Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Kanaalstraat 39 3

1054WZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 9.664

Galería de fotos

Kanaalstraat 39 3 Amsterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** The English translation can be found on the English Funda website *** LUXE – LICHT – COMFORT 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TERRASSEN EN EEN BALKON Dit high-end afgewerkte dubbele bovenhuis is onderdeel van een statig pand, welke voorzien is van een nieuwe fundering (2017). EIGEN GROND! LOCATIE Het appartement is gelegen in het prettigste deel van Oud-West dat wordt omsloten door de Overtoom, Eerste Constantijn Huygensstraat en Jacob van Lennepkade. Vanaf deze rustige woonlocatie is werkelijk al het goeds van Amsterdam binnen handbereik. Op loopstand bevinden zich het Vondelpark, de Jordaan, het Leidseplein, de grachtengordel en de mooie winkels rondom het Museumkwartier. Dagelijkse boodschappen doe je in diverse (biologische) supermarkten om de hoek of in de verschillende delicatessenzaakjes op de Jan Pieter Heijestraat. De terrasjes van de restaurants en cafés zorgen voor ontspanning in het nabijgelegen Vondelpark en natuurlijk je eigen buurt. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn er in de vorm van verschillende trams op de Overtoom en de 1e Constantijn Huygensstraat naar alle uithoeken van de stad. Betaald parkeren kan op de openbare weg middels een vergunning en via de S106 (Overtoom) zit je zo op de Ring A10-west richting Schiphol. Kortom: een super centrale en rustige locatie in de populaire Helmersbuurt met het Vondelpark om de hoek! INDELING Via het keurige trappenhuis betreed je de woning op de 2e etage, hier is een handige garderoberuimte en de interne trap naar de woonverdieping. De 3e etage is zeer efficiënt ingedeeld met een riant zitgedeelte met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de straatzijde. De stoer afgewerkte keuken is in het midden van de verdieping geplaatst en is uiteraard voorzien van de noodzakelijke inbouw apparatuur. Het eetgedeelte bevindt zich aan de zonnige achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het eerste terras: een fantastisch buiten, direct aan je woonkamer waar je heerlijk borrelt, dineert of ’s zomers gewoon de deuren openzet! De gang met het gastentoilet is afgescheiden middels een glazen wand wat voor veel transparantie en licht zorgt. De 3e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een luxe walk-in closet en biedt toegang tot het woning brede balkon. De walk-in closet zou relatief eenvoudig tot 4e slaapkamers omgetoverd kunnen worden. Beide badkamers zijn luxe afgewerkt met stoere houten wastafels en een inloopdouche. De grote badkamer beschikt tevens over een ligbad. Deze verdieping beschikt verder nog over een wasruimte waar zich ook de Cv-ketel bevindt. Via het dak huisje, welke is voorzien van stroom en een wastafeltje betreed je het waanzinnige dakterras van ca. 40 m2: de ultieme buitenruimte met uitzicht over de hele stad! Het appartement is tijdens de grootschalige renovatie van het hele pand in 2017 volledig onder handen genomen: werkelijk alles is vernieuwd. Ook is het pand toen voorzien van een nieuwe fundering. Overal in het huis ligt een eikenhouten vloer met vloerverwarming en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De afwerking is subliem, inpakken en verhuizen is hier dus het devies! BIJZONDERHEDEN - 134 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Dubbel bovenhuis met entree op de 2e etage - EIGEN GROND - Volledig gerenoveerd in 2017 (incl. fundering) - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) - 2 badkamers - 2 toiletten - 4 buitenruimtes: dakterras 40 m2 / terras van 2.5 mtr. diep aan de keuken (zuid) / balkon aan de slaapkamer / Frans balkon aan de woonkamer - Luxe raambekleding (op maat gemaakt) in het hele appartement - Energielabel: C - Eikenhouten vloer met vloerverwarming - Kleine VvE, professioneel beheerd door VVE.nl - Maandelijkse servicekosten € 219 (zal verhoogd worden naar ca. € 300) - Oplevering: in overleg, kan snel indien gewenst - Projectnotaris Lubbers en Dijk DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.