Jump to content
Logo of Absolute Housing

Kanaalstraat 106 H

1054XM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.016

Photo Gallery

Kanaalstraat 106 H Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne maisonnette met tuin in hartje Oud-West (eigen grond) Instapklaar, sfeervol en ideaal gelegen: dit moderne 2-kamer appartement van ca. 61 m² is verdeeld over beletage en souterrain, beschikt over een fijne tuin en is voorzien van alle moderne gemakken. ***For English see below*** De woning maakt deel uit van een pand dat in 2002 is gesplitst; in 2008 is de woning volledig vernieuwd. Indeling Via de entree op straatniveau aan de Kanaalstraat bereik je de woonkamer. Deze ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor privacy en een prettige lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, bereikbaar via een kleine hal. Vanuit deze hal is tevens het royale toilet met wasbak toegankelijk. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de betegelde tuin in, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde van de woonkamer leidt een trap naar het souterrain. Hier vind je een hal met extra bergruimte, een royale slaapkamer met inloopkast, een aparte wasruimte met aansluitingen en de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloop-regendouche, wastafelmeubel met spiegel, en handdoekradiator. Locatie De woning ligt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam: Oud-West. Met de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom en de Hallen op loopafstand zijn winkels, horeca en cultuur altijd dichtbij. Ook het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op slechts enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en station Lelylaan is eveneens goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De informele VvE bestaat uit 3 leden en is ingeschreven bij de KvK. Het beheer wordt uitgevoerd door een van de eigenaren. Er is een gezonde reserve, het schilderwerk is recent (2023) uitgevoerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 150. Bijzonderheden * Toplocatie in Amsterdam Oud-West * Maisonnette van 60,7m² (NEN2580 gemeten) * Tuin van ca. 5 m², gelegen op het noordwesten * Volledig vernieuwd in 2008 * Moderne keuken en badkamer * Praktische indeling met souterrain en beletage * Voldoende opslag mogelijkheden * Separate wasruimte * Eigen grond (geen erfpacht) * Gezonde, actieve VvE (bijdrage € 150 p.m.) * Instapklaar Erfpacht Geen erfpacht – de woning staat op eigen grond. Parkeren Parkeren kan met vergunning in gebied West-11.3 (geldig voor heel West-11). Kosten: € 192,81 per 6 maanden (september 2025). De geschatte wachttijd bedraagt circa 11 maanden. Voor elektrische auto’s is onder voorwaarden voorrang mogelijk. Interesse? Wacht niet te lang – deze lichte, modern afgewerkte woning op toplocatie is direct beschikbaar. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze fijne woning! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________________________ Spacious and Modern Maisonette with Garden in the Heart of Oud-West (freehold property) Turn-key, stylish, and perfectly located: this modern 2-room apartment of approx. 61m² is divided over a raised ground floor and basement, features a private garden, and is equipped with all modern comforts. ***Voor Nederlands zie hierboven*** The property is part of a building that was divided into apartment rights in 2002 and was fully renovated in 2008. Layout The entrance on street level at Kanaalstraat leads to the living room. This space is slightly elevated above street level, providing privacy while allowing plenty of natural light through the large windows. At the rear of the living room, a small hallway connects to the kitchen and also gives access to a spacious guest toilet with washbasin. The modern kitchen is efficiently designed with ample storage and fitted with various built-in appliances: gas hob, extractor, combi-oven, fridge, freezer, and dishwasher. From the kitchen, you step directly into the paved garden of approx. 5 m², facing northwest. At the front of the living room, stairs lead down to the basement level. Here you’ll find a hallway with additional storage, a spacious bedroom with walk-in closet, a separate laundry room with connections, and the modern bathroom. The bathroom is luxuriously finished with a walk-in rain shower, vanity unit with mirror, and heated towel rail. Location The apartment is situated in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods: Oud-West. With Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom, and De Hallen within walking distance, you’ll always have shops, cafés, restaurants, and culture close by. Both Vondelpark and Rembrandtpark are also just a few minutes’ walk away. Accessibility is excellent, with several tram and bus lines nearby and Lelylaan Station easily reachable. Homeowners’ Association The informal homeowners’ association (VvE) consists of 3 members and is registered with the Chamber of Commerce. Management is handled by one of the owners. The association has healthy reserves, exterior painting was recently completed (2023), and the monthly contribution is €150. Key Features * Prime location in Amsterdam Oud-West * Maisonette of 60,7m² (NEN2580 measured) * Private garden of 5,3 m², facing northwest * Fully renovated in 2008 * Modern kitchen and bathroom * Practical layout across raised ground floor and basement * Plenty of storage options * Separate washroom * Freehold property (no ground lease) * Healthy, active VvE (€150 monthly contribution) * Move-in ready Ground Lease No leasehold – freehold property. Parking Parking is available with a resident permit in area West-11.3 (valid throughout West-11). Costs: €192.81 per 6 months (September 2025). Estimated waiting time is approx. 11 months. For electric cars, priority may be available under certain conditions. Interested? Don’t wait too long — this bright, modern home in a top location is immediately available. Book a viewing today and be surprised by the space, comfort, and atmosphere this lovely apartment has to offer! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on NEN2580, which is intended to provide a standardized way of measuring for indicative useable area. Differences in results may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C Solar (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.