Aller directement au contenu
Logo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Javastraat 80 H

1094HL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.636

Galerie de photos

Javastraat 80 H Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit charmante 2-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen in het hart van bruisend Amsterdam-Oost. Dit sfeervolle appartement combineert moderne afwerking met authentieke details en biedt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht. Aan de rustige achterzijde vind je de ruime slaapkamer en een riant balkon op het zuiden van ca. 11m2. Met een slimme indeling, een nette keuken en badkamer is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel en stads wil wonen. Gelegen op eigen grond! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English text below Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met hoge plafonds, Frans balkon en grote ramen ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over de gezellige Javastraat. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek om te koken en te dineren. Aan de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon, gelegen op het zuiden. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Omgeving De Javastraat ligt midden in de populaire Indische Buurt, een dynamische wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost. Hier vind je een mix van hippe cafés, gezellige eettentjes, lokale boetieks en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Javastraat zelf bruist van het leven, maar om de hoek zijn ook rust en groen te vinden in het Flevopark en het Oosterpark. Dankzij de nabijheid van station Muiderpoort, diverse tram- en buslijnen en de ring A10, is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Splitsing en erfpacht Het complex is in 2008 gesplitst en daarna direct gewijzigd en daarbij zijn 5 appartementsrechten ontstaan. In 2024 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden. De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Vereniging van Eigenaars Javastraat 80 te Amsterdam De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en is in eigen beheer. De vereniging is actief en de servicekosten bedragen momenteel € 100,- per maand. Er wordt gezamenlijk zorg gedragen voor het onderhoud van het pand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Zo is er een aantal jaar geleden een dakopbouw geplaatste op de vijfde verdieping en daar waar nodig het dak vervangen. Bijzonderheden - Conform NEN2580 opgemeten: wonen ca. 55 m² en gebouwgebonden buitenruimte 11,10m2; - Eigen grond; - Maandelijkse servicekosten € 100,-; - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel A; - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Oost; - In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden; - Moderne badkamer en keuken; - Oplevering in overleg, kan snel. Wil je deze sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this charming 1-bedroom apartment of approximately 55 m², located in the heart of vibrant Amsterdam East. This atmospheric apartment combines modern finishes with authentic details and offers a delightful living space with plenty of natural light. At the quiet rear, you’ll find the spacious bedroom and a generous south-facing balcony of approx. 11 m². With a smart layout and a neat kitchen and bathroom, this is an ideal apartment for those who want to live comfortably in the city. Situated on own ground! "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with high ceilings, French balcony and large windows is located at the front and offers an unobstructed view over the lively Javastraat. The open kitchen connects seamlessly and forms a great place for cooking and dining. At the rear is a well-sized bedroom with French doors leading to the spacious south-facing balcony. The bathroom is practically designed and equipped with a bathtub, shower, toilet and washbasin cabinet. Surroundings Javastraat lies in the heart of the popular Indische Buurt, a dynamic neighbourhood that has become one of the most beloved areas in Amsterdam East in recent years. Here you’ll find a mix of trendy cafés, cosy eateries, local boutiques and all daily amenities within arm’s reach. Javastraat itself is lively, yet just around the corner you’ll find peace and greenery in Flevopark and Oosterpark. Thanks to the proximity of Muiderpoort station, various tram and bus lines and the A10 ring road, accessibility is excellent, both by public transport and by car. Subdivision and ground situation The building was divided in 2008 and directly amended afterwards, resulting in five apartment rights. In 2024, a modification to the subdivision took place. The apartment is situated on own ground; there is no leasehold. Homeowners’ Association (VvE) Javastraat 80, Amsterdam The VvE consists of 5 apartment rights and is self-managed. The association is active, and the current service costs amount to €100,- per month. Maintenance of the building is carried out jointly, and there is a multi-year maintenance plan in place. A few years ago, a rooftop extension was added to the fifth floor and the roof was replaced where necessary. Details - Measured according to NEN2580: living area approx. 55 m² and building-related outdoor space 11.10 m²; - Own ground; - Monthly service charges €100; - Spacious south-facing balcony; - Energy label A; - Prime location in Amsterdam East; - An age- and asbestos clause will be included in the purchase agreement; - Modern bathroom and kitchen; - Transfer upon consultation, can be quick. Would you like to experience this charming home for yourself? Please contact us to schedule a viewing. This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative; buyers are free to measure the apartment themselves. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.