Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Kastanjeweg 35

1092CD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Kastanjeweg 35 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH TEXT BELOW** Naar eigen smaak in te delen casco appartement in hartje Oosterparkbuurt! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Kastanjeweg 35 ligt in de levendige Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. De buurt is groen, gezellig en goed voorzien van winkels, horeca en het nabijgelegen Oosterpark. Station Muiderpoort en meerdere tram- en buslijnen zijn op loopafstand, waardoor het centrum en andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Ook de Ring A10 is vlot aan te rijden. Een ideale locatie met alles binnen handbereik. INDELING (zie plattegrond) Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruimte, die zich uitstrekt over de begane grond. De kamer heeft een plafondhoogte van ca. 2,73 meter en biedt veel indelingsmogelijkheden dankzij de open en speelse vorm. Aan de achterzijde van de woning geven grote ramen en een schuifpui toegang tot de royale achtertuin van ca. 43 m², gelegen op het oosten. Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15-03-2045; - Projectnotaris: Spier en Hazenberg notarissen; - #Ymereverkoopt DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartement, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met tuin, gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Kastanjeweg 35 te 1092 CD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W nummer 8821-A-1, uitmakende het zevenvijftig (57) / eenduizend drieëndertig (1.033) onverdeeld aandeel in de gemeenschap; VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vrolikstraat 461-463 en Kastanjeweg 35 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage is €134,40. Er is een MJOP aanwezig. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Customizable shell apartment in the heart of the Oosterpark neighborhood! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Kastanjeweg 35 is located in the vibrant Oosterparkbuurt in Amsterdam-East. The neighborhood is green, lively, and well-equipped with shops, restaurants, cafés, and, of course, the nearby Oosterpark. Muiderpoort Station and several tram and bus lines are within walking distance, providing quick access to the city center and other parts of Amsterdam. The A10 ring road is also easily reachable. An ideal location with everything within easy reach. LAYOUT (see floor plan) Through the entrance at the front, you enter the space that spans the ground floor. The room has a ceiling height of approximately 2.73 meters and offers many layout possibilities thanks to its open and playful shape. At the rear of the property, large windows and sliding doors provide access to the spacious backyard of approximately 43 m², facing east. Details • Priority scheme for Ymere social housing tenants applies; • Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement; • Former rental property (asbestos clause, age clause, and “not owner-occupied” clause apply); • Property can only be purchased for own occupancy (or by parents for their children); • Anti-speculation clause applies for 3 years; • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15-03-2045; • Project notary: Spier en Hazenberg Notaries; • #Ymereverkoopt SUSTAINABILITY This property has energy label B. Would you like to know how to make this home even more sustainable? Check the relevant section in the brochure for ideas and possible improvements. Did you know that some mortgage lenders offer discounts for homes with an A or B energy label? CADASTRAL INFORMATION The apartment, granting the exclusive right to use the commercial space with garden located on the ground floor of the building, locally known as Kastanjeweg 35, 1092 CD Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section W, number 8821-A-1, representing fifty-seven (57) / one thousand thirty-three (1,033) undivided shares in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging Van Eigenaars Vrolikstraat 461-463 en Kastanjeweg 35 te Amsterdam” and is professionally managed by Ymere. The monthly contribution is €134.40. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
190 m³
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.