Direkt zum Inhalt
Logo von Van Huis Uit Makelaars B.V.

Kanaalstraat 103 D

1054XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 7.560

Fotoalbum

Kanaalstraat 103 D Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- NIEUW IN DE VERKOOP: Wonen in het hart van de geliefde en bruisende Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark én de leukste hotspots van de stad! Dit sfeervolle en goed onderhouden hoekappartement van ca. 66 m² biedt een perfecte indeling met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken en een eigen berging op de begane grond. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, midden in de stad – met alles binnen handbereik. INDELING: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer, een royale keuken, een separate wasruimte, badkamer en toilet. De hoekligging van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken (vernieuwd in 2015) is modern uitgevoerd en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer en het separaat toilet zijn royaal van formaat en bieden mogelijkheden voor herindeling naar eigen wens. Verder is er een handige inbouwkast op de gang en een aparte berging op de begane grond – ideaal voor fietsen of extra opslag. OMGEVING: De ligging is werkelijk ideaal: in het hart van de populaire Helmersbuurt, op loopafstand van het Vondelpark, de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Populaire plekken zoals Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar en De Hallen met de bekende Foodhallen, bioscoop en diverse winkels liggen allemaal op korte afstand. De buurt kenmerkt zich door een gezellige, levendige sfeer met een mix van jonge gezinnen, professionals en stedelijke charme. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars, genaamd VvE van het Gebouw “Staring”, bestaat uit 96 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €137,81 en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE is actief en toekomstgericht, met plannen voor onder andere het vervangen van kozijnen door HR++-glas en de installatie van een nieuw intercomsysteem. ERFPACHT: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2040 en is afgekocht. De huidige eigenaren hebben gebruikgemaakt van de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Kortom: Een licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, waar je zo in kunt trekken! Met twee ruime slaapkamers, veel licht, een fijn balkon en alle stadse voorzieningen om de hoek is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar appartementen complex: 1989; * Twee ruimen slaapkamers; * Ruim balkon op het westen; * Energie label B; * Active en gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt; * Service kosten: €137,81 per maand; * Erfpacht afgekocht tot 15-04-2040 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; * Eikenhouten vloeren; * Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- English Translation --- NEW ON THE MARKET: Live in the heart of the beloved and vibrant Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West – just a few minutes’ walk from the Vondelpark and the city’s most popular hotspots! This charming and well-maintained corner apartment of approx. 66 m² offers a perfect layout with two spacious bedrooms, a bright living room with large windows, a modern kitchen, and a private storage room on the ground floor. In short: a wonderful place to live, right in the city center – with everything within easy reach. LAYOUT: Through the well-kept communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to all rooms: two well-proportioned bedrooms, a bright living room, a large kitchen, a separate laundry area, bathroom, and toilet. Thanks to its corner position, the living room enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The kitchen, renovated in 2015, is modern and equipped with (built-in) appliances including a fridge-freezer, oven, dishwasher, and extractor hood. From the kitchen, you have access to the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The bathroom and separate toilet are generously sized and offer the possibility to be redesigned to your liking. There is also a convenient built-in storage closet in the hallway, and a private storage unit on the ground floor – ideal for bikes or extra belongings. LOCATION: The location is truly ideal – right in the heart of the popular Helmersbuurt. Within walking distance you’ll find the Vondelpark, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. The neighborhood offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. Popular spots such as Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar, and De Hallen (with the famous Foodhallen, cinema, and boutique shops) are all just a short stroll away. The area has a lively yet cozy atmosphere, attracting a mix of young families, professionals, and city lovers. There are also plenty of schools, childcare facilities, sports clubs, and cultural amenities nearby. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance, and by car, you can reach the A10 ring road in just 10 minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The homeowners’ association, named VvE of the building “Staring”, consists of 96 members and is professionally managed. The monthly service charges are €137.81, and a multi-year maintenance plan is in place. The association is active and forward-thinking, with plans to replace all window frames with HR++ glass and install a new intercom system. GROUND LEASE (ERFPACHT): The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs until April 15, 2040, and the ground rent has been bought off until that date. The current owners have made use of the opportunity to switch to perpetual leasehold under the favorable conditions offered by the municipality. IN SUMMARY: A bright and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam Oud-West, ready for you to move right in! With two spacious bedrooms, plenty of natural light, a lovely balcony, and all city amenities around the corner, this is a home you’ll fall in love with instantly. FEATURES: * Year of construction: 1989 * Two spacious bedrooms * West-facing balcony * Energy label B * Active and healthy homeowners’ association, professionally managed * Monthly service costs: €137.81 * Leasehold bought off until 15-04-2040, perpetual lease secured under favorable conditions * Oak flooring throughout * Transfer in consultation – quick delivery possible Measurement instruction: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when conducting the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.