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Kastanjeweg 56

1092CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 7.830

Fotoalbum

Kastanjeweg 56 Amsterdam
Bild 28
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Beschreibung

*English tekst below* ##UNIEK! OM DE HOEK VAN HET OOSTERPARK EN HET PRACHTIGE KASTANJEPLEIN -CA 90M2- PRACHTIG GERENOVEERD O.A. NIEUWE KEUKEN, BADKAMER, VLOER. LICHT EN RUIME WONING GELEGEN OP DE TWEE BOVENSTE VERDIEPINGEN, DRIE SLAAPKAMERS, BALKON EN LAST BUT NOT LEAST DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT## WE LOVE OOST! WONEN IN DE OOSTERPARKBUURT. Prachtige ligging tussen het Oosterpark en het schitterende Kastanjeplein! Fantastische mix van historische charme, groene ruimtes, culturele diversiteit en vele gezellige koffiebars, cafés en restaurants. Lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! - Erfpacht is voor het huidig tijdvak en eeuwigdurend tijdvak afgekocht! Nooit meer een jaarlijkse canon te betalen. - Schitterend gerenoveerd. - Ruim en licht trappenhuis. - Drie slaapkamers. - Licht en ruim appartement, goede indeling, verdeeld over de twee bovenste verdiepingen. - Mooie pvc vloer. - Strakke moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Nieuwe badkamer, fraai tegelwerk en mooi van opzet. - Top locatie, hoek Kastanjeplein/Vrolikstraat. INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Professionele VvE, MJOP, Notulen en jaarverslag aanwezig kosten zijn €185,17 - Ingemeten conform de NEN2580 meetnorm, rapport is aanwezig. - Energielabel B. - Erfpacht huidig tijdvak en eeuwigdurend tijdvak is afgekocht. OMGEVING: Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en behoort tot de leukste en meest gewilde buurten van Amsterdam. De woning is gelegen in de zeer gewilde Oosterparkbuurt om de hoek het culinaire mekka van Amsterdam-Oost; het prachtige Beukenplein! Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen kan je ook doen bij aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn verderop, biologische supermarkt Beukenplein of op de geweldige Dappermarkt. Shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.) Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen minuut lopen ligt het Oosterpark of je kiest bijvoorbeeld voor landschapspark Frankendael (hier is elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers. Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen en het is in de zomer een populaire zwemplek. Artis en het Tropenmuseum liggen ook op loopafstand. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ## UNIQUE! JUST AROUND THE CORNER FROM OOSTERPARK AND THE BEAUTIFUL KASTANJEPLEIN – APPROX. 90 M² – STUNNINGLY RENOVATED INCLUDING NEW KITCHEN, BATHROOM AND FLOORING. BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT LOCATED ON THE TOP TWO FLOORS, THREE BEDROOMS, BALCONY AND, LAST BUT NOT LEAST, THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF IN PERPETUITY## WE LOVE EAST! LIVING IN THE OOSTERPARK AREA. Beautifully located between Oosterpark and the charming Kastanjeplein! A fantastic mix of historic charm, green spaces, cultural diversity and countless cozy coffee bars, cafés and restaurants. Read on below; HIGHLIGHTS: * Ground lease has been bought off for the current period and in perpetuity! No more annual ground rent payments. * Beautifully renovated. * Spacious and bright stairwell. * Three bedrooms. * Bright and spacious apartment with an excellent layout, spread over the top two floors. * Attractive PVC flooring. * Sleek, modern kitchen with various built-in appliances. * New bathroom with stylish tiling and well-designed layout. * Prime location, on the corner of Kastanjeplein/Vrolikstraat. LAYOUT: See 2D/3D floor plans. ADDITIONAL DETAILS: * Professionally managed homeowners’ association (HOA), long-term maintenance plan (MJOP), minutes and annual report available. Monthly contribution: €185.17. * Measured in accordance with the NEN2580 measurement standard; report available. * Energy label B. * Ground lease for both the current period and perpetuity has been fully paid off. SURROUNDINGS: Amsterdam East is completely “hot & happening” and is one of the most vibrant and sought-after neighborhoods in Amsterdam. The property is located in the highly desirable Oosterpark area, just around the corner from Amsterdam East’s culinary hotspot: the beautiful Beukenplein! Amsterdam East is a journey of discovery with new, trendy shops and eateries. Groceries can be done on Linnaeusstraat, at the nearby Albert Heijn, the organic supermarket at Beukenplein, or at the fantastic Dapper Market. Shopping is also close by: along Linnaeusstraat and at Oostpoort shopping center (featuring H&M, Hema, Douglas, etc.). For runners or lovers of green spaces, Oosterpark is less than a one-minute walk away, or you can visit Frankendael Park (which hosts the culinary “Pure Markt” on the last Sunday of every month). The Amstel River is also just around the corner for walkers and runners. Along Weesperzijde, you can relax by the water or at one of the many terraces. There are several rowing clubs here, and in summer it’s a popular swimming spot. Artis Zoo and the Tropenmuseum are also within walking distance.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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