Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Johannes Worpstraat 7 3
1076BC Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 8.750
Fotoalbum
Beschreibung
**ENGLISH BELOW** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Op zoek naar een modern, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid? Dan is dit charmante 2-kamerappartement aan de Johannes Worpstraat 7-3 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 44 m² en een slimme, functionele indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Bij binnenkomst stap je direct de ruime woonkamer binnen van ca. 30 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning voelt het appartement licht en ruim aan. De open woonkeuken kijkt uit over de gehele woonkamer – ideaal voor wie graag gasten ontvangt. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over grote ramen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Aan de voorzijde van het appartement vind je de moderne badkamer, voorzien van een ruime douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Omgeving: De ligging van dit appartement is uitstekend: in een rustige straat, maar toch vlak bij de levendigheid van de stad. De Zuidas bevindt zich op korte afstand en in de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants en koffiebars te vinden. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer: Station Zuid is slechts 5 minuten fietsen en biedt aansluiting op trein, tram, bus en metro. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen A10. Bijzonderheden: - 43,60 m2 groot, conform NEN2580 opgemeten - Servicekosten € 152,03 per maand - Erfpacht: € 74,- per jaar, tot 15-06-2031 - MJOP aanwezig - Energielabel: E - Gelegen op de vierde verdieping - Één slaapkamer - Eigen berging onderin het pand - Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto Erfpacht: De erfpacht is € 74,- per jaar tot 15-06-2031. Daarna wordt de jaarlijkse erfpacht € 1.489,87. Deze woning aan de Johannes Worpstraat combineert comfort, licht en locatie in één aantrekkelijk pakket. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke appartement. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** New Amsterdam Huys for sale! Looking for a modern, bright, and move-in ready apartment in a prime location in Amsterdam South? Then this charming one-bedroom apartment at **Johannes Worpstraat 7-3** is exactly what you are looking for. With a living area of 44 m² and a smart, functional layout, this home offers everything you need for comfortable city living. Upon entering, you step directly into the spacious living room of approx. 30 m². Thanks to the large windows at both the front and rear of the property, the apartment feels airy and light. The open kitchen overlooks the entire living area – perfect for those who enjoy entertaining. The bedroom is situated at the rear of the apartment and also features large windows, ensuring a pleasant and bright atmosphere. At the front of the apartment, you will find the modern bathroom, fitted with a spacious shower, toilet, and stylish washbasin unit. The property also comes with its own private storage room. Surroundings The location of this apartment is excellent: a quiet street, yet close to the vibrancy of the city. The Zuidas business district is within easy reach, and the immediate area offers a wide choice of shops, restaurants, and coffee bars. For public transport users: Station Zuid is only a 5-minute bike ride away and provides access to train, tram, bus, and metro. The apartment is also easily accessible by car via the nearby A10 ring road. Details * 43.60 m², measured in accordance with NEN2580 * Service charges: € 152.03 per month * Ground lease: € 74 per year, until 15-06-2031 * Long-term maintenance plan (MJOP) available * Energy label: E * Located on the fourth floor * One bedroom * Private storage room in the basement * Excellent accessibility by both public transport and car Ground lease The annual ground rent is € 74 until 15-06-2031. After this date, the annual ground rent will be € 1,489.87. This apartment at Johannes Worpstraat combines comfort, light, and location in one attractive package. Schedule a viewing soon and experience for yourself the charm of this unique property. Notary The buyer may choose an Amsterdam notary who will draw up the deed of sale in accordance with the Amsterdam Ring Model. NEN clause The living area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard. The stated area may therefore differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and their broker have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this with floor plans including dimensions. Should the measurements not (fully) comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any claim, including price adjustments. The seller and their broker accept no liability in this matter. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to carry out their own investigation into all matters that are important to them. With respect to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them promptly to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a qualified representative, you are deemed legally competent to oversee all matters of importance yourself.
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 44 m²
- Inhalt
- 152 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2031)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Eeghenstraat 11 1
1071ES Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bramzeilhof 26
1034LG Amsterdam
€ 335.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 8 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
