Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Joris Ivensstraat 5

1087BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.989

Fotoalbum

Joris Ivensstraat 5 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een zonnige tuin op IJburg! Sfeervolle en DUURZAME EENGEZINSWONING (2005) met heerlijk terras, ruime woonkamer, eigentijdse keuken en drie mooie slaapkamers. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een lekker terras op het noordoosten en een fijne ligging in een rustige straat op IJburg, op steenworp afstand van de haven, het strand en diverse winkels en horeca. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met volop groen en water, terwijl je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam bent. Ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning met alle voorzieningen binnen handbereik. We nemen je mee: • Woongenot: ca. 96 m² • Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2053, gunstige erfpachtvoorwaarden zijn aangevraagd • Geen VvE voor de woning, alles in eigen hand • Goed onderhouden eengezinswoning met ruime, lichte woonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op IJburg • Op loopafstand van scholen, winkels, horeca, het Diemerpark, strand en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid: met tram 26 in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de A10 snel op weg Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Via de entree bereik je de hal met separate toilet en toegang tot de eetkamer. De ruime, lichte eetkamer biedt direct uitzicht op de achtertuin en heeft een prettige indeling met voldoende plek voor een zit- en eethoek. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende werk- en opbergruimte. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin, gelegen op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime, lichte woonkamer met een prettige indeling en raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je een mooie, royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld logeerkamer. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Beide slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt. Tuin: De tuin biedt de mogelijkheid om in alle rust een sfeervol loungegedeelte te creëren en volop te genieten van de zomerse maanden. Erfpacht Afgekocht t/m 30-11-2053. Gunstige erfpachtvoorwaarden zijn aangevraagd. Berging De VvE kosten voor de berging en het terras bedragen €45,50 Ken je de omgeving al? De Joris Ivensstraat ligt op IJburg, een jonge en populaire woonwijk die bekendstaat om zijn moderne architectuur, water en strand. Hier geniet je van ruimte, rust en veel groen, met op loopafstand diverse scholen, supermarkten, horecagelegenheden, sportclubs en het Diemerpark. De haven van IJburg met gezellige restaurants en terrasjes ligt om de hoek, net als het IJburg strand. Met tram 26 sta je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal en via de uitvalswegen ben je snel op de Ring A10. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met de stad binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
47 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.