Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Joos de Moorstraat 28 2

1056TZ Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.654

Fotogalerij

Joos de Moorstraat 28 2 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! In het hart van de zeer gewilde Amsterdamse wijk de Baarsjes bieden wij met trots dit uitzonderlijk luxe, perfect onderhouden en instapklare appartement van ca. 52 m2 aan. De woning bevindt zich op eigen grond en beschikt over energielabel A. U bent de eerste bewoner na volledige renovatie. Het gebouw is in 2025 volledig gesplitst en beschikt over een door de gemeente goedgekeurde fundering. Met energielabel A en bodemisolatie voor een optimaal wooncomfort, geniet u van zorgeloos wonen. Groot onderhoud, waaronder schilderwerk, nieuwe dakgoten e.d. is uitgevoerd in 2024/2025. INDELING Via de eigen entree bereik je de ruime entreehal, waarvandaan u de riante woonkamer bereikt. De woonkamer is naast het ruime formaat netjes en strak afgewerkt, hier kunt u optimaal thuiskomen, of bijvoorbeeld goed met vrienden dineren. Dankzij het ruimte formaat en de fijne ligging kunt u de woonkamer optimaal naar eigen wens en smaak inrichten! De naastgelegen slaapkamer geniet dankzij de ligging aan de achterzijde van een heerlijke rust en is bovendien voorzien van een fraaie walk-in-closet met inbouwverlichting en fijne kledingkasten. Tot slot is de slaapkamer goed natuurlijk verlicht door de dubbele openslaande deur naar de tuin. De riante keuken is in geheel strak en goed afgewerkt, dankzij de recente volledige verbouwing van de woning, en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-vriescombi, inductiekookplaat, bijpassende afzuigkap, vaatwasser en tevens is hier de cv-kast gelegen, waar eveneens de wasmachineaansluiting aanwezig is. De gezellige stadstuin bereikt u via de openslaande deur, deze biedt u niet alleen uw eigen stukje Amsterdam, maar ook dé perfecte plek om van de knusse winterse omstandigheden, of juist van de warme zomeravonden te genieten. De pièce de résistance, oftewel de royale badkamer is niet alleen heerlijk ruim van formaat maar ook uiterst comfortabel in gebruik, hoogwaardig en luxe afgewerkt. De badkamer biedt een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche, designradiator, wastafel met in stijl bijpassend meubel en een ruime medicijnkast. LOCATIE Wonen in de Baarsjes is wonen in de stadse gezelligheid, met alle voorzieningen van Amsterdam, een geweldige bereikbaarheid met fiets, OV en auto en dankzij de ligging is het wonen in een heerlijk rust voor Amsterdamse begrippen. Tóch leidt de bereikbaarheid daar absoluut niet onder, middels de Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat bent u moeiteloos in een handomdraai in het hart van Amsterdam, ook de Hoofdweg en de Admiraal de Ruijterweg faciliteren in de gunstige bereikbaarheid. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A10, waarmee ook alle verdere bestemmingen moeiteloos te bereiken zijn. De Baarsjes kenmerkt zich niet alleen door haar prachtige Amsterdamse architectuur en historische waarde, maar ook bijvoorbeeld door de grachten, zoals de naastgelegen Admiralengracht, de vele groenvoorzieningen en het brede scala aan eet- en drinkgelegenheden. Deze geweldige balans maakt dit een van de meest gewilde buurten van de stad. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse, op loopafstand gelegen supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving treft ook diverse parken en plantsoenen, waar u zelfs nog in het op steenworp afstand gelegen Erasmuspark als een van de weinige plekken in de stad terecht kunt met uw barbecue. Uiteraard bieden de naastgelegen grachten en vaarten eveneens een uitstekende plek om te genieten van de stadse natuur! Kortom; De optimale balans tussen rust, eigen grond, voorzieningen, hoog wooncomfort en gezelligheid. Wie wil dat nou niet, wonen in het comfort van 2026 met het charme uit 1932! HIGHLIGHTS - 52 m2 woonoppervlakte (conform NEN 2580) - Eigen grond (dus géén erfpacht!) - Energielabel A - Goede fundering - Tuin van ca. 7 m2 op het Oosten - Volledig geïsoleerde gevels, bodemisolatie en HR++ glas. - Gebouw gesplitst in 2025 - Luxe afwerking en volledig instapklaar -Toplocatie in het hart van de Baarsjes - VVE bijdrage €70 per maand - De VVE wordt professioneel en zorgzaam beheerd - Eigen toegang (geen gedeeld trappenhuis)

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
173 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.