Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Johan Hofmanstraat 321
1069KD Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 530.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450
2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
***English below*** Licht en ruim hoekappartement met lift en parkeerplaats(en) en met zonnig balkon In een modern en uitstekend onderhouden nieuwbouwcomplex in Amsterdam Nieuw West ligt dit lichte en royale 4-kamer hoekappartement van ca. 106 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruim balkon op het zuidwesten, een lift, berging én een vaste parkeerplaats in de parkeergarage (met de unieke mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats). Een comfortabel en verzorgd appartement op een fijne locatie, op loopafstand van de Sloterplas en Theater de Meervaart. De erfpacht is afgekocht tot 2057 en het energielabel is A. Wonen & koken De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de vele ramen. De moderne keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het royale balkon. Balkon Het overdekte balkon van ca. 13 m² ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Hier geniet je van de middag- en avondzon en vrij uitzicht op het groen. Slapen & werken Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn perfect te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer & toilet De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en meubel met dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Entree & berging Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met lift bereik je de derde verdieping. Het hoekappartement ligt rustig als laatste aan de galerij en beschikt over een ruime hal met meterkast, garderobe en inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de CV-installatie (2025) en de mechanische ventilatie. In de onderbouw is een afgesloten privéberging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren In de afgesloten parkeergarage beschik je over een vaste parkeerplaats. Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van een tweede vaste parkeerplek. Omgeving & bereikbaarheid Het appartement ligt aan een rustige ventweg van de Baden Powellweg en kijkt uit op groen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: winkels, scholen, sportfaciliteiten, Theater de Meervaart en het recreatiegebied rondom de Sloterplas. De bereikbaarheid is uitstekend; met tram, bus, fiets of auto ben je snel in het centrum van Amsterdam. Ook de A10, A4, A5 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Modern nieuwbouwcomplex (2009) • Licht en ruim hoekappartement van ca. 106 m² • Energielabel A • Drie slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten • Lift aanwezig • Vaste parkeerplaats in parkeergarage (tweede mogelijk) • Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2057 • Actieve en gezonde VvE met MJOP en reservefonds • Servicekosten € 270,49 per maand incl 1 PP • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van dit fijne appartement. Je bent van harte welkom! ***English*** Bright and spacious corner apartment with lift, parking space(s) and sunny balcony Situated in a modern and excellently maintained apartment complex in Amsterdam Nieuw-West, this bright and generous four-room corner apartment of approx. 106 m² offers comfortable and stylish living. The apartment features three bedrooms, a spacious south-west facing balcony, a lift, private storage and a fixed parking space in the underground garage (with the option to purchase a second parking space). A well-kept and comfortable home in a pleasant location, within walking distance of the Sloterplas lake and Theater de Meervaart. The ground lease has been paid off until 2057 and the apartment has an energy label A. Living & cooking The spacious living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the corner position and large windows. The modern kitchen is arranged in a practical corner layout and fitted with a range of built-in appliances, including a dishwasher, five-burner gas hob, microwave/oven, extractor hood and fridge/freezer combination. From the living room, you have direct access to the generous balcony. Balcony The covered balcony of approx. 13 m² is south-west facing and offers ample space for a comfortable seating area. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, as well as unobstructed views of the surrounding greenery. Sleeping & working The apartment has three bedrooms. The spacious master bedroom easily accommodates a large bed and a generous wardrobe. The two additional bedrooms are ideal as children’s rooms, guest rooms or home offices. Bathroom & toilet The well-maintained bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity unit with double washbasins. Next to the bathroom is a separate toilet with hand basin. Entrance & storage Via the secure communal entrance with lift, you reach the third floor. The corner apartment is quietly located at the end of the gallery and features a spacious hallway with meter cupboard, wardrobe area and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer. This room also houses the central heating system (2025) and the mechanical ventilation system. On the ground floor there is a private, locked storage room of approx. 6 m², ideal for bicycles and additional storage. Parking The apartment includes a fixed parking space in the secured underground garage. There is also the option to purchase a second fixed parking space. Location & accessibility The apartment is located on a quiet service road off the Baden Powellweg and overlooks green surroundings. All daily amenities are nearby, including shops, schools, sports facilities, Theater de Meervaart and the recreational area around the Sloterplas. Accessibility is excellent: the city centre of Amsterdam can be reached quickly by tram, bus, bicycle or car. The A10, A4, A5 and A9 motorways are only minutes away. Key features • Modern apartment complex (2009) • Bright and spacious corner apartment of approx. 106 m² • Energy label A • Three bedrooms • Sunny south-west facing balcony • Lift present • Fixed parking space in underground garage (second possible) • Ground lease paid off until 15 June 2057 • Active and financially healthy owners’ association (VvE) with long-term maintenance plan and reserve fund • Service charges: €270,49 per month incl. 1 PP • Completion in consultation Curious to see more? Come and view this apartment and be pleasantly surprised by the space, light and comfort this lovely home has to offer. You are most welcome!
Hypothek berekenen
€ 530.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450
2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450
3,04%
Jährlich
%
€ 26.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 530.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Inhalt
- 330 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2057)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
