Aller directement au contenu
Logo de Koops Makelaardij Amsterdam

Andreasplein 126

1058GD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 8.114

Galerie de photos

Andreasplein 126 Amsterdam
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Andreasplein, Amsterdam / Andreas Ensemble Riant 4-kamer appartement met panoramisch uitzicht over de stad, inclusief eigen parkeerplaats en berging. Indeling Dit appartement bevindt zich op de 6e verdieping van het in 2010 opgeleverde Andreas Ensemble. Bij binnenkomst valt direct de lange hal op die het appartement een prettig gevoel van privacy geeft. De badkamer, separaat toilet en master bedroom zijn vanuit deze hal direct toegankelijk. De hal leidt tot het hart van de woning; de royale woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige terras. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en beschikt over een riant kookeiland. Mede vanwege de gunstige ligging en de grote raampartijen valt er ruim natuurlijk licht binnen in het appartement. Bovendien is het uitzicht over de stad adembenemend. De moderne open keuken is een ware eyecatcher, waar het kookeiland het middelpunt van de ruimte vormt. De keuken geniet hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde koffiemachine, oven, koelkast en vriezer, inductiekookplaat en vaatwasmachine. Door het kookeiland wordt er een gezellige en informele bar gecreëerd. Naast het kookeiland is ruimte voor een 6- of 8-persoons eettafel. Het woongedeelte is bovendien ruim van opzet en heeft een aangrenzend terras van 8m² met openslaande deuren. Het terras biedt panoramisch uitzicht over de stad Amsterdam. Vanwege de ligging op het Oosten valt hier goed te genieten van de opkomende zon. Vanaf de namiddag valt de zon aan de andere kant van de woning bij de slaapkamers binnen. Zo geniet je de hele dag van de zon in het appartement. De master bedroom meet maar liefst 16m² en biedt daarmee veel ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. Er zijn openslaande deuren met een frans balkon. De tweede en derde slaapkamer hebben bovendien een frans balkon. Deze kamers zijn respectievelijk 8m² en 7m² groot, en dienen ook uitstekend als werkkamer, logeerkamer of inloopkast. Alle slaapvertrekken bieden een mooi uitzicht over de goed onderhouden binnentuin. De badkamer is via de hal te bereiken en is ruim van opzet. Deze ruimte beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Het sanitair is in de badkamer ingebouwd. Bovendien is er sprake van een separaat toilet en een inpandige berging biedt plaats aan een wasmachine en een droger. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en is uitstekend geïsoleerd. Het appartement heeft energielabel A++ wat zorgt voor lage energiekosten en een zeer comfortabel binnenklimaat. De eigen parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage in de onderbouw van het buurgebouw. Omgeving Het appartement is gelegen naast het Rembrandtpark, in een rustige buurt met veel groen in de directe omgeving. Er zijn veel restaurants, leuke cafeetjes en boetiekjes in de buurt, zoals aan het Hoofddorpplein, maar ook de Overtoom en Postjesweg zijn op steenworp afstand. Er zijn diverse speeltuinen op loopafstand van het gebouw. Op slechts enkele minuten fietsen is het Vondelpark gelegen. Het centrum van Amsterdam is binnen 15 minuten te fiets te bereiken. Bovendien is het appartement gelegen nabij de snelweg A10 en heeft het zeer goede verbinding met openbaar vervoer (tram 1, 17) en Station Lelylaan op nog geen 15 minuten lopen. Schiphol is met het openbaar vervoer binnen 5 minuten vanaf Station Lelylaan te bereiken. VvE en Erfpacht Vanwege het feit dat de parkeerplek in het naastgelegen gebouw zich bevindt krijgt de eigenaar te maken met twee VvE's. Zij worden beiden professioneel beheerd door de Alliantie. De VvE's beschikken over een MJOP. De servicekosten voor de VvE van het appartement bedragen €200,70 per maand, en die van de parkeergarage bedragen €34,54 per maand. Ten slotte is er een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van de binnentuin van €34,- per maand. Het huidige tijdvak van erfpacht loopt tot 2058. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel €5.555,-. Vanaf 2058 wordt de voortdurende erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. De canon bedraagt dan €1.192,- per jaar (met inflatiecorrectie). Bijzonderheden - Energielabel A++ - Gehele dag zon op de woning wegens gunstige ligging - Inclusief parkeerplaats en externe berging - Servicekosten €235,24 per maand - Jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar - Zeer energiezuinig - Panoramisch uitzicht over de stad Disclaimer Deze advertentie is met zorg samengesteld op basis van de informatie die ten tijde van het opstellen van de tekst bij de makelaar bekend was. Desondanks kunnen er onbedoelde onjuistheden in voorkomen en kunnen opgegeven maten en oppervlakten marginaal afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door koper beoogde gebruik en naar de staat waarin het object zich bevindt.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,34%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2058)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.