Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Sarphatistraat 474 1

1018GW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 8.468

Galería de fotos

Sarphatistraat 474 1 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en modern 2-kamer hoek-appartement van ca. 62 m² met vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht Wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam? Dit uitstekend onderhouden en moderne 2-kamer hoek-appartement van ca. 62 m² combineert karakter, comfort en een prachtig vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht. De woning bevindt zich in een kleinschalig en statig pand met een rijke historie en karakteristieke architectuur. Achter de fraaie gevel geniet je van het wooncomfort van nu, met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen. Het woonblok waarvan dit appartement deel uitmaakt, werd oorspronkelijk gebouwd als officierswoning voor de nabijgelegen Oranje Nassaukazerne (tegenwoordig woningen), de voormalige cavaleriekazerne (nu de Rijksakademie van Beeldende Kunsten) en diverse Rijksmagazijnen langs de Singelgracht. Deze bijzondere gebouwen dateren uit de periode 1860-1890 en geven de omgeving haar unieke en statige uitstraling. De imposante panden liggen aan de vernieuwde Sarphatistraat, waar fietsers ruim baan krijgen en autoverkeer ondergeschikt is. De geliefde Plantagebuurt staat bekend om haar groene, rustige en veilige karakter, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn. Vanuit de woning wandel je in minder dan tien minuten naar Artis en de Amsterdamse grachtengordel. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, terrassen en goede restaurants. Van een ontspannen koffie of lunch tot uitgebreid dineren. De Plantagebuurt behoort tot de meest geliefde culinaire buurten van Amsterdam. Ook op cultureel gebied kom je niets tekort met onder meer Kriterion, het Plein Theater, Koninklijk Theater Carré, de H'ART Museum en de Stopera op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, Wertheimpark en de Hortus Botanicus Amsterdam vrijwel om de hoek. Daarnaast profiteer je van alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, waaronder een huisartsenpraktijk, een Albert Heijn op slechts 250 meter afstand en de altijd levendige Dappermarkt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen stoppen voor de deur en metrostation Weesperplein ligt op slechts vijf minuten lopen. Met de auto bereik je de Ringweg A-10 binnen circa tien minuten. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met verzorgd trappenhuis en toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, hal met inbouwkast en stookruimte. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoekligging, grote ramen en hoge plafonds is dit een bijzonder lichte leefruimte met een prettig zit- en eetgedeelte en een prachtig uitzicht over de Plantage Muidergracht. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich de op maat gemaakte keuken en de ruime slaapkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Samsung koel-/vriescombinatie, Bosch kookplaat, vaatwasser en oven. De slaapkamer beschikt over luxe maatwerk inbouwkasten en biedt volop bergruimte. Door de gehele woning ligt een fraaie doorlopende houten vloer, wat samen met de hoge plafonds zorgt voor een warme en ruimtelijke uitstraling. Vierde verdieping: Op de bovenste verdieping beschik je over een kleine praktische privéberging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 61,8 m², totale gebruiksoppervlakte 63,7 m², inhoud 237,5 m³; - Bouwjaar circa 1888; - Modern appartement met veel karakter en authentieke uitstraling; - Hoekligging met vrij uitzicht over de Plantage Muidergracht; - Eigen externe berging; - Gelegen in een gemeentelijk monument; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2049; - Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop erfpachtcanon reeds gedaan; - Servicekosten ca. € 175,- per maand; - Gezonde en actieve VvE; - Energielabel C; - Nefit CV-ketel uit 2013; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering mogelijk op korte termijn. Een licht, stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in de geliefde Plantagebuurt. Een ideale woning voor singles, stellen en expats die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen, cultuur en groen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,34%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
240 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.