Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Kastanjeweg 56
1092CG Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 689.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 704.630
Precio de compra /m²: € 7.830
Galería de fotos
Descripción
*English tekst below* ##UNIEK! OM DE HOEK VAN HET OOSTERPARK EN HET PRACHTIGE KASTANJEPLEIN -CA 90M2- PRACHTIG GERENOVEERD O.A. NIEUWE KEUKEN, BADKAMER, VLOER. LICHT EN RUIME WONING GELEGEN OP DE TWEE BOVENSTE VERDIEPINGEN, DRIE SLAAPKAMERS, BALKON EN LAST BUT NOT LEAST DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT## WE LOVE OOST! WONEN IN DE OOSTERPARKBUURT. Prachtige ligging tussen het Oosterpark en het schitterende Kastanjeplein! Fantastische mix van historische charme, groene ruimtes, culturele diversiteit en vele gezellige koffiebars, cafés en restaurants. Lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! - Erfpacht is voor het huidig tijdvak en eeuwigdurend tijdvak afgekocht! Nooit meer een jaarlijkse canon te betalen. - Schitterend gerenoveerd. - Ruim en licht trappenhuis. - Drie slaapkamers. - Licht en ruim appartement, goede indeling, verdeeld over de twee bovenste verdiepingen. - Mooie pvc vloer. - Strakke moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Nieuwe badkamer, fraai tegelwerk en mooi van opzet. - Top locatie, hoek Kastanjeplein/Vrolikstraat. INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Professionele VvE, MJOP, Notulen en jaarverslag aanwezig kosten zijn €185,17 - Ingemeten conform de NEN2580 meetnorm, rapport is aanwezig. - Energielabel B. - Erfpacht huidig tijdvak en eeuwigdurend tijdvak is afgekocht. OMGEVING: Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en behoort tot de leukste en meest gewilde buurten van Amsterdam. De woning is gelegen in de zeer gewilde Oosterparkbuurt om de hoek het culinaire mekka van Amsterdam-Oost; het prachtige Beukenplein! Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen kan je ook doen bij aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn verderop, biologische supermarkt Beukenplein of op de geweldige Dappermarkt. Shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.) Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen minuut lopen ligt het Oosterpark of je kiest bijvoorbeeld voor landschapspark Frankendael (hier is elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers. Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen en het is in de zomer een populaire zwemplek. Artis en het Tropenmuseum liggen ook op loopafstand. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ## UNIQUE! JUST AROUND THE CORNER FROM OOSTERPARK AND THE BEAUTIFUL KASTANJEPLEIN – APPROX. 90 M² – STUNNINGLY RENOVATED INCLUDING NEW KITCHEN, BATHROOM AND FLOORING. BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT LOCATED ON THE TOP TWO FLOORS, THREE BEDROOMS, BALCONY AND, LAST BUT NOT LEAST, THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF IN PERPETUITY## WE LOVE EAST! LIVING IN THE OOSTERPARK AREA. Beautifully located between Oosterpark and the charming Kastanjeplein! A fantastic mix of historic charm, green spaces, cultural diversity and countless cozy coffee bars, cafés and restaurants. Read on below; HIGHLIGHTS: * Ground lease has been bought off for the current period and in perpetuity! No more annual ground rent payments. * Beautifully renovated. * Spacious and bright stairwell. * Three bedrooms. * Bright and spacious apartment with an excellent layout, spread over the top two floors. * Attractive PVC flooring. * Sleek, modern kitchen with various built-in appliances. * New bathroom with stylish tiling and well-designed layout. * Prime location, on the corner of Kastanjeplein/Vrolikstraat. LAYOUT: See 2D/3D floor plans. ADDITIONAL DETAILS: * Professionally managed homeowners’ association (HOA), long-term maintenance plan (MJOP), minutes and annual report available. Monthly contribution: €185.17. * Measured in accordance with the NEN2580 measurement standard; report available. * Energy label B. * Ground lease for both the current period and perpetuity has been fully paid off. SURROUNDINGS: Amsterdam East is completely “hot & happening” and is one of the most vibrant and sought-after neighborhoods in Amsterdam. The property is located in the highly desirable Oosterpark area, just around the corner from Amsterdam East’s culinary hotspot: the beautiful Beukenplein! Amsterdam East is a journey of discovery with new, trendy shops and eateries. Groceries can be done on Linnaeusstraat, at the nearby Albert Heijn, the organic supermarket at Beukenplein, or at the fantastic Dapper Market. Shopping is also close by: along Linnaeusstraat and at Oostpoort shopping center (featuring H&M, Hema, Douglas, etc.). For runners or lovers of green spaces, Oosterpark is less than a one-minute walk away, or you can visit Frankendael Park (which hosts the culinary “Pure Markt” on the last Sunday of every month). The Amstel River is also just around the corner for walkers and runners. Along Weesperzijde, you can relax by the water or at one of the many terraces. There are several rowing clubs here, and in summer it’s a popular swimming spot. Artis Zoo and the Tropenmuseum are also within walking distance.
Hipoteca berekenen
€ 689.000
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630
3,04%
Anualmente
%
€ 34.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 689.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 88 m²
- Contenido
- 293 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- CV Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-02-2026
- Fecha de venta
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
