Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Johan Ramaerstraat 11 2

1065GA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.405

Galería de fotos

Johan Ramaerstraat 11 2 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit lichte en verrassend ruime appartement biedt volop comfort en een zeer praktische indeling. Met drie slaapkamers, twee balkons en een heerlijke lichte woonkamer is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonruimte in een rustige, groene en toch centrale omgeving. Kortom: een ideale mix van ruimte, licht en leefgemak! INDELING Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de grote ramen valt er heerlijk veel daglicht binnen en is er een prettig uitzicht op de omgeving. De slaapkamer die grenst aan de woonkamer, kan je ook op een eenvoudige manier bij de woonruimte betrekken, zo ontstaat er hier een sfeervolle doorzonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, spoelbak, kookplaat met afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, deze is compact maar netjes afgewerkt en voorzien van een douche, aansluiting voor witgoed en wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Vanuit hier heb je toegang tot een van de twee balkons, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning telt drie slaapkamers, elk van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde, tevens de grootste slaapkamer is voorzien van opbergkast en geeft je toegang tot het balkon, waar je tot laat van de zon kunt genieten. Op de begane grond is er een externe berging aanwezig van circa. 7m2, ideaal om je spullen in op te bergen. Een verrassend ruim en licht appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met alle gemakken binnen handbereik. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! OMGEVING De Johan Ramaerstraat bevindt zich in een rustige, groene en geliefde woonomgeving met een prettige mix van levendigheid en rust. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, waardoor je voor dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te gaan. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden in de buurt – van knusse koffietentjes tot restaurants waar je heerlijk kunt lunchen of dineren. De buurt is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, en bushaltes of tramhaltes liggen op loopafstand. Parkeren in de omgeving is doorgaans goed geregeld. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het aanwezige groen en nabijgelegen parken nodigen uit tot wandelen of fietsen, terwijl het stadscentrum met zijn winkels en culturele voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar is. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren genaamd 35500 Watermannen II bestaat uit 131 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €152,52. Er is een MJOP aanwezig en wordt professioneel beheerd. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, deze is omgezet naar eeuwigdurend. De erfpacht is afgekocht t/m 2058. Daarna is er een aanbieding ontvangen door verkoper om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen na 2058, de afkoopsom is €12.165,- BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa. 74m2; - Energielabel B; - Goed onderhouden; - Externe berging van circa. 7m2; - Erfpacht eeuwigdurend en afgekocht t/m 2058; - 3 grote slaapkamers; - Oplevering kan snel; - 2 balkons aan de voor- en achterzijde; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This bright and surprisingly spacious apartment offers plenty of comfort and a very practical layout. With three bedrooms, two balconies, and a lovely bright living room, this is a place where you will immediately feel at home. The property is neatly finished, well maintained, and ideal for those looking for a nice place to live in a quiet, green, yet central area. In short: an ideal mix of space, light, and comfort! LAYOUT The well-maintained entrance opens onto a spacious hall, which provides access to almost all rooms in the house. The bright living room is located at the front and offers plenty of space for a cozy sitting area and dining table. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light and a pleasant view of the surroundings. The bedroom adjacent to the living room can easily be incorporated into the living space, creating an attractive double-aspect room. The kitchen has a practical layout and offers ample cupboard space and built-in appliances, including a dishwasher, sink, hob with extractor hood, oven, and fridge/freezer. The bathroom is accessible from the kitchen. It is compact but neatly finished and equipped with a shower, connections for white goods, and a sink. The toilet is separate, offering extra comfort. From here you have access to one of the two balconies, ideal for a cup of coffee in the morning sun. The house has three bedrooms, each of a good size and flexible in terms of use as a bedroom, study, or hobby room. The bedroom at the front, which is also the largest bedroom, has a storage cupboard and gives you access to the balcony, where you can enjoy the sun until late in the day. On the ground floor, there is an external storage room of approximately 7m2, ideal for storing your belongings. A surprisingly spacious and bright apartment with three bedrooms, two balconies, and a practical layout, perfect for those looking for a comfortable place to live with all conveniences within easy reach. Are you curious? Then contact us quickly to schedule an appointment! SURROUNDINGS Johan Ramaerstraat is located in a quiet, green, and popular residential area with a pleasant mix of liveliness and tranquility. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and specialty stores, so you don't have to go far for your daily shopping. There are also cozy restaurants and cafés in the neighborhood—from cozy coffee shops to restaurants where you can enjoy lunch or dinner. The neighborhood is easily accessible by both car and public transport. Major roads are just a few minutes away, and bus and tram stops are within walking distance. Parking in the area is generally well organized. In addition, there are schools, playgrounds, and sports facilities in the immediate vicinity, making the neighborhood attractive for families. The green spaces and nearby parks invite you to walk or cycle, while the city center with its shops and cultural amenities is quickly and easily accessible. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association, called 35500 Watermannen II, consists of 131 members. The monthly service charges are €152,52. There is a long-term maintenance plan in place, which is professionally managed. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold, which has been converted to perpetual. The leasehold has been purchased until 2058. After that, an offer has been received by the seller to purchase the leasehold in perpetuity after 2058, the purchase price is €12.165,-. SPECIAL FEATURES - Living area of approximately 74m2; - Energy label B; - Well maintained; - External storage room of approximately 7m2; - Perpetual ground lease, bought out until 2058; - 3 large bedrooms; - Can be delivered quickly; - 2 balconies at the front and rear; - Non-owner-occupancy clause applies; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
184 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1065

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.