Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Huis Uit Makelaars B.V.

Kanaalstraat 103 D

1054XC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 7.560

Galería de fotos

Kanaalstraat 103 D Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- NIEUW IN DE VERKOOP: Wonen in het hart van de geliefde en bruisende Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark én de leukste hotspots van de stad! Dit sfeervolle en goed onderhouden hoekappartement van ca. 66 m² biedt een perfecte indeling met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken en een eigen berging op de begane grond. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, midden in de stad – met alles binnen handbereik. INDELING: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken: twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer, een royale keuken, een separate wasruimte, badkamer en toilet. De hoekligging van de woonkamer zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken (vernieuwd in 2015) is modern uitgevoerd en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer en het separaat toilet zijn royaal van formaat en bieden mogelijkheden voor herindeling naar eigen wens. Verder is er een handige inbouwkast op de gang en een aparte berging op de begane grond – ideaal voor fietsen of extra opslag. OMGEVING: De ligging is werkelijk ideaal: in het hart van de populaire Helmersbuurt, op loopafstand van het Vondelpark, de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Populaire plekken zoals Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar en De Hallen met de bekende Foodhallen, bioscoop en diverse winkels liggen allemaal op korte afstand. De buurt kenmerkt zich door een gezellige, levendige sfeer met een mix van jonge gezinnen, professionals en stedelijke charme. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars, genaamd VvE van het Gebouw “Staring”, bestaat uit 96 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €137,81 en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VvE is actief en toekomstgericht, met plannen voor onder andere het vervangen van kozijnen door HR++-glas en de installatie van een nieuw intercomsysteem. ERFPACHT: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 april 2040 en is afgekocht. De huidige eigenaren hebben gebruikgemaakt van de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Kortom: Een licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, waar je zo in kunt trekken! Met twee ruime slaapkamers, veel licht, een fijn balkon en alle stadse voorzieningen om de hoek is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar appartementen complex: 1989; * Twee ruimen slaapkamers; * Ruim balkon op het westen; * Energie label B; * Active en gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt; * Service kosten: €137,81 per maand; * Erfpacht afgekocht tot 15-04-2040 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; * Eikenhouten vloeren; * Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- English Translation --- NEW ON THE MARKET: Live in the heart of the beloved and vibrant Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West – just a few minutes’ walk from the Vondelpark and the city’s most popular hotspots! This charming and well-maintained corner apartment of approx. 66 m² offers a perfect layout with two spacious bedrooms, a bright living room with large windows, a modern kitchen, and a private storage room on the ground floor. In short: a wonderful place to live, right in the city center – with everything within easy reach. LAYOUT: Through the well-kept communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to all rooms: two well-proportioned bedrooms, a bright living room, a large kitchen, a separate laundry area, bathroom, and toilet. Thanks to its corner position, the living room enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. The kitchen, renovated in 2015, is modern and equipped with (built-in) appliances including a fridge-freezer, oven, dishwasher, and extractor hood. From the kitchen, you have access to the west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The bathroom and separate toilet are generously sized and offer the possibility to be redesigned to your liking. There is also a convenient built-in storage closet in the hallway, and a private storage unit on the ground floor – ideal for bikes or extra belongings. LOCATION: The location is truly ideal – right in the heart of the popular Helmersbuurt. Within walking distance you’ll find the Vondelpark, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, and Overtoom. The neighborhood offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. Popular spots such as Café Lennep, Pizza Project, Barrica Food Bar, and De Hallen (with the famous Foodhallen, cinema, and boutique shops) are all just a short stroll away. The area has a lively yet cozy atmosphere, attracting a mix of young families, professionals, and city lovers. There are also plenty of schools, childcare facilities, sports clubs, and cultural amenities nearby. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance, and by car, you can reach the A10 ring road in just 10 minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The homeowners’ association, named VvE of the building “Staring”, consists of 96 members and is professionally managed. The monthly service charges are €137.81, and a multi-year maintenance plan is in place. The association is active and forward-thinking, with plans to replace all window frames with HR++ glass and install a new intercom system. GROUND LEASE (ERFPACHT): The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs until April 15, 2040, and the ground rent has been bought off until that date. The current owners have made use of the opportunity to switch to perpetual leasehold under the favorable conditions offered by the municipality. IN SUMMARY: A bright and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam Oud-West, ready for you to move right in! With two spacious bedrooms, plenty of natural light, a lovely balcony, and all city amenities around the corner, this is a home you’ll fall in love with instantly. FEATURES: * Year of construction: 1989 * Two spacious bedrooms * West-facing balcony * Energy label B * Active and healthy homeowners’ association, professionally managed * Monthly service costs: €137.81 * Leasehold bought off until 15-04-2040, perpetual lease secured under favorable conditions * Oak flooring throughout * Transfer in consultation – quick delivery possible Measurement instruction: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when conducting the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
207 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.