Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Javastraat 80 H

1094HL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.636

Fotoalbum

Javastraat 80 H Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit charmante 2-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen in het hart van bruisend Amsterdam-Oost. Dit sfeervolle appartement combineert moderne afwerking met authentieke details en biedt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht. Aan de rustige achterzijde vind je de ruime slaapkamer en een riant balkon op het zuiden van ca. 11m2. Met een slimme indeling, een nette keuken en badkamer is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel en stads wil wonen. Gelegen op eigen grond! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English text below Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met hoge plafonds, Frans balkon en grote ramen ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over de gezellige Javastraat. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek om te koken en te dineren. Aan de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon, gelegen op het zuiden. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Omgeving De Javastraat ligt midden in de populaire Indische Buurt, een dynamische wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost. Hier vind je een mix van hippe cafés, gezellige eettentjes, lokale boetieks en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Javastraat zelf bruist van het leven, maar om de hoek zijn ook rust en groen te vinden in het Flevopark en het Oosterpark. Dankzij de nabijheid van station Muiderpoort, diverse tram- en buslijnen en de ring A10, is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Splitsing en erfpacht Het complex is in 2008 gesplitst en daarna direct gewijzigd en daarbij zijn 5 appartementsrechten ontstaan. In 2024 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden. De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Vereniging van Eigenaars Javastraat 80 te Amsterdam De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en is in eigen beheer. De vereniging is actief en de servicekosten bedragen momenteel € 100,- per maand. Er wordt gezamenlijk zorg gedragen voor het onderhoud van het pand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Zo is er een aantal jaar geleden een dakopbouw geplaatste op de vijfde verdieping en daar waar nodig het dak vervangen. Bijzonderheden - Conform NEN2580 opgemeten: wonen ca. 55 m² en gebouwgebonden buitenruimte 11,10m2; - Eigen grond; - Maandelijkse servicekosten € 100,-; - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel A; - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Oost; - In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden; - Moderne badkamer en keuken; - Oplevering in overleg, kan snel. Wil je deze sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this charming 1-bedroom apartment of approximately 55 m², located in the heart of vibrant Amsterdam East. This atmospheric apartment combines modern finishes with authentic details and offers a delightful living space with plenty of natural light. At the quiet rear, you’ll find the spacious bedroom and a generous south-facing balcony of approx. 11 m². With a smart layout and a neat kitchen and bathroom, this is an ideal apartment for those who want to live comfortably in the city. Situated on own ground! "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with high ceilings, French balcony and large windows is located at the front and offers an unobstructed view over the lively Javastraat. The open kitchen connects seamlessly and forms a great place for cooking and dining. At the rear is a well-sized bedroom with French doors leading to the spacious south-facing balcony. The bathroom is practically designed and equipped with a bathtub, shower, toilet and washbasin cabinet. Surroundings Javastraat lies in the heart of the popular Indische Buurt, a dynamic neighbourhood that has become one of the most beloved areas in Amsterdam East in recent years. Here you’ll find a mix of trendy cafés, cosy eateries, local boutiques and all daily amenities within arm’s reach. Javastraat itself is lively, yet just around the corner you’ll find peace and greenery in Flevopark and Oosterpark. Thanks to the proximity of Muiderpoort station, various tram and bus lines and the A10 ring road, accessibility is excellent, both by public transport and by car. Subdivision and ground situation The building was divided in 2008 and directly amended afterwards, resulting in five apartment rights. In 2024, a modification to the subdivision took place. The apartment is situated on own ground; there is no leasehold. Homeowners’ Association (VvE) Javastraat 80, Amsterdam The VvE consists of 5 apartment rights and is self-managed. The association is active, and the current service costs amount to €100,- per month. Maintenance of the building is carried out jointly, and there is a multi-year maintenance plan in place. A few years ago, a rooftop extension was added to the fifth floor and the roof was replaced where necessary. Details - Measured according to NEN2580: living area approx. 55 m² and building-related outdoor space 11.10 m²; - Own ground; - Monthly service charges €100; - Spacious south-facing balcony; - Energy label A; - Prime location in Amsterdam East; - An age- and asbestos clause will be included in the purchase agreement; - Modern bathroom and kitchen; - Transfer upon consultation, can be quick. Would you like to experience this charming home for yourself? Please contact us to schedule a viewing. This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative; buyers are free to measure the apartment themselves. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.