Direkt zum Inhalt
Logo von Edens Makelaardij

Karel Doormanstraat 106 2

1055VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 7.222

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 106 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Karel Doormanstraat komt dit 3-kamer appartement vrij met ca. 54 m2 woonoppervlakte. Veel daglicht, twee slaapkamers, uitzicht op een binnentuin aan de achterzijde en een privé berging op de begane grond maken het hier fijn en comfortabel wonen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijk trappenhuis. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het Franse balkon. De woonkamer is gelegen op het westen waardoor in de middag en avond de zon naar binnen schijnt. Het appartement is recentelijk grotendeels geschilderd en deels voorzien van een nieuwe vloer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. De keuken geeft toegang tot het balkon gelegen op het oosten waar je in de ochtend kunt ontbijten of een koffie in de zon kan doen. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de gemeenschappelijk binnentuin welke door de VvE wordt onderhouden. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer/werkkamer is gelegen aan de voorzijde. Berging Er is een privé berging op de begane grond van ca. 8 m2. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2057 en de eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd in een akte welke bij de notaris is gepasseerd. Er is gekozen voor een jaarlijkse erfpachtcanon vanaf 2057. Verdere informatie hier omtrent is bij ons op te vragen. VvE De Vereniging van Eigenaren omvat 270 appartementen en wordt professioneel beheer door Arlanda VvE beheer. De servicekosten voor de VvE bedragen ca. € 135,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Er zijn o.a. contracten voor glasbewassing en tuinonderhoud. Buurt De buurt kenmerkt zich door rustige straten en het water van de Rijpgracht. Winkelvoorzieningen vind je op de Jan van Galenstraat maar ook bij de vernieuwde Bos en Lommerweg. Voor een hapje of drankje kun je in de buurt terecht bij Bella Storia Bos en Lommer, Hartje Bos, MasMais, ZenZero, Bendito cafe, Lupe, No Mans’ Art, Farine, Selma’s, Coffee & Juices, etc.. Voor groen is het Erasmuspark dichtbij of iets verder het Westerpark met het bruisende Westergasterrein. Door de herontwikkeling van het Marktkwartier komen er in de komende jaren veel nieuwe faciliteiten de Centrale Markthal wordt publiek toegankelijk en is nu al een toffe evenementenlocatie. Parkeren & OV Wat parkeren betreft is er sprake van vergunning gebied West-3.1. Met een vergunning voor dit gebied mag je parkeren in West-3. Er is bijna altijd wel een parkeerplek in de straat te vinden en op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Bus 80 heeft een halte op de Willem de Zwijgerlaan, bus 18 (naar CS) en N82 op de Jan van Galenstraat en bus 21 (naar CS) op de Bos en Lommerweg. Tram 19 heeft een halte op de Admiraal de Ruijterweg. Kenmerken: - Frans balkon - balkon met uitzicht op de binnentuin - grotendeels recentelijk geschilderd - meetrapport - energielabel C - professioneel beheerde VvE - servicekosten VvE ca. € 135,- per maand - erfpachtcanon is afgekocht tot 2057 - eeuwigdurende erfpacht vastgelegd - niet-zelfbewoningsclausule De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Verkoper heeft het object gebruikt voor de verhuur en is daarom minder goed op de hoogte van eigenschappen of gebreken. Om die reden zal er geen garantie worden gegeven op de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** This three-bedroom flat, offering approximately 54 m² of living space, is now available on the quiet Karel Doormanstraat. Plenty of natural light, two bedrooms, a view of a courtyard garden at the rear, and a private storage room on the ground floor make for a pleasant and comfortable living environment. The flat is situated on the second floor and is accessed via the communal staircase. The living room is situated at the front and has French doors leading to the balcony. The living room faces west, allowing the sun to shine in during the afternoon and evening. The flat has recently been largely repainted and partly fitted with new flooring. The kitchen is situated at the rear and is fitted with built-in appliances, including a 5-burner gas hob with wok burner, a dishwasher, a combi-oven/microwave, an extractor hood and a connection for a washing machine. The kitchen opens onto the east-facing balcony, where you can enjoy breakfast or a coffee in the morning sun. From the balcony, you have a view of the communal courtyard garden, which is maintained by the owners’ association. The master bedroom is situated at the rear and also opens onto the balcony. The second bedroom/study is situated at the front. Storage room There is a private storage room on the ground floor measuring approx. 8 m². Leasehold The flat is situated on land granted on a leasehold basis by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid off until 2057 and the perpetual leasehold is set out in a deed executed before a solicitor. An annual ground rent has been agreed from 2057 onwards. Further information on this matter can be requested from us. Owners’ Association The Owners’ Association comprises 270 flats and is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The service charges for the Owners’ Association amount to approximately €135 per month and a long-term maintenance plan is in place. This includes contracts for window cleaning and garden maintenance. Neighbourhood The neighbourhood is characterised by quiet streets and the waters of the Rijpgracht. Shopping facilities can be found on Jan van Galenstraat as well as on the refurbished Bos en Lommerweg. For a bite to eat or a drink, you can visit Bella Storia Bos en Lommer, Hartje Bos, MasMais, ZenZero, Bendito cafe, Lupe, No Mans’ Art, Farine, Selma’s, Coffee & Juices, etc. For green spaces, the Erasmuspark is nearby, or a little further afield, the Westerpark with the bustling Westergasterrein. Thanks to the redevelopment of the Marktkwartier, many new facilities will be coming in the coming years; the Centrale Markthal will be open to the public and is already a great venue for events. Parking & Public Transport This area falls under parking permit zone West-3.1. With a permit for this zone, you may park in West-3. There is almost always a parking space to be found on the street and, at the time of writing, there is no waiting list for a parking permit. Bus 80 has a stop on Willem de Zwijgerlaan, bus 18 (to Central Station) and N82 on Jan van Galenstraat, and bus 21 (to Central Station) on Bos en Lommerweg. Tram 19 has a stop on Admiraal de Ruijterweg. Features: - French balcony - balcony overlooking the courtyard garden - largely recently painted - survey report - energy rating C - professionally managed owners’ association - Owners’ association service charges approx. €135 per month - Ground rent has been bought out until 2057 - Perpetual leasehold established - Non-owner-occupancy clause The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the real estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer is responsible for conducting their own investigation into the private and public law aspects and possibilities (or limitations) regarding, among other things, the intended use, the condition of the property, the environment, and any construction or renovation plans. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
169 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.