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Javastraat 166 H

1095CM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.941

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Javastraat 166 H Amsterdam
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Beschreibung

Stylish 2-Bedroom Apartment with Rooftop Terrace in the Heart of Javastraat Address: Javastraat 166-3, Amsterdam Living space: 56 + 27 m² | Outdoor space: 20 m² rooftop terrace + 5 m² balcony Energy label: D Service costs: €202,78/month Ground lease: €448,91/year (everlasting leasehold) Welcome to this elegant and light-filled two-bedroom apartment in one of Amsterdam East's most vibrant and sought-after locations: Javastraat. This modern and well-maintained upper-floor home combines flexible living with exceptional outdoor space and stunning natural light. Layout & Features: Third Floor: Bright open-plan living and dining area with large windows and direct access to the 5 m² balcony. Contemporary kitchen space seamlessly integrated into the living area. A versatile second bedroom that can be used as a home office, children’s room, or guest bedroom. Top Floor: Spacious and serene primary bedroom with direct access to the 20 m² private rooftop terrace—ideal for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee with city views. Modern bathroom with a fresh and stylish finish, featuring a dedicated laundry area. Highlights: Unique outdoor space: rare combination of rooftop terrace and balcony. Modern and elegant design with excellent use of space and light. Split apartment rights (2011) with approved foundations (certified for 25 years). Located on popular Javastraat with trendy cafés, restaurants, and shops just steps away. Excellent public transport connections and proximity to Oosterpark and Dappermarkt. Whether you're a young professional, couple, or small family, this apartment offers a rare blend of style, comfort, and outdoor living in a top Amsterdam location. Don't miss your chance—schedule a viewing today! *********************************************************************************************************************** Stijlvol 2-slaapkamerappartement met dakterras in het hart van de Javastraat Adres: Javastraat 166-3, Amsterdam Woonoppervlak: 56 + 27 m² | Buitenruimte: 20 m² dakterras + 5 m² balkon Energielabel: D Servicekosten: €202,78/maand Erfpacht: €448,91/jaar (eeuwigdurende erfpacht) Welkom bij dit elegante en lichte appartement met twee slaapkamers in een van de meest levendige en gewilde locaties van Amsterdam Oost: Javastraat. Deze moderne en goed onderhouden woning op de bovenste verdieping combineert flexibel wonen met uitzonderlijke buitenruimte en prachtig natuurlijk licht. Indeling en kenmerken: Derde verdieping: Lichte open woon- en eetkamer met grote ramen en directe toegang tot het balkon van 5 m². Eigentijdse keuken naadloos geïntegreerd in de woonkamer. Een veelzijdige tweede slaapkamer die kan worden gebruikt als kantoor aan huis, kinderkamer of logeerkamer. Bovenste verdieping: Ruime en serene primaire slaapkamer met directe toegang tot het privé dakterras van 20 m² - ideaal om te ontspannen, te entertainen of om 's ochtends te genieten van een kopje koffie met uitzicht op de stad. Moderne badkamer met een frisse en stijlvolle afwerking, met een speciale wasruimte. Hoogtepunten: Unieke buitenruimte: zeldzame combinatie van dakterras en balkon. Modern en elegant ontwerp met uitstekend gebruik van ruimte en licht. Gesplitste appartementsrechten (2011) met goedgekeurde funderingen (gecertificeerd voor 25 jaar). Gelegen aan populaire Javastraat met trendy cafés, restaurants en winkels op steenworp afstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en in de buurt van het Oosterpark en de Dappermarkt. Of je nu een jonge professional, stel of klein gezin bent, dit appartement biedt een zeldzame mix van stijl, comfort en buitenleven op een toplocatie in Amsterdam. Mis je kans niet - plan vandaag nog een bezichtiging!

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€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18 A ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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