Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Kanaalstraat 198 3

1054XS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 9.500

Galería de fotos

Kanaalstraat 198 3 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TURN-KEY APPARTEMENT MET TWEE BUITENRUIMTES IN POPULAIR OUD-WEST In een rustige straat in het geliefde Oud-West ligt dit sfeervolle en goed onderhouden appartement van ca. 50 m² – een fijne plek om thuis te komen, met de stad altijd dichtbij. Deze turn-key woning combineert een praktische indeling met een fijne woonbeleving en maar liefst twee prettige buitenruimtes. Hier woon je comfortabel, met alle levendigheid letterlijk om de hoek. KENMERKEN – Woonoppervlakte ca. 50 m² (conform NEN2580). – Appartement (tweede verdieping) – 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2e) – Ruime woonkamer met open keuken – Balkon aan de achterzijde + Frans balkon aan de voorzijde – Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur – Badkamer met ligbad en douche – Apart toilet – Nieuwe CV-ketel (2025) – Balkonrenovatie en schilderwerk afgerond in 2025 – Actieve en gezonde VvE – Servicekosten € 143,37 per maand – Energielabel: B WONEN De woonkamer is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken, waardoor de ruimte uitnodigt tot samen koken en tafelen. Via de dubbele openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. KOKEN De moderne open keuken (2016) is strak afgewerkt en functioneel ingericht. Je beschikt hier over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi stoomoven (oven-, stoom- en grillfunctie), koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De keuken vormt een centraal onderdeel van de woning en sluit mooi aan op de leefruimte. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer is gelegen aan de rustige straatkant en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is ruim en verzorgd, voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat, wat extra comfort biedt. BUITENLEVEN De woning beschikt over twee buitenruimtes. Aan de achterzijde vind je een ruim balkon grenzend aan de woonkamer, ideaal voor een ontbijt of borrel in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig Frans balkon waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. LOCATIE De woning ligt in het hart van Oud-West, een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Hier woon je in een rustige straat, terwijl je om de hoek direct wordt omringd door levendigheid. Op loopafstand vind je de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Overtoom met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De Foodhallen, Filmhallen en Ten Katemarkt liggen eveneens dichtbij. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Vondelpark of Rembrandtpark. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen door de stad. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, de Jordaan of het Museumkwartier. Met de auto zit je snel op de Ring A10 en ook Schiphol is goed bereikbaar. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 50 m² (conform NEN2580). Daarnaast beschikt het appartement over een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. VVE – Actieve en gezonde VvE – Servicekosten € 143,37 per maand – Regelmatig onderhoud uitgevoerd – Recent balkonrenovatie en schilderwerk (2025) ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.076,75 tot 1 januari 2055. Hierna zijn de eeuwigdurende erfpacht voorwaarden van toepassing welke notarieel zijn vastgelegd. OPLEVERING In overleg DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. TURN-KEY APARTMENT WITH TWO OUTDOOR SPACES IN POPULAR OUD-WEST Situated on a quiet street in the sought-after Oud-West area, this charming and well-maintained apartment of approximately 50 m² offers a wonderful place to come home to, with the city always close by. This turn-key property combines a practical layout with a pleasant living experience and no fewer than two attractive outdoor spaces. Here, you live comfortably, with all the vibrancy just around the corner. FEATURES – Living area approx. 50 m² (in accordance with NEN2580) – Apartment (second floor) – 1 bedroom (possibility for a second) – Spacious living room with open kitchen – Balcony at the rear + French balcony at the front – Modern kitchen (2016) with built-in appliances – Bathroom with bathtub and shower – Separate toilet – New central heating boiler (2025) – Balcony renovation and exterior painting completed in 2025 – Active and financially healthy owners’ association – Service charges €143.37 per month – Energy label: B LIVING The living room is spacious and practically laid out, with enough room for both a comfortable seating area and a generous dining table. The open layout creates a pleasant connection with the kitchen, making the space ideal for cooking and dining together. Through the double doors, you access the rear balcony, creating a seamless connection to the outdoors. The living room also features a practical built-in cupboard for additional storage. COOKING The modern open kitchen (2016) is sleekly finished and functionally designed. It offers plenty of storage space and various built-in appliances, including a combi steam oven (oven, steam and grill functions), refrigerator, dishwasher, gas stove and extractor hood. The kitchen forms a central part of the home and connects beautifully to the living area. SLEEPING AND BATHING The bedroom is located on the quiet street side and is pleasantly bright thanks to the large windows and French doors leading to the French balcony. There is ample space for a double bed and wardrobe. The bathroom is spacious and well maintained, featuring a bathtub, separate shower and washbasin. The toilet is separate, providing additional comfort. OUTDOOR LIVING The property features two outdoor spaces. At the rear, you will find a spacious balcony adjoining the living room, ideal for breakfast or drinks outside. At the front, there is a sunny French balcony where you can enjoy the sun for most of the day. LOCATION The apartment is located in the heart of Oud-West, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Here, you live on a quiet street, while the lively atmosphere is just around the corner. Within walking distance are Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Overtoom, offering a wide range of shops, cafés and restaurants. The Foodhallen, Filmhallen and Ten Katemarkt are also nearby. For relaxation, you can easily walk or cycle to Vondelpark or Rembrandtpark. Accessibility is excellent: tram and bus stops are within walking distance and provide quick connections throughout the city. By bike, you can reach the city center, the Jordaan or the Museum Quarter within minutes. By car, you can quickly access the A10 ring road, and Schiphol Airport is also easily reachable. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE The apartment has a living area of approximately 50 m² (in accordance with NEN2580). In addition, it features a balcony at the rear and a French balcony at the front. OWNERS’ ASSOCIATION – Active and financially healthy association – Service charges €143.37 per month – Regular maintenance carried out – Recent balcony renovation and exterior painting (2025) GROUND LEASE The property is situated on municipal leasehold land. The annual ground rent amounts to €1,076.75 until January 1, 2055. After this date, the perpetual leasehold conditions apply, as laid down in a notarial deed. DELIVERY To be agreed DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All stated sizes and surfaces are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
154 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.