another cycle bridge will connect the tip of Java Island to Amsterdam North. Within walking and cycling distance: shopping center “Brazilië,” delicatessens, many restaurants (such as Restaurant Einde van de Wereld, Zeeuw & Schot, Taparia), and cultural venues like Muziekgebouw aan ’t IJ and Pakhuis De Zwijger. --- DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers must conduct their own investigation into all matters important to them. Regarding this property, the agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time with your buying agent and investigate them independently. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. NVM conditions apply. NEN CLAUSE The usable area has been calculated according to the industry-standard NEN 2580 measurement guidelines. Therefore, the surface may differ from comparable properties and/or previous references, mainly due to this (newer) calculation method. Buyer declares to be sufficiently informed about this standard. Seller and their agent have done their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements, supported as much as possible with floor plans including dimensions. If the measurements do not fully correspond with the standard, buyer accepts this. Buyer has had sufficient opportunity to (have) the measurements verified. Differences in stated size and area do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. Seller and their agent accept no liability in this matter.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.