Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kanaalstraat 198 3
1054XS Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 9.500
Galerie de photos
Description
TURN-KEY APPARTEMENT MET TWEE BUITENRUIMTES IN POPULAIR OUD-WEST In een rustige straat in het geliefde Oud-West ligt dit sfeervolle en goed onderhouden appartement van ca. 50 m² – een fijne plek om thuis te komen, met de stad altijd dichtbij. Deze turn-key woning combineert een praktische indeling met een fijne woonbeleving en maar liefst twee prettige buitenruimtes. Hier woon je comfortabel, met alle levendigheid letterlijk om de hoek. KENMERKEN – Woonoppervlakte ca. 50 m² (conform NEN2580). – Appartement (tweede verdieping) – 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2e) – Ruime woonkamer met open keuken – Balkon aan de achterzijde + Frans balkon aan de voorzijde – Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur – Badkamer met ligbad en douche – Apart toilet – Nieuwe CV-ketel (2025) – Balkonrenovatie en schilderwerk afgerond in 2025 – Actieve en gezonde VvE – Servicekosten € 143,37 per maand – Energielabel: B WONEN De woonkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken, waardoor de ruimte uitnodigt tot samen koken en tafelen. Via de dubbele openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. KOKEN De moderne open keuken (2016) is strak afgewerkt en functioneel ingericht. Je beschikt hier over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi stoomoven (oven-, stoom- en grillfunctie), koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De keuken vormt een centraal onderdeel van de woning en sluit mooi aan op de leefruimte. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer is gelegen aan de rustige straatkant en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is ruim en verzorgd, voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat, wat extra comfort biedt. BUITENLEVEN De woning beschikt over twee buitenruimtes. Aan de achterzijde vind je een ruim balkon grenzend aan de woonkamer, ideaal voor een ontbijt of borrel in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig Frans balkon waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. LOCATIE De woning ligt in het hart van Oud-West, een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Hier woon je in een rustige straat, terwijl je om de hoek direct wordt omringd door levendigheid. Op loopafstand vind je de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Overtoom met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De Foodhallen, Filmhallen en Ten Katemarkt liggen eveneens dichtbij. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Vondelpark of Rembrandtpark. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen door de stad. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, de Jordaan of het Museumkwartier. Met de auto zit je snel op de Ring A10 en ook Schiphol is goed bereikbaar. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 50 m² (conform NEN2580). Daarnaast beschikt het appartement over een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. VVE – Actieve en gezonde VvE – Servicekosten € 143,37 per maand – Regelmatig onderhoud uitgevoerd – Recent balkonrenovatie en schilderwerk (2025) ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.076,75 tot 1 januari 2055. Hierna zijn de eeuwigdurende erfpacht voorwaarden van toepassing welke notarieel zijn vastgelegd. OPLEVERING In overleg DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. TURN-KEY APARTMENT WITH TWO OUTDOOR SPACES IN POPULAR OUD-WEST Situated on a quiet street in the sought-after Oud-West area, this charming and well-maintained apartment of approximately 50 m² offers a wonderful place to come home to, with the city always close by. This turn-key property combines a practical layout with a pleasant living experience and no fewer than two attractive outdoor spaces. Here, you live comfortably, with all the vibrancy just around the corner. FEATURES – Living area approx. 50 m² (in accordance with NEN2580) – Apartment (second floor) – 1 bedroom (possibility for a second) – Spacious living room with open kitchen – Balcony at the rear + French balcony at the front – Modern kitchen (2016) with built-in appliances – Bathroom with bathtub and shower – Separate toilet – New central heating boiler (2025) – Balcony renovation and exterior painting completed in 2025 – Active and financially healthy owners’ association – Service charges €143.37 per month – Energy label: B LIVING The living room is spacious and practically laid out, with enough room for both a comfortable seating area and a generous dining table. The open layout creates a pleasant connection with the kitchen, making the space ideal for cooking and dining together. Through the double doors, you access the rear balcony, creating a seamless connection to the outdoors. The living room also features a practical built-in cupboard for additional storage. COOKING The modern open kitchen (2016) is sleekly finished and functionally designed. It offers plenty of storage space and various built-in appliances, including a combi steam oven (oven, steam and grill functions), refrigerator, dishwasher, gas stove and extractor hood. The kitchen forms a central part of the home and connects beautifully to the living area. SLEEPING AND BATHING The bedroom is located on the quiet street side and is pleasantly bright thanks to the large windows and French doors leading to the French balcony. There is ample space for a double bed and wardrobe. The bathroom is spacious and well maintained, featuring a bathtub, separate shower and washbasin. The toilet is separate, providing additional comfort. OUTDOOR LIVING The property features two outdoor spaces. At the rear, you will find a spacious balcony adjoining the living room, ideal for breakfast or drinks outside. At the front, there is a sunny French balcony where you can enjoy the sun for most of the day. LOCATION The apartment is located in the heart of Oud-West, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Here, you live on a quiet street, while the lively atmosphere is just around the corner. Within walking distance are Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Overtoom, offering a wide range of shops, cafés and restaurants. The Foodhallen, Filmhallen and Ten Katemarkt are also nearby. For relaxation, you can easily walk or cycle to Vondelpark or Rembrandtpark. Accessibility is excellent: tram and bus stops are within walking distance and provide quick connections throughout the city. By bike, you can reach the city center, the Jordaan or the Museum Quarter within minutes. By car, you can quickly access the A10 ring road, and Schiphol Airport is also easily reachable. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE The apartment has a living area of approximately 50 m² (in accordance with NEN2580). In addition, it features a balcony at the rear and a French balcony at the front. OWNERS’ ASSOCIATION – Active and financially healthy association – Service charges €143.37 per month – Regular maintenance carried out – Recent balcony renovation and exterior painting (2025) GROUND LEASE The property is situated on municipal leasehold land. The annual ground rent amounts to €1,076.75 until January 1, 2055. After this date, the perpetual leasehold conditions apply, as laid down in a notarial deed. DELIVERY To be agreed DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All stated sizes and surfaces are indicative.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 50 m²
- Contenu
- 154 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 155 H
1056GB Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jisperveldstraat 143
1024AG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sanderijnstraat 37 3
1055BP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 103 1
1056JJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152 A
1071CG Amsterdam
€ 2.550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogeweg 52 A
1098CE Amsterdam
€ 935.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeilstraat 30 3
1075SH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Baarsjesweg 134 3
1057HL Amsterdam
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
