Aller directement au contenu
Logo de Absolute Housing

Kanaalstraat 106 H

1054XM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.016

Galerie de photos

Kanaalstraat 106 H Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne maisonnette met tuin in hartje Oud-West (eigen grond) Instapklaar, sfeervol en ideaal gelegen: dit moderne 2-kamer appartement van ca. 61 m² is verdeeld over beletage en souterrain, beschikt over een fijne tuin en is voorzien van alle moderne gemakken. ***For English see below*** De woning maakt deel uit van een pand dat in 2002 is gesplitst; in 2008 is de woning volledig vernieuwd. Indeling Via de entree op straatniveau aan de Kanaalstraat bereik je de woonkamer. Deze ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor privacy en een prettige lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, bereikbaar via een kleine hal. Vanuit deze hal is tevens het royale toilet met wasbak toegankelijk. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de betegelde tuin in, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde van de woonkamer leidt een trap naar het souterrain. Hier vind je een hal met extra bergruimte, een royale slaapkamer met inloopkast, een aparte wasruimte met aansluitingen en de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloop-regendouche, wastafelmeubel met spiegel, en handdoekradiator. Locatie De woning ligt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam: Oud-West. Met de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom en de Hallen op loopafstand zijn winkels, horeca en cultuur altijd dichtbij. Ook het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op slechts enkele minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en station Lelylaan is eveneens goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De informele VvE bestaat uit 3 leden en is ingeschreven bij de KvK. Het beheer wordt uitgevoerd door een van de eigenaren. Er is een gezonde reserve, het schilderwerk is recent (2023) uitgevoerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 150. Bijzonderheden * Toplocatie in Amsterdam Oud-West * Maisonnette van 60,7m² (NEN2580 gemeten) * Tuin van ca. 5 m², gelegen op het noordwesten * Volledig vernieuwd in 2008 * Moderne keuken en badkamer * Praktische indeling met souterrain en beletage * Voldoende opslag mogelijkheden * Separate wasruimte * Eigen grond (geen erfpacht) * Gezonde, actieve VvE (bijdrage € 150 p.m.) * Instapklaar Erfpacht Geen erfpacht – de woning staat op eigen grond. Parkeren Parkeren kan met vergunning in gebied West-11.3 (geldig voor heel West-11). Kosten: € 192,81 per 6 maanden (september 2025). De geschatte wachttijd bedraagt circa 11 maanden. Voor elektrische auto’s is onder voorwaarden voorrang mogelijk. Interesse? Wacht niet te lang – deze lichte, modern afgewerkte woning op toplocatie is direct beschikbaar. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze fijne woning! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________________________ Spacious and Modern Maisonette with Garden in the Heart of Oud-West (freehold property) Turn-key, stylish, and perfectly located: this modern 2-room apartment of approx. 61m² is divided over a raised ground floor and basement, features a private garden, and is equipped with all modern comforts. ***Voor Nederlands zie hierboven*** The property is part of a building that was divided into apartment rights in 2002 and was fully renovated in 2008. Layout The entrance on street level at Kanaalstraat leads to the living room. This space is slightly elevated above street level, providing privacy while allowing plenty of natural light through the large windows. At the rear of the living room, a small hallway connects to the kitchen and also gives access to a spacious guest toilet with washbasin. The modern kitchen is efficiently designed with ample storage and fitted with various built-in appliances: gas hob, extractor, combi-oven, fridge, freezer, and dishwasher. From the kitchen, you step directly into the paved garden of approx. 5 m², facing northwest. At the front of the living room, stairs lead down to the basement level. Here you’ll find a hallway with additional storage, a spacious bedroom with walk-in closet, a separate laundry room with connections, and the modern bathroom. The bathroom is luxuriously finished with a walk-in rain shower, vanity unit with mirror, and heated towel rail. Location The apartment is situated in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods: Oud-West. With Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Overtoom, and De Hallen within walking distance, you’ll always have shops, cafés, restaurants, and culture close by. Both Vondelpark and Rembrandtpark are also just a few minutes’ walk away. Accessibility is excellent, with several tram and bus lines nearby and Lelylaan Station easily reachable. Homeowners’ Association The informal homeowners’ association (VvE) consists of 3 members and is registered with the Chamber of Commerce. Management is handled by one of the owners. The association has healthy reserves, exterior painting was recently completed (2023), and the monthly contribution is €150. Key Features * Prime location in Amsterdam Oud-West * Maisonette of 60,7m² (NEN2580 measured) * Private garden of 5,3 m², facing northwest * Fully renovated in 2008 * Modern kitchen and bathroom * Practical layout across raised ground floor and basement * Plenty of storage options * Separate washroom * Freehold property (no ground lease) * Healthy, active VvE (€150 monthly contribution) * Move-in ready Ground Lease No leasehold – freehold property. Parking Parking is available with a resident permit in area West-11.3 (valid throughout West-11). Costs: €192.81 per 6 months (September 2025). Estimated waiting time is approx. 11 months. For electric cars, priority may be available under certain conditions. Interested? Don’t wait too long — this bright, modern home in a top location is immediately available. Book a viewing today and be surprised by the space, comfort, and atmosphere this lovely apartment has to offer! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on NEN2580, which is intended to provide a standardized way of measuring for indicative useable area. Differences in results may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C Solar (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.