Aller directement au contenu
Logo de Nieuw Amsterdams Huys

Johannes Worpstraat 7 3

1076BC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 8.750

Galerie de photos

Johannes Worpstraat 7 3 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH BELOW** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Op zoek naar een modern, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid? Dan is dit charmante 2-kamerappartement aan de Johannes Worpstraat 7-3 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 44 m² en een slimme, functionele indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Bij binnenkomst stap je direct de ruime woonkamer binnen van ca. 30 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning voelt het appartement licht en ruim aan. De open woonkeuken kijkt uit over de gehele woonkamer – ideaal voor wie graag gasten ontvangt. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over grote ramen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Aan de voorzijde van het appartement vind je de moderne badkamer, voorzien van een ruime douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Omgeving: De ligging van dit appartement is uitstekend: in een rustige straat, maar toch vlak bij de levendigheid van de stad. De Zuidas bevindt zich op korte afstand en in de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants en koffiebars te vinden. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer: Station Zuid is slechts 5 minuten fietsen en biedt aansluiting op trein, tram, bus en metro. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de nabijgelegen A10. Bijzonderheden: - 43,60 m2 groot, conform NEN2580 opgemeten - Servicekosten € 152,03 per maand - Erfpacht: € 74,- per jaar, tot 15-06-2031 - MJOP aanwezig - Energielabel: E - Gelegen op de vierde verdieping - Één slaapkamer - Eigen berging onderin het pand - Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto Erfpacht: De erfpacht is € 74,- per jaar tot 15-06-2031. Daarna wordt de jaarlijkse erfpacht € 1.489,87. Deze woning aan de Johannes Worpstraat combineert comfort, licht en locatie in één aantrekkelijk pakket. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke appartement. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** New Amsterdam Huys for sale! Looking for a modern, bright, and move-in ready apartment in a prime location in Amsterdam South? Then this charming one-bedroom apartment at **Johannes Worpstraat 7-3** is exactly what you are looking for. With a living area of 44 m² and a smart, functional layout, this home offers everything you need for comfortable city living. Upon entering, you step directly into the spacious living room of approx. 30 m². Thanks to the large windows at both the front and rear of the property, the apartment feels airy and light. The open kitchen overlooks the entire living area – perfect for those who enjoy entertaining. The bedroom is situated at the rear of the apartment and also features large windows, ensuring a pleasant and bright atmosphere. At the front of the apartment, you will find the modern bathroom, fitted with a spacious shower, toilet, and stylish washbasin unit. The property also comes with its own private storage room. Surroundings The location of this apartment is excellent: a quiet street, yet close to the vibrancy of the city. The Zuidas business district is within easy reach, and the immediate area offers a wide choice of shops, restaurants, and coffee bars. For public transport users: Station Zuid is only a 5-minute bike ride away and provides access to train, tram, bus, and metro. The apartment is also easily accessible by car via the nearby A10 ring road. Details * 43.60 m², measured in accordance with NEN2580 * Service charges: € 152.03 per month * Ground lease: € 74 per year, until 15-06-2031 * Long-term maintenance plan (MJOP) available * Energy label: E * Located on the fourth floor * One bedroom * Private storage room in the basement * Excellent accessibility by both public transport and car Ground lease The annual ground rent is € 74 until 15-06-2031. After this date, the annual ground rent will be € 1,489.87. This apartment at Johannes Worpstraat combines comfort, light, and location in one attractive package. Schedule a viewing soon and experience for yourself the charm of this unique property. Notary The buyer may choose an Amsterdam notary who will draw up the deed of sale in accordance with the Amsterdam Ring Model. NEN clause The living area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard. The stated area may therefore differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and their broker have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this with floor plans including dimensions. Should the measurements not (fully) comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any claim, including price adjustments. The seller and their broker accept no liability in this matter. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to carry out their own investigation into all matters that are important to them. With respect to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them promptly to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a qualified representative, you are deemed legally competent to oversee all matters of importance yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
152 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2031)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.