Direkt zum Inhalt
Logo von Fantastic Frank Amsterdam

Juliana van Stolbergstraat 43 2

1055RK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 9.130

Fotoalbum

Juliana van Stolbergstraat 43 2 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW KARAKTERISTIEK EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN BOS EN LOMMER Bent u op zoek naar een hoogwaardig gerenoveerd appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam West? Dit lichte en sfeervolle tweekamerappartement aan de Juliana van Stolbergstraat 43-2 biedt de perfecte combinatie van jaren '30 charme en modern wooncomfort. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten, een luxe keuken en een royale externe berging. Gelegen in een rustige straat, maar met alle levendigheid van Bos en Lommer om de hoek, is dit een ideale woning voor wie direct wil genieten van het Amsterdamse stadsleven. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen van circa 46m² - Balkon van circa 5m² - Externe bergruimte in de onderbouw van circa 8m² - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2018. - Voorzien van een definitief energielabel A. - Erfpacht afgekocht tot 2066 en hierna heel gunstig vastgeklikt voor €381 per jaar. - Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. - Moderne keuken en sanitair uit 2018. - Actieve VvE, professioneel beheerd en ingeschreven bij de KvK. 95 euro per maand INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 23m²), die dankzij de grote raampartijen en de ligging op het westen geniet van een prachtige lichtinval. De moderne keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De slaapkamer is gelegen aan de rustige voorzijde en biedt met ca. 12m² meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De centraal gelegen badkamer (2018) is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er een praktische aparte ruimte voor de C.V.-opstelling en wasmachineaansluiting. In de onderbouw van het complex bevindt zich een royale berging van ca. 8m². OMGEVING De woning ligt in een geliefd deel van de Bos en Lommerbuurt. Op een steenworp afstand vindt u talloze speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals Friedhats FUKU Cafe, Lupe en No Man's Art Gallery. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Erasmuspark of het Westerpark, beide op enkele minuten fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en bushaltes (o.a. op de Admiraal de Ruijterweg en de Willem de Zwijgerlaan) en de ring A10 is zeer snel bereikbaar. VERKOPER AAN HET WOORD This home has truly been my pride and joy. I completely renovated the apartment for myself in 2018 and carefully chose every detail, finish, and layout to create a space that felt warm, bright, and personal. Over the past 8 years, I’ve loved living here and watching the neighborhood grow, with so many great new places opening nearby. My personal favorites are Farine for the best bread in town, Bella Storia for amazing authentic Italian pizza, and Fuku if you love really good coffee. The apartment itself gets beautiful natural light throughout the day, with sunshine on the balcony until the afternoon, which I enjoyed so much. The shared interior garden has also been a hidden gem: peaceful, green, and incredibly quiet. Selling this home feels bittersweet, but it’s time for a new chapter, and I hope the next owner will love living here as much as I have. - Matteo V. NEN 2580-clausule De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie waarborgt een uniforme meetmethode. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de opgegeven oppervlakten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH CHARACTERISTIC AND TURN-KEY APARTMENT WITH SUNNY BALCONY IN BOS EN LOMMER Are you looking for a high-quality renovated apartment in an absolute prime location in Amsterdam West? This bright and atmospheric two-room apartment at Juliana van Stolbergstraat 43-2 offers the perfect combination of 1930s charm and modern living comfort. Fully renovated in 2018, the property features a sunny west-facing balcony, a luxury kitchen, and a spacious external storage room. Situated on a quiet street but with all the vibrancy of Bos en Lommer around the corner, this is an ideal home for those who want to start enjoying Amsterdam city life immediately. HIGHLIGHTS - Living area of approximately 46m² - Balcony of approximately 5m² - External storage space in the basement of approximately 8m² - Fully renovated to a high standard in 2018. - Equipped with a final energy label A. - Ground lease paid off until 2066 and subsequently locked in under very favorable conditions for €381 per year. - Located on the second floor of a characteristic building. - Modern kitchen and bathroom from 2018. - Active Homeowners Association (VvE), professionally managed and registered with the Chamber of Commerce (KvK). €95 per month. LAYOUT The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. At the rear is the bright living room with an open kitchen (total approx. 23m²), which enjoys beautiful natural light thanks to the large windows and its western orientation. The modern kitchen (2018) is equipped with various built-in appliances. From the living room, you can step directly onto the sunny balcony, where you can enjoy the sun until late in the evening. The bedroom is located at the quiet front and, at approx. 12m², offers more than enough space for a double bed and a wardrobe wall. The centrally located bathroom (2018) is modernly tiled and equipped with a walk-in shower and washbasin unit. There is also a practical separate room for the central heating system and washing machine connection. In the basement of the complex, there is a generous private storage room of approximately 8m². ENVIRONMENT The property is located in a popular part of the Bos en Lommer neighborhood. Just a stone's throw away, you will find numerous specialty shops, supermarkets, and cozy catering establishments such as Friedhats FUKU Cafe, Lupe, and No Man's Art Gallery. For recreation, you can visit the nearby Erasmuspark or Westerpark, both within a few minutes' cycling distance. Accessibility is excellent with various tram and bus stops (including on Admiraal de Ruijterweg and Willem de Zwijgerlaan), and the A10 ring road is reachable very quickly. THE SELLERS WORDS This home has truly been my pride and joy. I completely renovated the apartment for myself in 2018 and carefully chose every detail, finish, and layout to create a space that felt warm, bright, and personal. Over the past 8 years, I’ve loved living here and watching the neighborhood grow, with so many great new places opening nearby. My personal favorites are Farine for the best bread in town, Bella Storia for amazing authentic Italian pizza, and Fuku if you love really good coffee. The apartment itself gets beautiful natural light throughout the day, with sunshine on the balcony until the afternoon, which I enjoyed so much. The shared interior garden has also been a hidden gem: peaceful, green, and incredibly quiet. Selling this home feels bittersweet, but it’s time for a new chapter, and I hope the next owner will love living here as much as I have. - Matteo V. NEN 2580 Clause The specified usable areas have been measured in accordance with the measurement instruction based on NEN 2580. This instruction guarantees a uniform measurement method. Although the measurement has been carried out carefully, no guarantee is given by the seller for the accuracy of the specified areas. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions themselves (or have them checked). This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty of investigation into all matters that are of importance to him or her. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters of importance.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.