Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kastanjeweg 35
1092CD Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 7.000
Galerie de photos
Description
**ENGLISH TEXT BELOW** Naar eigen smaak in te delen casco appartement in hartje Oosterparkbuurt! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Kastanjeweg 35 ligt in de levendige Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. De buurt is groen, gezellig en goed voorzien van winkels, horeca en het nabijgelegen Oosterpark. Station Muiderpoort en meerdere tram- en buslijnen zijn op loopafstand, waardoor het centrum en andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Ook de Ring A10 is vlot aan te rijden. Een ideale locatie met alles binnen handbereik. INDELING (zie plattegrond) Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruimte, die zich uitstrekt over de begane grond. De kamer heeft een plafondhoogte van ca. 2,73 meter en biedt veel indelingsmogelijkheden dankzij de open en speelse vorm. Aan de achterzijde van de woning geven grote ramen en een schuifpui toegang tot de royale achtertuin van ca. 43 m², gelegen op het oosten. Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15-03-2045; - Projectnotaris: Spier en Hazenberg notarissen; - #Ymereverkoopt DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartement, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met tuin, gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Kastanjeweg 35 te 1092 CD Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W nummer 8821-A-1, uitmakende het zevenvijftig (57) / eenduizend drieëndertig (1.033) onverdeeld aandeel in de gemeenschap; VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vrolikstraat 461-463 en Kastanjeweg 35 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage is €134,40. Er is een MJOP aanwezig. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Customizable shell apartment in the heart of the Oosterpark neighborhood! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Kastanjeweg 35 is located in the vibrant Oosterparkbuurt in Amsterdam-East. The neighborhood is green, lively, and well-equipped with shops, restaurants, cafés, and, of course, the nearby Oosterpark. Muiderpoort Station and several tram and bus lines are within walking distance, providing quick access to the city center and other parts of Amsterdam. The A10 ring road is also easily reachable. An ideal location with everything within easy reach. LAYOUT (see floor plan) Through the entrance at the front, you enter the space that spans the ground floor. The room has a ceiling height of approximately 2.73 meters and offers many layout possibilities thanks to its open and playful shape. At the rear of the property, large windows and sliding doors provide access to the spacious backyard of approximately 43 m², facing east. Details • Priority scheme for Ymere social housing tenants applies; • Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement; • Former rental property (asbestos clause, age clause, and “not owner-occupied” clause apply); • Property can only be purchased for own occupancy (or by parents for their children); • Anti-speculation clause applies for 3 years; • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 15-03-2045; • Project notary: Spier en Hazenberg Notaries; • #Ymereverkoopt SUSTAINABILITY This property has energy label B. Would you like to know how to make this home even more sustainable? Check the relevant section in the brochure for ideas and possible improvements. Did you know that some mortgage lenders offer discounts for homes with an A or B energy label? CADASTRAL INFORMATION The apartment, granting the exclusive right to use the commercial space with garden located on the ground floor of the building, locally known as Kastanjeweg 35, 1092 CD Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section W, number 8821-A-1, representing fifty-seven (57) / one thousand thirty-three (1,033) undivided shares in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging Van Eigenaars Vrolikstraat 461-463 en Kastanjeweg 35 te Amsterdam” and is professionally managed by Ymere. The monthly contribution is €134.40. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 50 m²
- Contenu
- 190 m³
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Jacob van Lennepkade 259 1
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1054VP Amsterdam
€ 495.000 k.k.
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- Disponible
Eerste Jan van der Heijdenstraat 48 3V
1072TW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
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- 1
