Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kanaalstraat 106 H
1054XM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 9.016
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime en moderne maisonnette met tuin in hartje Oud-West (eigen grond) Instapklaar, sfeervol en ideaal gelegen: dit moderne 2-kamer appartement van ca. 61 m² is verdeeld over beletage en souterrain, beschikt over een fijne tuin en is voorzien van alle moderne gemakken. ***For English see below*** De woning maakt deel uit van een pand dat in 2002 is gesplitst; in 2008 is de woning volledig vernieuwd. Indeling Via de entree op straatniveau aan de Kanaalstraat bereik je de woonkamer. Deze ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor privacy en een prettige lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, bereikbaar via een kleine hal. Vanuit deze hal is tevens het royale toilet met wasbak toegankelijk. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de betegelde tuin in, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde van de woonkamer leidt een trap naar het souterrain. Hier vind je een hal met extra bergruimte, een royale slaapkamer met inloopkast, een aparte wasruimte met aansluitingen en de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloop-regendouche, wastafelmeubel met spiegel, en handdoekradiator. Locatie De woning ligt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam: Oud-West. Met de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom en de Hallen op loopafstand zijn winkels, horeca en cultuur altijd dichtbij. Ook het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op slechts enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en station Lelylaan is eveneens goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De informele VvE bestaat uit 3 leden en is ingeschreven bij de KvK. Het beheer wordt uitgevoerd door een van de eigenaren. Er is een gezonde reserve, het schilderwerk is recent (2023) uitgevoerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 150. Bijzonderheden * Toplocatie in Amsterdam Oud-West * Maisonnette van 60,7m² (NEN2580 gemeten) * Tuin van ca. 5 m², gelegen op het noordwesten * Volledig vernieuwd in 2008 * Moderne keuken en badkamer * Praktische indeling met souterrain en beletage * Voldoende opslag mogelijkheden * Separate wasruimte * Eigen grond (geen erfpacht) * Gezonde, actieve VvE (bijdrage € 150 p.m.) * Instapklaar Erfpacht Geen erfpacht – de woning staat op eigen grond. Parkeren Parkeren kan met vergunning in gebied West-11.3 (geldig voor heel West-11). Kosten: € 192,81 per 6 maanden (september 2025). De geschatte wachttijd bedraagt circa 11 maanden. Voor elektrische auto’s is onder voorwaarden voorrang mogelijk. Interesse? Wacht niet te lang – deze lichte, modern afgewerkte woning op toplocatie is direct beschikbaar. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze fijne woning! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________________________ Spacious and Modern Maisonette with Garden in the Heart of Oud-West (freehold property) Turn-key, stylish, and perfectly located: this modern 2-room apartment of approx. 61m² is divided over a raised ground floor and basement, features a private garden, and is equipped with all modern comforts. ***Voor Nederlands zie hierboven*** The property is part of a building that was divided into apartment rights in 2002 and was fully renovated in 2008. Layout The entrance on street level at Kanaalstraat leads to the living room. This space is slightly elevated above street level, providing privacy while allowing plenty of natural light through the large windows. At the rear of the living room, a small hallway connects to the kitchen and also gives access to a spacious guest toilet with washbasin. The modern kitchen is efficiently designed with ample storage and fitted with various built-in appliances: gas hob, extractor, combi-oven, fridge, freezer, and dishwasher. From the kitchen, you step directly into the paved garden of approx. 5 m², facing northwest. At the front of the living room, stairs lead down to the basement level. Here you’ll find a hallway with additional storage, a spacious bedroom with walk-in closet, a separate laundry room with connections, and the modern bathroom. The bathroom is luxuriously finished with a walk-in rain shower, vanity unit with mirror, and heated towel rail. Location The apartment is situated in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods: Oud-West. With Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom, and De Hallen within walking distance, you’ll always have shops, cafés, restaurants, and culture close by. Both Vondelpark and Rembrandtpark are also just a few minutes’ walk away. Accessibility is excellent, with several tram and bus lines nearby and Lelylaan Station easily reachable. Homeowners’ Association The informal homeowners’ association (VvE) consists of 3 members and is registered with the Chamber of Commerce. Management is handled by one of the owners. The association has healthy reserves, exterior painting was recently completed (2023), and the monthly contribution is €150. Key Features * Prime location in Amsterdam Oud-West * Maisonette of 60,7m² (NEN2580 measured) * Private garden of 5,3 m², facing northwest * Fully renovated in 2008 * Modern kitchen and bathroom * Practical layout across raised ground floor and basement * Plenty of storage options * Separate washroom * Freehold property (no ground lease) * Healthy, active VvE (€150 monthly contribution) * Move-in ready Ground Lease No leasehold – freehold property. Parking Parking is available with a resident permit in area West-11.3 (valid throughout West-11). Costs: €192.81 per 6 months (September 2025). Estimated waiting time is approx. 11 months. For electric cars, priority may be available under certain conditions. Interested? Don’t wait too long — this bright, modern home in a top location is immediately available. Book a viewing today and be surprised by the space, comfort, and atmosphere this lovely apartment has to offer! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on NEN2580, which is intended to provide a standardized way of measuring for indicative useable area. Differences in results may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 61 m²
- Inhalt
- 208 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1903
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace 28C Solar (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
