Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Burger Makelaardij

Jennerstraat 16 1

1097GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 9.494

Fotoalbum

Jennerstraat 16 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een charmante en goed ingedeelde benedenwoning met tuin in de geliefde Watergraafsmeer? Aan de Jennerstraat 16 HS treft u een verzorgd appartement van ca. 79 m² met een fijne tuin op het noordwesten en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle levendigheid van Amsterdam binnen handbereik wil hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, eetkamer en keuken. In de hal bevindt zich tevens een praktische bergkast met meterkast en een separaat toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die direct grenst aan de tuin. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 9 m². De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een IKEA oven, inductiekookplaat, AEG afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast met vrieslade, magnetron en voldoende kastruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot het washok met wasmachineaansluiting, de badkamer en de ruime slaapkamer met balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het noordwesten en kijkt uit over de tuin. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator en toilet. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Grondsoort Eigen grond. Locatie Het appartement is gelegen in de geliefde en groene wijk Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar ruime opzet, rustige straten en prettige combinatie van stedelijke voorzieningen en groen. Op korte afstand bevinden zich de winkels en speciaalzaken aan de Middenweg en het moderne winkelcentrum Oostpoort met onder andere diverse winkels, horeca en een bioscoop. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse populaire cafés en restaurants, waaronder restaurant Merkelbach in Park Frankendael. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel Park Frankendael als het Flevopark op loopafstand. Hier kunt u terecht voor sport, wandelen of een ontspannen middag in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en ook met het openbaar vervoer is de woning goed ontsloten. NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden zich diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder een schaatsbaan, hockeyvelden en voetbalvelden. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door Delair. De servicekosten bedragen €153,36 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden : • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Tuin gelegen op het noordwesten • Berging in de tuin van ca. 9 m² • Balkon aan de achterzijde (Eerste verdieping) • Energielabel B • CV-ketel uit 2020 • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Professioneel beheerde VvE (Delair) • Servicekosten €153,36 per maand • Gelegen in de populaire wijk Watergraafsmeer • Eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbest clausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. English version: Looking for a charming ground-floor apartment with a garden in the popular Watergraafsmeer area? Jennerstraat 16 HS offers a well-laid-out apartment of approximately 79 m² with a pleasant northwest-facing garden and a practical layout divided over two floors. A wonderful place to live for those who want a quiet residential setting while still enjoying everything Amsterdam has to offer. Schedule a viewing today! Layout Ground floor Upon entering the property, you arrive in the hallway which provides access to the staircase to the first floor, the living room, dining room and kitchen. The hallway also features a practical storage cupboard with the meter cabinet and a separate toilet. The living room is located at the front of the property and benefits from pleasant natural light. The dining room is situated at the rear and directly connects to the garden. The garden can be accessed from both the dining room and the kitchen. The garden faces northwest, making it a pleasant place to enjoy the afternoon and evening sun. At the back of the garden there is a practical storage shed of approximately 9 m². The kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including an IKEA oven, induction cooktop, AEG extractor hood, Siemens dishwasher, refrigerator with freezer drawer, microwave and ample storage space. First floor The staircase leads to the landing on the first floor. From the landing you have access to the laundry room with washing machine connection, the bathroom and the spacious bedroom with a balcony at the rear of the property. The balcony faces northwest and overlooks the garden. The bathroom is equipped with a washbasin cabinet, shower cabin, towel radiator and toilet. The property is largely fitted with double glazing. Ground type Freehold property. Location The apartment is located in the popular and green Watergraafsmeer district in Amsterdam East. This neighbourhood is known for its spacious layout, quiet streets and pleasant combination of city amenities and greenery. Within a short distance you will find the shops and specialty stores along the Middenweg as well as the modern Oostpoort shopping centre with a wide variety of shops, restaurants and a cinema. In the surrounding area you will also find several popular cafés and restaurants, including restaurant Merkelbach located in Park Frankendael. For recreation and relaxation, both Park Frankendael and Flevopark are within walking distance. These parks are ideal for sports, walks or simply enjoying nature. Accessibility is excellent. The A10 ring road can be reached within minutes and public transport connections are very convenient. The NS stations Amstel, Muiderpoort and Science Park are all within cycling distance. Various sports facilities are also located nearby, including an ice rink, hockey fields and football fields. HOA The HOA is professionally managed by Delair. The service costs are €153.36 per month. Energy (EPA) The seller will provide energy label B upon completion. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery In consultation. Key features • Living area approximately 79 m² • Northwest-facing garden • Garden storage of approximately 9 m² • Balcony at the rear (First floor) • Energy label B • Central heating boiler from 2020 • Mostly double glazing • Professionally managed HOA (Delair) • Service costs €153.36 per month • Located in the popular Watergraafsmeer area • Freehold property This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so. In the purchase agreement an asbestos clause, non-occupancy clause and age clause will be included.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.