Aller directement au contenu
Logo de Fantastic Frank Amsterdam

Juliana van Stolbergstraat 43 2

1055RK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 9.130

Galerie de photos

Juliana van Stolbergstraat 43 2 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW KARAKTERISTIEK EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN BOS EN LOMMER Bent u op zoek naar een hoogwaardig gerenoveerd appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam West? Dit lichte en sfeervolle tweekamerappartement aan de Juliana van Stolbergstraat 43-2 biedt de perfecte combinatie van jaren '30 charme en modern wooncomfort. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten, een luxe keuken en een royale externe berging. Gelegen in een rustige straat, maar met alle levendigheid van Bos en Lommer om de hoek, is dit een ideale woning voor wie direct wil genieten van het Amsterdamse stadsleven. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen van circa 46m² - Balkon van circa 5m² - Externe bergruimte in de onderbouw van circa 8m² - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2018. - Voorzien van een definitief energielabel A. - Erfpacht afgekocht tot 2066 en hierna heel gunstig vastgeklikt voor €381 per jaar. - Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. - Moderne keuken en sanitair uit 2018. - Actieve VvE, professioneel beheerd en ingeschreven bij de KvK. 95 euro per maand INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 23m²), die dankzij de grote raampartijen en de ligging op het westen geniet van een prachtige lichtinval. De moderne keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De slaapkamer is gelegen aan de rustige voorzijde en biedt met ca. 12m² meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De centraal gelegen badkamer (2018) is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er een praktische aparte ruimte voor de C.V.-opstelling en wasmachineaansluiting. In de onderbouw van het complex bevindt zich een royale berging van ca. 8m². OMGEVING De woning ligt in een geliefd deel van de Bos en Lommerbuurt. Op een steenworp afstand vindt u talloze speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals Friedhats FUKU Cafe, Lupe en No Man's Art Gallery. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Erasmuspark of het Westerpark, beide op enkele minuten fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en bushaltes (o.a. op de Admiraal de Ruijterweg en de Willem de Zwijgerlaan) en de ring A10 is zeer snel bereikbaar. VERKOPER AAN HET WOORD This home has truly been my pride and joy. I completely renovated the apartment for myself in 2018 and carefully chose every detail, finish, and layout to create a space that felt warm, bright, and personal. Over the past 8 years, I’ve loved living here and watching the neighborhood grow, with so many great new places opening nearby. My personal favorites are Farine for the best bread in town, Bella Storia for amazing authentic Italian pizza, and Fuku if you love really good coffee. The apartment itself gets beautiful natural light throughout the day, with sunshine on the balcony until the afternoon, which I enjoyed so much. The shared interior garden has also been a hidden gem: peaceful, green, and incredibly quiet. Selling this home feels bittersweet, but it’s time for a new chapter, and I hope the next owner will love living here as much as I have. - Matteo V. NEN 2580-clausule De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie waarborgt een uniforme meetmethode. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de opgegeven oppervlakten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH CHARACTERISTIC AND TURN-KEY APARTMENT WITH SUNNY BALCONY IN BOS EN LOMMER Are you looking for a high-quality renovated apartment in an absolute prime location in Amsterdam West? This bright and atmospheric two-room apartment at Juliana van Stolbergstraat 43-2 offers the perfect combination of 1930s charm and modern living comfort. Fully renovated in 2018, the property features a sunny west-facing balcony, a luxury kitchen, and a spacious external storage room. Situated on a quiet street but with all the vibrancy of Bos en Lommer around the corner, this is an ideal home for those who want to start enjoying Amsterdam city life immediately. HIGHLIGHTS - Living area of approximately 46m² - Balcony of approximately 5m² - External storage space in the basement of approximately 8m² - Fully renovated to a high standard in 2018. - Equipped with a final energy label A. - Ground lease paid off until 2066 and subsequently locked in under very favorable conditions for €381 per year. - Located on the second floor of a characteristic building. - Modern kitchen and bathroom from 2018. - Active Homeowners Association (VvE), professionally managed and registered with the Chamber of Commerce (KvK). €95 per month. LAYOUT The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. At the rear is the bright living room with an open kitchen (total approx. 23m²), which enjoys beautiful natural light thanks to the large windows and its western orientation. The modern kitchen (2018) is equipped with various built-in appliances. From the living room, you can step directly onto the sunny balcony, where you can enjoy the sun until late in the evening. The bedroom is located at the quiet front and, at approx. 12m², offers more than enough space for a double bed and a wardrobe wall. The centrally located bathroom (2018) is modernly tiled and equipped with a walk-in shower and washbasin unit. There is also a practical separate room for the central heating system and washing machine connection. In the basement of the complex, there is a generous private storage room of approximately 8m². ENVIRONMENT The property is located in a popular part of the Bos en Lommer neighborhood. Just a stone's throw away, you will find numerous specialty shops, supermarkets, and cozy catering establishments such as Friedhats FUKU Cafe, Lupe, and No Man's Art Gallery. For recreation, you can visit the nearby Erasmuspark or Westerpark, both within a few minutes' cycling distance. Accessibility is excellent with various tram and bus stops (including on Admiraal de Ruijterweg and Willem de Zwijgerlaan), and the A10 ring road is reachable very quickly. THE SELLERS WORDS This home has truly been my pride and joy. I completely renovated the apartment for myself in 2018 and carefully chose every detail, finish, and layout to create a space that felt warm, bright, and personal. Over the past 8 years, I’ve loved living here and watching the neighborhood grow, with so many great new places opening nearby. My personal favorites are Farine for the best bread in town, Bella Storia for amazing authentic Italian pizza, and Fuku if you love really good coffee. The apartment itself gets beautiful natural light throughout the day, with sunshine on the balcony until the afternoon, which I enjoyed so much. The shared interior garden has also been a hidden gem: peaceful, green, and incredibly quiet. Selling this home feels bittersweet, but it’s time for a new chapter, and I hope the next owner will love living here as much as I have. - Matteo V. NEN 2580 Clause The specified usable areas have been measured in accordance with the measurement instruction based on NEN 2580. This instruction guarantees a uniform measurement method. Although the measurement has been carried out carefully, no guarantee is given by the seller for the accuracy of the specified areas. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions themselves (or have them checked). This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty of investigation into all matters that are of importance to him or her. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters of importance.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.