Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Kastanjeweg 35

1092CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Kastanjeweg 35 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH TEXT BELOW** Naar eigen smaak in te delen casco appartement in hartje Oosterparkbuurt! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Kastanjeweg 35 ligt in de levendige Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. De buurt is groen, gezellig en goed voorzien van winkels, horeca en het nabijgelegen Oosterpark. Station Muiderpoort en meerdere tram- en buslijnen zijn op loopafstand, waardoor het centrum en andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Ook de Ring A10 is vlot aan te rijden. Een ideale locatie met alles binnen handbereik. INDELING (zie plattegrond) Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruimte, die zich uitstrekt over de begane grond. De kamer heeft een plafondhoogte van ca. 2,73 meter en biedt veel indelingsmogelijkheden dankzij de open en speelse vorm. Aan de achterzijde van de woning geven grote ramen en een schuifpui toegang tot de royale achtertuin van ca. 43 m², gelegen op het oosten. Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15-03-2045; - Projectnotaris: Spier en Hazenberg notarissen; - #Ymereverkoopt DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartement, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met tuin, gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Kastanjeweg 35 te 1092 CD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W nummer 8821-A-1, uitmakende het zevenvijftig (57) / eenduizend drieëndertig (1.033) onverdeeld aandeel in de gemeenschap; VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vrolikstraat 461-463 en Kastanjeweg 35 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage is €134,40. Er is een MJOP aanwezig. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Customizable shell apartment in the heart of the Oosterpark neighborhood! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Kastanjeweg 35 is located in the vibrant Oosterparkbuurt in Amsterdam-East. The neighborhood is green, lively, and well-equipped with shops, restaurants, cafés, and, of course, the nearby Oosterpark. Muiderpoort Station and several tram and bus lines are within walking distance, providing quick access to the city center and other parts of Amsterdam. The A10 ring road is also easily reachable. An ideal location with everything within easy reach. LAYOUT (see floor plan) Through the entrance at the front, you enter the space that spans the ground floor. The room has a ceiling height of approximately 2.73 meters and offers many layout possibilities thanks to its open and playful shape. At the rear of the property, large windows and sliding doors provide access to the spacious backyard of approximately 43 m², facing east. Details • Priority scheme for Ymere social housing tenants applies; • Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement; • Former rental property (asbestos clause, age clause, and “not owner-occupied” clause apply); • Property can only be purchased for own occupancy (or by parents for their children); • Anti-speculation clause applies for 3 years; • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15-03-2045; • Project notary: Spier en Hazenberg Notaries; • #Ymereverkoopt SUSTAINABILITY This property has energy label B. Would you like to know how to make this home even more sustainable? Check the relevant section in the brochure for ideas and possible improvements. Did you know that some mortgage lenders offer discounts for homes with an A or B energy label? CADASTRAL INFORMATION The apartment, granting the exclusive right to use the commercial space with garden located on the ground floor of the building, locally known as Kastanjeweg 35, 1092 CD Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section W, number 8821-A-1, representing fifty-seven (57) / one thousand thirty-three (1,033) undivided shares in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging Van Eigenaars Vrolikstraat 461-463 en Kastanjeweg 35 te Amsterdam” and is professionally managed by Ymere. The monthly contribution is €134.40. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
190 m³
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.