Jump to content
Logo of KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Javastraat 80 H

1094HL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.636

Photo Gallery

Javastraat 80 H Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ontdek dit charmante 2-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen in het hart van bruisend Amsterdam-Oost. Dit sfeervolle appartement combineert moderne afwerking met authentieke details en biedt een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht. Aan de rustige achterzijde vind je de ruime slaapkamer en een riant balkon op het zuiden van ca. 11m2. Met een slimme indeling, een nette keuken en badkamer is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel en stads wil wonen. Gelegen op eigen grond! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English text below Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met hoge plafonds, Frans balkon en grote ramen ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over de gezellige Javastraat. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek om te koken en te dineren. Aan de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon, gelegen op het zuiden. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Omgeving De Javastraat ligt midden in de populaire Indische Buurt, een dynamische wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost. Hier vind je een mix van hippe cafés, gezellige eettentjes, lokale boetieks en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Javastraat zelf bruist van het leven, maar om de hoek zijn ook rust en groen te vinden in het Flevopark en het Oosterpark. Dankzij de nabijheid van station Muiderpoort, diverse tram- en buslijnen en de ring A10, is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Splitsing en erfpacht Het complex is in 2008 gesplitst en daarna direct gewijzigd en daarbij zijn 5 appartementsrechten ontstaan. In 2024 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden. De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Vereniging van Eigenaars Javastraat 80 te Amsterdam De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en is in eigen beheer. De vereniging is actief en de servicekosten bedragen momenteel € 100,- per maand. Er wordt gezamenlijk zorg gedragen voor het onderhoud van het pand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Zo is er een aantal jaar geleden een dakopbouw geplaatste op de vijfde verdieping en daar waar nodig het dak vervangen. Bijzonderheden - Conform NEN2580 opgemeten: wonen ca. 55 m² en gebouwgebonden buitenruimte 11,10m2; - Eigen grond; - Maandelijkse servicekosten € 100,-; - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel A; - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Oost; - In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden; - Moderne badkamer en keuken; - Oplevering in overleg, kan snel. Wil je deze sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this charming 1-bedroom apartment of approximately 55 m², located in the heart of vibrant Amsterdam East. This atmospheric apartment combines modern finishes with authentic details and offers a delightful living space with plenty of natural light. At the quiet rear, you’ll find the spacious bedroom and a generous south-facing balcony of approx. 11 m². With a smart layout and a neat kitchen and bathroom, this is an ideal apartment for those who want to live comfortably in the city. Situated on own ground! "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with high ceilings, French balcony and large windows is located at the front and offers an unobstructed view over the lively Javastraat. The open kitchen connects seamlessly and forms a great place for cooking and dining. At the rear is a well-sized bedroom with French doors leading to the spacious south-facing balcony. The bathroom is practically designed and equipped with a bathtub, shower, toilet and washbasin cabinet. Surroundings Javastraat lies in the heart of the popular Indische Buurt, a dynamic neighbourhood that has become one of the most beloved areas in Amsterdam East in recent years. Here you’ll find a mix of trendy cafés, cosy eateries, local boutiques and all daily amenities within arm’s reach. Javastraat itself is lively, yet just around the corner you’ll find peace and greenery in Flevopark and Oosterpark. Thanks to the proximity of Muiderpoort station, various tram and bus lines and the A10 ring road, accessibility is excellent, both by public transport and by car. Subdivision and ground situation The building was divided in 2008 and directly amended afterwards, resulting in five apartment rights. In 2024, a modification to the subdivision took place. The apartment is situated on own ground; there is no leasehold. Homeowners’ Association (VvE) Javastraat 80, Amsterdam The VvE consists of 5 apartment rights and is self-managed. The association is active, and the current service costs amount to €100,- per month. Maintenance of the building is carried out jointly, and there is a multi-year maintenance plan in place. A few years ago, a rooftop extension was added to the fifth floor and the roof was replaced where necessary. Details - Measured according to NEN2580: living area approx. 55 m² and building-related outdoor space 11.10 m²; - Own ground; - Monthly service charges €100; - Spacious south-facing balcony; - Energy label A; - Prime location in Amsterdam East; - An age- and asbestos clause will be included in the purchase agreement; - Modern bathroom and kitchen; - Transfer upon consultation, can be quick. Would you like to experience this charming home for yourself? Please contact us to schedule a viewing. This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative; buyers are free to measure the apartment themselves. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.