Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Kanaalstraat 39 3

1054WZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 9.664

Fotoalbum

Kanaalstraat 39 3 Amsterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** The English translation can be found on the English Funda website *** LUXE – LICHT – COMFORT 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TERRASSEN EN EEN BALKON Dit high-end afgewerkte dubbele bovenhuis is onderdeel van een statig pand, welke voorzien is van een nieuwe fundering (2017). EIGEN GROND! LOCATIE Het appartement is gelegen in het prettigste deel van Oud-West dat wordt omsloten door de Overtoom, Eerste Constantijn Huygensstraat en Jacob van Lennepkade. Vanaf deze rustige woonlocatie is werkelijk al het goeds van Amsterdam binnen handbereik. Op loopstand bevinden zich het Vondelpark, de Jordaan, het Leidseplein, de grachtengordel en de mooie winkels rondom het Museumkwartier. Dagelijkse boodschappen doe je in diverse (biologische) supermarkten om de hoek of in de verschillende delicatessenzaakjes op de Jan Pieter Heijestraat. De terrasjes van de restaurants en cafés zorgen voor ontspanning in het nabijgelegen Vondelpark en natuurlijk je eigen buurt. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn er in de vorm van verschillende trams op de Overtoom en de 1e Constantijn Huygensstraat naar alle uithoeken van de stad. Betaald parkeren kan op de openbare weg middels een vergunning en via de S106 (Overtoom) zit je zo op de Ring A10-west richting Schiphol. Kortom: een super centrale en rustige locatie in de populaire Helmersbuurt met het Vondelpark om de hoek! INDELING Via het keurige trappenhuis betreed je de woning op de 2e etage, hier is een handige garderoberuimte en de interne trap naar de woonverdieping. De 3e etage is zeer efficiënt ingedeeld met een riant zitgedeelte met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de straatzijde. De stoer afgewerkte keuken is in het midden van de verdieping geplaatst en is uiteraard voorzien van de noodzakelijke inbouw apparatuur. Het eetgedeelte bevindt zich aan de zonnige achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het eerste terras: een fantastisch buiten, direct aan je woonkamer waar je heerlijk borrelt, dineert of ’s zomers gewoon de deuren openzet! De gang met het gastentoilet is afgescheiden middels een glazen wand wat voor veel transparantie en licht zorgt. De 3e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een luxe walk-in closet en biedt toegang tot het woning brede balkon. De walk-in closet zou relatief eenvoudig tot 4e slaapkamers omgetoverd kunnen worden. Beide badkamers zijn luxe afgewerkt met stoere houten wastafels en een inloopdouche. De grote badkamer beschikt tevens over een ligbad. Deze verdieping beschikt verder nog over een wasruimte waar zich ook de Cv-ketel bevindt. Via het dak huisje, welke is voorzien van stroom en een wastafeltje betreed je het waanzinnige dakterras van ca. 40 m2: de ultieme buitenruimte met uitzicht over de hele stad! Het appartement is tijdens de grootschalige renovatie van het hele pand in 2017 volledig onder handen genomen: werkelijk alles is vernieuwd. Ook is het pand toen voorzien van een nieuwe fundering. Overal in het huis ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De afwerking is subliem, inpakken en verhuizen is hier dus het devies! BIJZONDERHEDEN - 134 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Dubbel bovenhuis met entree op de 2e etage - EIGEN GROND - Volledig gerenoveerd in 2017 (incl. fundering) - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) - 2 badkamers - 2 toiletten - 4 buitenruimtes: dakterras 40 m2 / terras van 2.5 mtr. diep aan de keuken (zuid) / balkon aan de slaapkamer / Frans balkon aan de woonkamer - Luxe raambekleding (op maat gemaakt) in het hele appartement - Energielabel: C - Eikenhouten vloer met vloerverwarming - Kleine VvE, professioneel beheerd door VVE.nl - Maandelijkse servicekosten € 219 (zal verhoogd worden naar ca. € 300) - Oplevering: in overleg, kan snel indien gewenst - Projectnotaris Lubbers en Dijk DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.