Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Johan Ramaerstraat 11 2

1065GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Johan Ramaerstraat 11 2 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte en verrassend ruime appartement biedt volop comfort en een zeer praktische indeling. Met drie slaapkamers, twee balkons en een heerlijke lichte woonkamer is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonruimte in een rustige, groene en toch centrale omgeving. Kortom: een ideale mix van ruimte, licht en leefgemak! INDELING Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de grote ramen valt er heerlijk veel daglicht binnen en is er een prettig uitzicht op de omgeving. De slaapkamer die grenst aan de woonkamer, kan je ook op een eenvoudige manier bij de woonruimte betrekken, zo ontstaat er hier een sfeervolle doorzonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, spoelbak, kookplaat met afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, deze is compact maar netjes afgewerkt en voorzien van een douche, aansluiting voor witgoed en wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Vanuit hier heb je toegang tot een van de twee balkons, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning telt drie slaapkamers, elk van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde, tevens de grootste slaapkamer is voorzien van opbergkast en geeft je toegang tot het balkon, waar je tot laat van de zon kunt genieten. Op de begane grond is er een externe berging aanwezig van circa. 7m2, ideaal om je spullen in op te bergen. Een verrassend ruim en licht appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met alle gemakken binnen handbereik. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! OMGEVING De Johan Ramaerstraat bevindt zich in een rustige, groene en geliefde woonomgeving met een prettige mix van levendigheid en rust. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, waardoor je voor dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te gaan. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden in de buurt – van knusse koffietentjes tot restaurants waar je heerlijk kunt lunchen of dineren. De buurt is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, en bushaltes of tramhaltes liggen op loopafstand. Parkeren in de omgeving is doorgaans goed geregeld. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het aanwezige groen en nabijgelegen parken nodigen uit tot wandelen of fietsen, terwijl het stadscentrum met zijn winkels en culturele voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar is. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren genaamd 35500 Watermannen II bestaat uit 131 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €152,52. Er is een MJOP aanwezig en wordt professioneel beheerd. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, deze is omgezet naar eeuwigdurend. De erfpacht is afgekocht t/m 2058. Daarna is er een aanbieding ontvangen door verkoper om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen na 2058, de afkoopsom is €12.165,- BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa. 74m2; - Energielabel B; - Goed onderhouden; - Externe berging van circa. 7m2; - Erfpacht eeuwigdurend en afgekocht t/m 2058; - 3 grote slaapkamers; - Oplevering kan snel; - 2 balkons aan de voor- en achterzijde; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This bright and surprisingly spacious apartment offers plenty of comfort and a very practical layout. With three bedrooms, two balconies, and a lovely bright living room, this is a place where you will immediately feel at home. The property is neatly finished, well maintained, and ideal for those looking for a nice place to live in a quiet, green, yet central area. In short: an ideal mix of space, light, and comfort! LAYOUT The well-maintained entrance opens onto a spacious hall, which provides access to almost all rooms in the house. The bright living room is located at the front and offers plenty of space for a cozy sitting area and dining table. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light and a pleasant view of the surroundings. The bedroom adjacent to the living room can easily be incorporated into the living space, creating an attractive double-aspect room. The kitchen has a practical layout and offers ample cupboard space and built-in appliances, including a dishwasher, sink, hob with extractor hood, oven, and fridge/freezer. The bathroom is accessible from the kitchen. It is compact but neatly finished and equipped with a shower, connections for white goods, and a sink. The toilet is separate, offering extra comfort. From here you have access to one of the two balconies, ideal for a cup of coffee in the morning sun. The house has three bedrooms, each of a good size and flexible in terms of use as a bedroom, study, or hobby room. The bedroom at the front, which is also the largest bedroom, has a storage cupboard and gives you access to the balcony, where you can enjoy the sun until late in the day. On the ground floor, there is an external storage room of approximately 7m2, ideal for storing your belongings. A surprisingly spacious and bright apartment with three bedrooms, two balconies, and a practical layout, perfect for those looking for a comfortable place to live with all conveniences within easy reach. Are you curious? Then contact us quickly to schedule an appointment! SURROUNDINGS Johan Ramaerstraat is located in a quiet, green, and popular residential area with a pleasant mix of liveliness and tranquility. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and specialty stores, so you don't have to go far for your daily shopping. There are also cozy restaurants and cafés in the neighborhood—from cozy coffee shops to restaurants where you can enjoy lunch or dinner. The neighborhood is easily accessible by both car and public transport. Major roads are just a few minutes away, and bus and tram stops are within walking distance. Parking in the area is generally well organized. In addition, there are schools, playgrounds, and sports facilities in the immediate vicinity, making the neighborhood attractive for families. The green spaces and nearby parks invite you to walk or cycle, while the city center with its shops and cultural amenities is quickly and easily accessible. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association, called 35500 Watermannen II, consists of 131 members. The monthly service charges are €152,52. There is a long-term maintenance plan in place, which is professionally managed. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold, which has been converted to perpetual. The leasehold has been purchased until 2058. After that, an offer has been received by the seller to purchase the leasehold in perpetuity after 2058, the purchase price is €12.165,-. SPECIAL FEATURES - Living area of approximately 74m2; - Energy label B; - Well maintained; - External storage room of approximately 7m2; - Perpetual ground lease, bought out until 2058; - 3 large bedrooms; - Can be delivered quickly; - 2 balconies at the front and rear; - Non-owner-occupancy clause applies; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.