Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Joan Melchior Kemperstraat 82 HV
1051TV Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 410.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 420.050
Prix d'achat /m²: € 9.111
Galerie de photos
Description
**ENGLISH TEXT BELOW** Charmant en licht hoekappartement van circa 45 m² op eigen grond, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West. De woning beschikt over één slaapkamer, een praktische indeling en een aangename hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de hoekligging en de vele raampartijen. Een ideale woning voor starters, pied-à-terre zoekers of iedereen die comfortabel wil wonen nabij het centrum van Amsterdam. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de slaapkamer en aan de rechterzijde de badkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging profiteert van een uitstekende lichtinval en meerdere raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, wat zorgt voor een prettige en open woonbeleving. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 62,86. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. LOCATIE De Joan Melchior Kemperstraat is gelegen in het geliefde Amsterdam-West, op korte afstand van het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en sportvoorzieningen. Het Westerpark vormt een populaire ontmoetingsplek voor ontspanning, recreatie en culturele activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl ook Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal goed bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 45,1 m² (BBMI rapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Hoekappartement met veel lichtinval; - Eén slaapkamer; - Actieve, zelf beheerde VvE bestaande uit 8 appartementsrechten; - VvE bijdrage € 62,86 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Energielabel in aanvraag (verwachting van een gunstig energielabel); - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. _____________________ *ENGLISH TEXT* Bright and charming corner apartment of approximately 45 m² situated on freehold land in a sought-after location in Amsterdam-West. The apartment features one bedroom, a practical layout, and an abundance of natural light thanks to its corner position and large windows throughout. An ideal home for first-time buyers, pied-à-terre seekers, or anyone looking to enjoy comfortable city living close to Amsterdam’s vibrant centre. LAYOUT The apartment is located on the fourth floor and is accessed via the communal staircase. Upon entering, the bedroom is situated on the left-hand side of the hallway, while the bathroom is located on the right. Straight ahead, you enter the bright living area. Thanks to its corner location, the living room benefits from excellent natural light and multiple windows. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area, creating a pleasant and spacious atmosphere. OWNERS' ASSOCIATION The Owners’ Association (VvE) consists of 8 apartment rights and is self-managed by the owners. The monthly service contribution amounts to €62.86. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on freehold land, meaning there is no leasehold obligation. LOCATION Joan Melchior Kemperstraat is located in the popular Amsterdam-West district, within close proximity to Westerpark, the Jordaan, and Amsterdam city centre. The neighbourhood offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés, restaurants, and sports facilities. Westerpark is just a short distance away and offers excellent opportunities for relaxation, recreation, and cultural events. Public transport connections are excellent, and both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are easily accessible. By bicycle, the city centre can be reached within minutes. SPECIFICATIONS - Living area approximately 45,1 m² (BBMI report available); - Situated on freehold land; - Bright corner apartment with abundant natural light; - One bedroom; - Active self-managed Owners’ Association consisting of 8 apartment rights; - Monthly service contribution of €62.86; - Non-owner occupancy clause applies; - Energy label currently being prepared (a favourable rating is expected); - Transfer in consultation, can be quick. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. A viewing is recommended for an accurate assessment of the property.
Prêt immobilier berekenen
€ 410.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050
3,19%
Annuellement
%
€ 20.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 410.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 133 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Czaar Peterstraat 23 E
1018NX Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 8.081/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sarphatistraat 474 1
1018GW Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.468/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
IJburglaan 231
1086ZJ Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.948/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meerluchtlaan 240
1096DA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 10.104/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amstelkade 167 H
1078AZ Amsterdam
€ 7.950 p/m
€ 40/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lomanstraat 7 H
1075PS Amsterdam
€ 1.570.000 k.k.
€ 10.903/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Andreasplein 126
1058GD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 8.114/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geleenstraat 29
1078LC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 9.337/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
