Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Jekerstraat 35 1

1078LX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dames van Vermeer B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.642

Fotoalbum

Jekerstraat 35 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Een sfeervol en karakteristiek appartement van circa 69 m² aan een van de mooiste straten in het hart van de geliefde Rivierenbuurt: de Jekerstraat De woning beschikt over een moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, een lichte woonkamer met originele en-suite glas-in-looddeuren, ruime berging én een zonnig balkon met uitzicht op de binnentuinen. Kortom: een heerlijk, instapklaar appartement met een praktische indeling op een toplocatie in een rustige maar levendige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING LEEFRUIMTES - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis; - Binnenkomst in ruime hal met toegang tot alle vertrekken; - De ruime en lichte woonkamer beschikt over karakteristieke en-suite glas-in-looddeuren en een originele schouw; - Vanuit de woonkamer is direct toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht over de sfeervolle Jekerstraat; - De gezellige woon-/eetkeuken ligt aan de achterzijde, beschikt eveneens over een originele schouw en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel; - Via openslaande deuren wordt het heerlijke, op het zonnige zuiden gelegen balkon bereikt; - Aangrenzend bevindt zich de moderne halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat; - De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een grote kastenwand en heeft directe toegang tot het balkon; - De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook geschikt als logeer- of werkkamer. - Hier bevindt zich tevens een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger; - De centraal gelegen, nette badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. BERGING - Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime privéberging van circa 11 m², voorzien van een dakkapel; - De berging is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 69 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 10 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 11 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1930 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Deels houten- & deels kunststof kozijnen, voorzien van dubbele & enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2017; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning wordt in 2026 aan de voor- en achterzijde geschilderd; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 12565 A2. - Het pand is op 1 oktober 2019 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-2 is voor 79/304e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2052; - De huidige canon bedraagt € 1.031,83 per jaar, met een 25-jaarlijkse indexering; - De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan waarbij de canon is "vastgeklikt"; - Met ingang van 1 juli 2052 bedraagt de erfpachtcanon € 1.569,25 per jaar, exclusief jaarlijkse indexatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door Centraal Huizenbeheer; - De servicekosten bedragen €123,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, in de rustige en karakteristieke Rivierenbuurt; - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht Plan Zuid, met prachtige, tijdloze architectuur; - Alle voorzieningen liggen binnen handbereik; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige Maasstraat, de Scheldestraat en de Rijnstraat, met supermarkten, speciaalzaken en leuke buurtwinkels. Ook de Albert Cuypmarkt en de Pijp liggen op slechts 10 minuten lopen; - In de buurt vindt u tal van cafés en restaurants, zoals Brandmeesters, Grammes, Café Blek en Tap Zuid, ideaal voor een borrel of diner; - Voor ontspanning en groen kunt u terecht in het Beatrixpark, het Amstelpark, langs de oevers van de Amstel of in het Martin Luther Kingpark; - Een ruime keuze aan scholen en kinderdagverblijven maakt de buurt zeer geschikt voor gezinnen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto via de ringweg A10, met de afslag RAI of Amstel binnen handbereik; - NS-stations Amstel en RAI liggen op slechts 6 minuten fietsen. Station Zuid is met 10 minuten fietsen ook dichtbij; - Diverse tram-, metro- en buslijnen in de buurt: Tram 4, 12, de Noord-Zuidlijn en Bus 62; - Parkeren kan op de openbare weg of via het Amsterdamse vergunningstelsel; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk appartement, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand; - Woonoppervlakte bedraagt circa 69 m2; - Externe berging aanwezig van circa 11 m2; - Twee slaapkamers; - Heerlijk balkon op het zuiden van circa 10m2; - Uitstekende ligging in Amsterdam Rivierenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik; - Het pand maakt deel uit van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Ouderdomsclausule van toepassing. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Erfpachtgegevens - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------- YES! An attractive and characteristic apartment of approximately 69 m² on one of the most beautiful streets in the heart of the beloved Rivierenbuurt: Jekerstraat. The property has a modern semi-open kitchen, two bedrooms, a bright living room with original en-suite stained glass doors, spacious storage room, and a sunny balcony overlooking the inner gardens. In short: a delightful, ready-to-move-in apartment with a practical layout in a prime location in a quiet but lively neighborhood, with all amenities within easy reach! LAYOUT LIVING AREAS - The apartment is located on the first floor and is accessible via the communal staircase; - Entrance into a spacious hall with access to all rooms; - The spacious and bright living room has characteristic en-suite stained glass doors and an original fireplace; - From the living room there is direct access to the balcony at the front with a view over the atmospheric Jekerstraat; - The cozy living/dining kitchen is located at the rear, also features an original fireplace, and offers enough space for a large dining table; - French doors lead to the lovely, sunny south-facing balcony; - Adjacent is the modern semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances. SLEEPING & BATHING - The house has two good-sized bedrooms; - The spacious bedroom at the front offers space for a large wardrobe and has direct access to the balcony; - The second bedroom is at the rear and is also suitable as a guest room or study. - There is also a closed-off space for the washing machine and dryer; - The centrally located, neat bathroom has a toilet, a sink, and a spacious walk-in shower. STORAGE - On the fourth floor, there is a spacious private storage room of approximately 11 m², equipped with a dormer window; - The storage room is accessible via the communal stairwell. LIVING AREA - The living area is 69 m²; - The building-related outdoor space is 10 m²; - The external storage space is approximately 11 m². NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The house is located in a building that was constructed around 1930; - Traditional architectural style; - Partly wooden and partly plastic window frames, fitted with double and single glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2017; - Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker; - The house will be painted at the front and rear in 2026; - Energy label C. LAND REGISTRY & DIVISION - Land registry designation Amsterdam V 12565 A2. - On October 1, 2019, the property was divided into four apartment rights; - Apartment right A-2 is entitled to a 79/304th share in the community. LEASEHOLD - The property is located on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. - The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply. - The current period runs until June 30, 2052. - The current ground rent is €1,031.83 per year, with a 25-yearly indexation. - The favorable transition to perpetual leasehold was made under favorable conditions, with the ground rent being “fixed”; - As of July 1, 2052, the ground rent will be €1,569.25 per year, excluding annual indexation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The homeowners' association consists of four members and is professionally managed by Centraal Huizenbeheer; - The service costs are €123 per month; - A long-term maintenance plan is available; - This is an active and financially sound homeowners' association. LOCATION - The property is located in the popular Amsterdam Zuid, in the quiet and characteristic Rivierenbuurt neighborhood; - Located within the protected cityscape Plan Zuid, with beautiful, timeless architecture; - All amenities are within easy reach; - For your daily shopping, you can visit the lively Maasstraat, Scheldestraat, and Rijnstraat, with supermarkets, specialty shops, and nice neighborhood stores. The Albert Cuyp market and De Pijp are also only a 10-minute walk away; - There are numerous cafés and restaurants in the neighborhood, such as Brandmeesters, Grammes, Café Blek, and Tap Zuid, ideal for drinks or dinner; - For relaxation and greenery, visit Beatrixpark, Amstelpark, the banks of the Amstel, or Martin Luther Kingpark; - A wide choice of schools and daycare centers makes the neighborhood very suitable for families. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road, with the RAI or Amstel exit within easy reach. - Amstel and RAI train stations are only a 6-minute bike ride away. Zuid station is also close by, a 10-minute bike ride away. - Various tram, metro, and bus lines in the neighborhood: Tram 4, 12, the North-South line, and Bus 62; - Parking is available on public roads or through the Amsterdam permit system; - For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Lovely apartment, located on the first floor of a characteristic building; - Living area is approximately 69 m2; - External storage room of approximately 11 m2; - Two bedrooms; - Lovely south-facing balcony of approximately 10 m2; - Excellent location in Amsterdam's Rivierenbuurt neighborhood with all amenities within easy reach; - The building is part of a municipally protected cityscape; - Age clause applies. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Leasehold details - Energy label C - Deed of division - Homeowners' association documents - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.