Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Kanaalstraat 198 3

1054XS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 9.500

Fotoalbum

Kanaalstraat 198 3 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TURN-KEY APPARTEMENT MET TWEE BUITENRUIMTES IN POPULAIR OUD-WEST In een rustige straat in het geliefde Oud-West ligt dit sfeervolle en goed onderhouden appartement van ca. 50 m² – een fijne plek om thuis te komen, met de stad altijd dichtbij. Deze turn-key woning combineert een praktische indeling met een fijne woonbeleving en maar liefst twee prettige buitenruimtes. Hier woon je comfortabel, met alle levendigheid letterlijk om de hoek. KENMERKEN – Woonoppervlakte ca. 50 m² (conform NEN2580). – Appartement (tweede verdieping) – 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2e) – Ruime woonkamer met open keuken – Balkon aan de achterzijde + Frans balkon aan de voorzijde – Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur – Badkamer met ligbad en douche – Apart toilet – Nieuwe CV-ketel (2025) – Balkonrenovatie en schilderwerk afgerond in 2025 – Actieve en gezonde VvE – Servicekosten € 143,37 per maand – Energielabel: B WONEN De woonkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken, waardoor de ruimte uitnodigt tot samen koken en tafelen. Via de dubbele openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. KOKEN De moderne open keuken (2016) is strak afgewerkt en functioneel ingericht. Je beschikt hier over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi stoomoven (oven-, stoom- en grillfunctie), koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De keuken vormt een centraal onderdeel van de woning en sluit mooi aan op de leefruimte. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer is gelegen aan de rustige straatkant en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is ruim en verzorgd, voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat, wat extra comfort biedt. BUITENLEVEN De woning beschikt over twee buitenruimtes. Aan de achterzijde vind je een ruim balkon grenzend aan de woonkamer, ideaal voor een ontbijt of borrel in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig Frans balkon waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. LOCATIE De woning ligt in het hart van Oud-West, een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Hier woon je in een rustige straat, terwijl je om de hoek direct wordt omringd door levendigheid. Op loopafstand vind je de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Overtoom met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De Foodhallen, Filmhallen en Ten Katemarkt liggen eveneens dichtbij. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Vondelpark of Rembrandtpark. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen door de stad. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, de Jordaan of het Museumkwartier. Met de auto zit je snel op de Ring A10 en ook Schiphol is goed bereikbaar. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 50 m² (conform NEN2580). Daarnaast beschikt het appartement over een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. VVE – Actieve en gezonde VvE – Servicekosten € 143,37 per maand – Regelmatig onderhoud uitgevoerd – Recent balkonrenovatie en schilderwerk (2025) ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.076,75 tot 1 januari 2055. Hierna zijn de eeuwigdurende erfpacht voorwaarden van toepassing welke notarieel zijn vastgelegd. OPLEVERING In overleg DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. TURN-KEY APARTMENT WITH TWO OUTDOOR SPACES IN POPULAR OUD-WEST Situated on a quiet street in the sought-after Oud-West area, this charming and well-maintained apartment of approximately 50 m² offers a wonderful place to come home to, with the city always close by. This turn-key property combines a practical layout with a pleasant living experience and no fewer than two attractive outdoor spaces. Here, you live comfortably, with all the vibrancy just around the corner. FEATURES – Living area approx. 50 m² (in accordance with NEN2580) – Apartment (second floor) – 1 bedroom (possibility for a second) – Spacious living room with open kitchen – Balcony at the rear + French balcony at the front – Modern kitchen (2016) with built-in appliances – Bathroom with bathtub and shower – Separate toilet – New central heating boiler (2025) – Balcony renovation and exterior painting completed in 2025 – Active and financially healthy owners’ association – Service charges €143.37 per month – Energy label: B LIVING The living room is spacious and practically laid out, with enough room for both a comfortable seating area and a generous dining table. The open layout creates a pleasant connection with the kitchen, making the space ideal for cooking and dining together. Through the double doors, you access the rear balcony, creating a seamless connection to the outdoors. The living room also features a practical built-in cupboard for additional storage. COOKING The modern open kitchen (2016) is sleekly finished and functionally designed. It offers plenty of storage space and various built-in appliances, including a combi steam oven (oven, steam and grill functions), refrigerator, dishwasher, gas stove and extractor hood. The kitchen forms a central part of the home and connects beautifully to the living area. SLEEPING AND BATHING The bedroom is located on the quiet street side and is pleasantly bright thanks to the large windows and French doors leading to the French balcony. There is ample space for a double bed and wardrobe. The bathroom is spacious and well maintained, featuring a bathtub, separate shower and washbasin. The toilet is separate, providing additional comfort. OUTDOOR LIVING The property features two outdoor spaces. At the rear, you will find a spacious balcony adjoining the living room, ideal for breakfast or drinks outside. At the front, there is a sunny French balcony where you can enjoy the sun for most of the day. LOCATION The apartment is located in the heart of Oud-West, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Here, you live on a quiet street, while the lively atmosphere is just around the corner. Within walking distance are Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Overtoom, offering a wide range of shops, cafés and restaurants. The Foodhallen, Filmhallen and Ten Katemarkt are also nearby. For relaxation, you can easily walk or cycle to Vondelpark or Rembrandtpark. Accessibility is excellent: tram and bus stops are within walking distance and provide quick connections throughout the city. By bike, you can reach the city center, the Jordaan or the Museum Quarter within minutes. By car, you can quickly access the A10 ring road, and Schiphol Airport is also easily reachable. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE The apartment has a living area of approximately 50 m² (in accordance with NEN2580). In addition, it features a balcony at the rear and a French balcony at the front. OWNERS’ ASSOCIATION – Active and financially healthy association – Service charges €143.37 per month – Regular maintenance carried out – Recent balcony renovation and exterior painting (2025) GROUND LEASE The property is situated on municipal leasehold land. The annual ground rent amounts to €1,076.75 until January 1, 2055. After this date, the perpetual leasehold conditions apply, as laid down in a notarial deed. DELIVERY To be agreed DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All stated sizes and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
154 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.