Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Sarphatistraat 474 1
1018GW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 8.468
Galerie de photos
Description
Sfeervol en modern 2-kamer hoek-appartement van ca. 62 m² met vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht Wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam? Dit uitstekend onderhouden en moderne 2-kamer hoek-appartement van ca. 62 m² combineert karakter, comfort en een prachtig vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht. De woning bevindt zich in een kleinschalig en statig pand met een rijke historie en karakteristieke architectuur. Achter de fraaie gevel geniet je van het wooncomfort van nu, met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen. Het woonblok waarvan dit appartement deel uitmaakt, werd oorspronkelijk gebouwd als officierswoning voor de nabijgelegen Oranje Nassaukazerne (tegenwoordig woningen), de voormalige cavaleriekazerne (nu de Rijksakademie van Beeldende Kunsten) en diverse Rijksmagazijnen langs de Singelgracht. Deze bijzondere gebouwen dateren uit de periode 1860-1890 en geven de omgeving haar unieke en statige uitstraling. De imposante panden liggen aan de vernieuwde Sarphatistraat, waar fietsers ruim baan krijgen en autoverkeer ondergeschikt is. De geliefde Plantagebuurt staat bekend om haar groene, rustige en veilige karakter, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn. Vanuit de woning wandel je in minder dan tien minuten naar Artis en de Amsterdamse grachtengordel. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, terrassen en goede restaurants. Van een ontspannen koffie of lunch tot uitgebreid dineren. De Plantagebuurt behoort tot de meest geliefde culinaire buurten van Amsterdam. Ook op cultureel gebied kom je niets tekort met onder meer Kriterion, het Plein Theater, Koninklijk Theater Carré, de H'ART Museum en de Stopera op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, Wertheimpark en de Hortus Botanicus Amsterdam vrijwel om de hoek. Daarnaast profiteer je van alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, waaronder een huisartsenpraktijk, een Albert Heijn op slechts 250 meter afstand en de altijd levendige Dappermarkt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen stoppen voor de deur en metrostation Weesperplein ligt op slechts vijf minuten lopen. Met de auto bereik je de Ringweg A-10 binnen circa tien minuten. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis en toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, hal met inbouwkast en stookruimte. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoekligging, grote ramen en hoge plafonds is dit een bijzonder lichte leefruimte met een prettig zit- en eetgedeelte en een prachtig uitzicht over de Plantage Muidergracht. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich de op maat gemaakte keuken en de ruime slaapkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Samsung koel-/vriescombinatie, Bosch kookplaat, vaatwasser en oven. De slaapkamer beschikt over luxe maatwerk inbouwkasten en biedt volop bergruimte. Door de gehele woning ligt een fraaie doorlopende houten vloer, wat samen met de hoge plafonds zorgt voor een warme en ruimtelijke uitstraling. Vierde verdieping: Op de bovenste verdieping beschik je over een kleine praktische privéberging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 61,8 m², totale gebruiksoppervlakte 63,7 m², inhoud 237,5 m³; - Bouwjaar circa 1888; - Modern appartement met veel karakter en authentieke uitstraling; - Hoekligging met vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht; - Eigen externe berging; - Gelegen in een gemeentelijk monument; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2049; - Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop erfpachtcanon reeds gedaan; - Servicekosten ca. € 175,- per maand; - Gezonde en actieve VvE; - Energielabel C; - Nefit CV-ketel uit 2013; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering mogelijk op korte termijn. Een licht, stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in de geliefde Plantagebuurt. Een ideale woning voor singles, stellen en expats die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen, cultuur en groen binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,34%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag en een zolder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 240 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1888
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schalk Burgerstraat 98
1091LM Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 9.722/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Marco Polostraat 179 H
1057WJ Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 47/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rooseveltlaan 29
1079AB Amsterdam
€ 2.925 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sassenheimstraat 7 H
1059BA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 47/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Venetiëhof 203
1019NE Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 28/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sarphatistraat 14 L
1017WS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 42/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karspeldreef 4 C 1
1101CJ Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Karspeldreef 4 C 1
1101CJ Amsterdam
€ 1.358 p/m
€ 23/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
