Direkt zum Inhalt
Logo von The Real Estate Agency

Joan Melchior Kemperstraat 82 HV

1051TV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 9.111

Fotoalbum

Joan Melchior Kemperstraat 82 HV Amsterdam
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH TEXT BELOW** Charmant en licht hoekappartement van circa 45 m² op eigen grond, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West. De woning beschikt over één slaapkamer, een praktische indeling en een aangename hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de hoekligging en de vele raampartijen. Een ideale woning voor starters, pied-à-terre zoekers of iedereen die comfortabel wil wonen nabij het centrum van Amsterdam. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de slaapkamer en aan de rechterzijde de badkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging profiteert van een uitstekende lichtinval en meerdere raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, wat zorgt voor een prettige en open woonbeleving. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 62,86. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. LOCATIE De Joan Melchior Kemperstraat is gelegen in het geliefde Amsterdam-West, op korte afstand van het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en sportvoorzieningen. Het Westerpark vormt een populaire ontmoetingsplek voor ontspanning, recreatie en culturele activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl ook Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal goed bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 45,1 m² (BBMI rapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Hoekappartement met veel lichtinval; - Eén slaapkamer; - Actieve, zelf beheerde VvE bestaande uit 8 appartementsrechten; - VvE bijdrage € 62,86 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Energielabel in aanvraag (verwachting van een gunstig energielabel); - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. _____________________ *ENGLISH TEXT* Bright and charming corner apartment of approximately 45 m² situated on freehold land in a sought-after location in Amsterdam-West. The apartment features one bedroom, a practical layout, and an abundance of natural light thanks to its corner position and large windows throughout. An ideal home for first-time buyers, pied-à-terre seekers, or anyone looking to enjoy comfortable city living close to Amsterdam’s vibrant centre. LAYOUT The apartment is located on the fourth floor and is accessed via the communal staircase. Upon entering, the bedroom is situated on the left-hand side of the hallway, while the bathroom is located on the right. Straight ahead, you enter the bright living area. Thanks to its corner location, the living room benefits from excellent natural light and multiple windows. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area, creating a pleasant and spacious atmosphere. OWNERS' ASSOCIATION The Owners’ Association (VvE) consists of 8 apartment rights and is self-managed by the owners. The monthly service contribution amounts to €62.86. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on freehold land, meaning there is no leasehold obligation. LOCATION Joan Melchior Kemperstraat is located in the popular Amsterdam-West district, within close proximity to Westerpark, the Jordaan, and Amsterdam city centre. The neighbourhood offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés, restaurants, and sports facilities. Westerpark is just a short distance away and offers excellent opportunities for relaxation, recreation, and cultural events. Public transport connections are excellent, and both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are easily accessible. By bicycle, the city centre can be reached within minutes. SPECIFICATIONS - Living area approximately 45,1 m² (BBMI report available); - Situated on freehold land; - Bright corner apartment with abundant natural light; - One bedroom; - Active self-managed Owners’ Association consisting of 8 apartment rights; - Monthly service contribution of €62.86; - Non-owner occupancy clause applies; - Energy label currently being prepared (a favourable rating is expected); - Transfer in consultation, can be quick. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. A viewing is recommended for an accurate assessment of the property.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

3,19%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
133 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.