Jump to content
Logo of Nieuw Amsterdams Huys

Johannes Worpstraat 7 3

1076BC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 8.750

Photo Gallery

Johannes Worpstraat 7 3 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Op zoek naar een modern, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid? Dan is dit charmante 2-kamerappartement aan de Johannes Worpstraat 7-3 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 44 m² en een slimme, functionele indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Bij binnenkomst stap je direct de ruime woonkamer binnen van ca. 30 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning voelt het appartement licht en ruim aan. De open woonkeuken kijkt uit over de gehele woonkamer – ideaal voor wie graag gasten ontvangt. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over grote ramen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Aan de voorzijde van het appartement vind je de moderne badkamer, voorzien van een ruime douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Omgeving: De ligging van dit appartement is uitstekend: in een rustige straat, maar toch vlak bij de levendigheid van de stad. De Zuidas bevindt zich op korte afstand en in de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants en koffiebars te vinden. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer: Station Zuid is slechts 5 minuten fietsen en biedt aansluiting op trein, tram, bus en metro. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen A10. Bijzonderheden: - 43,60 m2 groot, conform NEN2580 opgemeten - Servicekosten € 152,03 per maand - Erfpacht: € 74,- per jaar, tot 15-06-2031 - MJOP aanwezig - Energielabel: E - Gelegen op de vierde verdieping - Één slaapkamer - Eigen berging onderin het pand - Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto Erfpacht: De erfpacht is € 74,- per jaar tot 15-06-2031. Daarna wordt de jaarlijkse erfpacht € 1.489,87. Deze woning aan de Johannes Worpstraat combineert comfort, licht en locatie in één aantrekkelijk pakket. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke appartement. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** New Amsterdam Huys for sale! Looking for a modern, bright, and move-in ready apartment in a prime location in Amsterdam South? Then this charming one-bedroom apartment at **Johannes Worpstraat 7-3** is exactly what you are looking for. With a living area of 44 m² and a smart, functional layout, this home offers everything you need for comfortable city living. Upon entering, you step directly into the spacious living room of approx. 30 m². Thanks to the large windows at both the front and rear of the property, the apartment feels airy and light. The open kitchen overlooks the entire living area – perfect for those who enjoy entertaining. The bedroom is situated at the rear of the apartment and also features large windows, ensuring a pleasant and bright atmosphere. At the front of the apartment, you will find the modern bathroom, fitted with a spacious shower, toilet, and stylish washbasin unit. The property also comes with its own private storage room. Surroundings The location of this apartment is excellent: a quiet street, yet close to the vibrancy of the city. The Zuidas business district is within easy reach, and the immediate area offers a wide choice of shops, restaurants, and coffee bars. For public transport users: Station Zuid is only a 5-minute bike ride away and provides access to train, tram, bus, and metro. The apartment is also easily accessible by car via the nearby A10 ring road. Details * 43.60 m², measured in accordance with NEN2580 * Service charges: € 152.03 per month * Ground lease: € 74 per year, until 15-06-2031 * Long-term maintenance plan (MJOP) available * Energy label: E * Located on the fourth floor * One bedroom * Private storage room in the basement * Excellent accessibility by both public transport and car Ground lease The annual ground rent is € 74 until 15-06-2031. After this date, the annual ground rent will be € 1,489.87. This apartment at Johannes Worpstraat combines comfort, light, and location in one attractive package. Schedule a viewing soon and experience for yourself the charm of this unique property. Notary The buyer may choose an Amsterdam notary who will draw up the deed of sale in accordance with the Amsterdam Ring Model. NEN clause The living area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard. The stated area may therefore differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and their broker have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this with floor plans including dimensions. Should the measurements not (fully) comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any claim, including price adjustments. The seller and their broker accept no liability in this matter. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to carry out their own investigation into all matters that are important to them. With respect to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them promptly to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a qualified representative, you are deemed legally competent to oversee all matters of importance yourself.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
152 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2031)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.