Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Joos de Moorstraat 28 2

1056TZ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.654

Photo Gallery

Joos de Moorstraat 28 2 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! In het hart van de zeer gewilde Amsterdamse wijk de Baarsjes bieden wij met trots dit uitzonderlijk luxe, perfect onderhouden en instapklare appartement van ca. 52 m2 aan. De woning bevindt zich op eigen grond en beschikt over energielabel A. U bent de eerste bewoner na volledige renovatie. Het gebouw is in 2025 volledig gesplitst en beschikt over een door de gemeente goedgekeurde fundering. Met energielabel A en bodemisolatie voor een optimaal wooncomfort, geniet u van zorgeloos wonen. Groot onderhoud, waaronder schilderwerk, nieuwe dakgoten e.d. is uitgevoerd in 2024/2025. INDELING Via de eigen entree bereik je de ruime entreehal, waarvandaan u de riante woonkamer bereikt. De woonkamer is naast het ruime formaat netjes en strak afgewerkt, hier kunt u optimaal thuiskomen, of bijvoorbeeld goed met vrienden dineren. Dankzij het ruimte formaat en de fijne ligging kunt u de woonkamer optimaal naar eigen wens en smaak inrichten! De naastgelegen slaapkamer geniet dankzij de ligging aan de achterzijde van een heerlijke rust en is bovendien voorzien van een fraaie walk-in-closet met inbouwverlichting en fijne kledingkasten. Tot slot is de slaapkamer goed natuurlijk verlicht door de dubbele openslaande deur naar de tuin. De riante keuken is in geheel strak en goed afgewerkt, dankzij de recente volledige verbouwing van de woning, en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-vriescombi, inductiekookplaat, bijpassende afzuigkap, vaatwasser en tevens is hier de cv-kast gelegen, waar eveneens de wasmachineaansluiting aanwezig is. De gezellige stadstuin bereikt u via de openslaande deur, deze biedt u niet alleen uw eigen stukje Amsterdam, maar ook dé perfecte plek om van de knusse winterse omstandigheden, of juist van de warme zomeravonden te genieten. De pièce de résistance, oftewel de royale badkamer is niet alleen heerlijk ruim van formaat maar ook uiterst comfortabel in gebruik, hoogwaardig en luxe afgewerkt. De badkamer biedt een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche, designradiator, wastafel met in stijl bijpassend meubel en een ruime medicijnkast. LOCATIE Wonen in de Baarsjes is wonen in de stadse gezelligheid, met alle voorzieningen van Amsterdam, een geweldige bereikbaarheid met fiets, OV en auto en dankzij de ligging is het wonen in een heerlijk rust voor Amsterdamse begrippen. Tóch leidt de bereikbaarheid daar absoluut niet onder, middels de Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat bent u moeiteloos in een handomdraai in het hart van Amsterdam, ook de Hoofdweg en de Admiraal de Ruijterweg faciliteren in de gunstige bereikbaarheid. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A10, waarmee ook alle verdere bestemmingen moeiteloos te bereiken zijn. De Baarsjes kenmerkt zich niet alleen door haar prachtige Amsterdamse architectuur en historische waarde, maar ook bijvoorbeeld door de grachten, zoals de naastgelegen Admiralengracht, de vele groenvoorzieningen en het brede scala aan eet- en drinkgelegenheden. Deze geweldige balans maakt dit een van de meest gewilde buurten van de stad. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse, op loopafstand gelegen supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving treft ook diverse parken en plantsoenen, waar u zelfs nog in het op steenworp afstand gelegen Erasmuspark als een van de weinige plekken in de stad terecht kunt met uw barbecue. Uiteraard bieden de naastgelegen grachten en vaarten eveneens een uitstekende plek om te genieten van de stadse natuur! Kortom; De optimale balans tussen rust, eigen grond, voorzieningen, hoog wooncomfort en gezelligheid. Wie wil dat nou niet, wonen in het comfort van 2026 met het charme uit 1932! HIGHLIGHTS - 52 m2 woonoppervlakte (conform NEN 2580) - Eigen grond (dus géén erfpacht!) - Energielabel A - Goede fundering - Tuin van ca. 7 m2 op het Oosten - Volledig geïsoleerde gevels, bodemisolatie en HR++ glas. - Gebouw gesplitst in 2025 - Luxe afwerking en volledig instapklaar -Toplocatie in het hart van de Baarsjes - VVE bijdrage €70 per maand - De VVE wordt professioneel en zorgzaam beheerd - Eigen toegang (geen gedeeld trappenhuis)

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
173 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.