Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Joos de Moorstraat 28 2

1056TZ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.654

Fotoalbum

Joos de Moorstraat 28 2 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! In het hart van de zeer gewilde Amsterdamse wijk de Baarsjes bieden wij met trots dit uitzonderlijk luxe, perfect onderhouden en instapklare appartement van ca. 52 m2 aan. De woning bevindt zich op eigen grond en beschikt over energielabel A. U bent de eerste bewoner na volledige renovatie. Het gebouw is in 2025 volledig gesplitst en beschikt over een door de gemeente goedgekeurde fundering. Met energielabel A en bodemisolatie voor een optimaal wooncomfort, geniet u van zorgeloos wonen. Groot onderhoud, waaronder schilderwerk, nieuwe dakgoten e.d. is uitgevoerd in 2024/2025. INDELING Via de eigen entree bereik je de ruime entreehal, waarvandaan u de riante woonkamer bereikt. De woonkamer is naast het ruime formaat netjes en strak afgewerkt, hier kunt u optimaal thuiskomen, of bijvoorbeeld goed met vrienden dineren. Dankzij het ruimte formaat en de fijne ligging kunt u de woonkamer optimaal naar eigen wens en smaak inrichten! De naastgelegen slaapkamer geniet dankzij de ligging aan de achterzijde van een heerlijke rust en is bovendien voorzien van een fraaie walk-in-closet met inbouwverlichting en fijne kledingkasten. Tot slot is de slaapkamer goed natuurlijk verlicht door de dubbele openslaande deur naar de tuin. De riante keuken is in geheel strak en goed afgewerkt, dankzij de recente volledige verbouwing van de woning, en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-vriescombi, inductiekookplaat, bijpassende afzuigkap, vaatwasser en tevens is hier de cv-kast gelegen, waar eveneens de wasmachineaansluiting aanwezig is. De gezellige stadstuin bereikt u via de openslaande deur, deze biedt u niet alleen uw eigen stukje Amsterdam, maar ook dé perfecte plek om van de knusse winterse omstandigheden, of juist van de warme zomeravonden te genieten. De pièce de résistance, oftewel de royale badkamer is niet alleen heerlijk ruim van formaat maar ook uiterst comfortabel in gebruik, hoogwaardig en luxe afgewerkt. De badkamer biedt een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche, designradiator, wastafel met in stijl bijpassend meubel en een ruime medicijnkast. LOCATIE Wonen in de Baarsjes is wonen in de stadse gezelligheid, met alle voorzieningen van Amsterdam, een geweldige bereikbaarheid met fiets, OV en auto en dankzij de ligging is het wonen in een heerlijk rust voor Amsterdamse begrippen. Tóch leidt de bereikbaarheid daar absoluut niet onder, middels de Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat bent u moeiteloos in een handomdraai in het hart van Amsterdam, ook de Hoofdweg en de Admiraal de Ruijterweg faciliteren in de gunstige bereikbaarheid. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A10, waarmee ook alle verdere bestemmingen moeiteloos te bereiken zijn. De Baarsjes kenmerkt zich niet alleen door haar prachtige Amsterdamse architectuur en historische waarde, maar ook bijvoorbeeld door de grachten, zoals de naastgelegen Admiralengracht, de vele groenvoorzieningen en het brede scala aan eet- en drinkgelegenheden. Deze geweldige balans maakt dit een van de meest gewilde buurten van de stad. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse, op loopafstand gelegen supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving treft ook diverse parken en plantsoenen, waar u zelfs nog in het op steenworp afstand gelegen Erasmuspark als een van de weinige plekken in de stad terecht kunt met uw barbecue. Uiteraard bieden de naastgelegen grachten en vaarten eveneens een uitstekende plek om te genieten van de stadse natuur! Kortom; De optimale balans tussen rust, eigen grond, voorzieningen, hoog wooncomfort en gezelligheid. Wie wil dat nou niet, wonen in het comfort van 2026 met het charme uit 1932! HIGHLIGHTS - 52 m2 woonoppervlakte (conform NEN 2580) - Eigen grond (dus géén erfpacht!) - Energielabel A - Goede fundering - Tuin van ca. 7 m2 op het Oosten - Volledig geïsoleerde gevels, bodemisolatie en HR++ glas. - Gebouw gesplitst in 2025 - Luxe afwerking en volledig instapklaar -Toplocatie in het hart van de Baarsjes - VVE bijdrage €70 per maand - De VVE wordt professioneel en zorgzaam beheerd - Eigen toegang (geen gedeeld trappenhuis)

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
173 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.