Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kastanjeweg 56
1092CG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 689.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 704.630
Prix d'achat /m²: € 7.830
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Description
*English tekst below* ##UNIEK! OM DE HOEK VAN HET OOSTERPARK EN HET PRACHTIGE KASTANJEPLEIN -CA 90M2- PRACHTIG GERENOVEERD O.A. NIEUWE KEUKEN, BADKAMER, VLOER. LICHT EN RUIME WONING GELEGEN OP DE TWEE BOVENSTE VERDIEPINGEN, DRIE SLAAPKAMERS, BALKON EN LAST BUT NOT LEAST DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT## WE LOVE OOST! WONEN IN DE OOSTERPARKBUURT. Prachtige ligging tussen het Oosterpark en het schitterende Kastanjeplein! Fantastische mix van historische charme, groene ruimtes, culturele diversiteit en vele gezellige koffiebars, cafés en restaurants. Lees hieronder snel verder; HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! - Erfpacht is voor het huidig tijdvak en eeuwigdurend tijdvak afgekocht! Nooit meer een jaarlijkse canon te betalen. - Schitterend gerenoveerd. - Ruim en licht trappenhuis. - Drie slaapkamers. - Licht en ruim appartement, goede indeling, verdeeld over de twee bovenste verdiepingen. - Mooie pvc vloer. - Strakke moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. - Nieuwe badkamer, fraai tegelwerk en mooi van opzet. - Top locatie, hoek Kastanjeplein/Vrolikstraat. INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Professionele VvE, MJOP, Notulen en jaarverslag aanwezig kosten zijn €185,17 - Ingemeten conform de NEN2580 meetnorm, rapport is aanwezig. - Energielabel B. - Erfpacht huidig tijdvak en eeuwigdurend tijdvak is afgekocht. OMGEVING: Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en behoort tot de leukste en meest gewilde buurten van Amsterdam. De woning is gelegen in de zeer gewilde Oosterparkbuurt om de hoek het culinaire mekka van Amsterdam-Oost; het prachtige Beukenplein! Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen kan je ook doen bij aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn verderop, biologische supermarkt Beukenplein of op de geweldige Dappermarkt. Shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.) Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen minuut lopen ligt het Oosterpark of je kiest bijvoorbeeld voor landschapspark Frankendael (hier is elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers. Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen en het is in de zomer een populaire zwemplek. Artis en het Tropenmuseum liggen ook op loopafstand. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ## UNIQUE! JUST AROUND THE CORNER FROM OOSTERPARK AND THE BEAUTIFUL KASTANJEPLEIN – APPROX. 90 M² – STUNNINGLY RENOVATED INCLUDING NEW KITCHEN, BATHROOM AND FLOORING. BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT LOCATED ON THE TOP TWO FLOORS, THREE BEDROOMS, BALCONY AND, LAST BUT NOT LEAST, THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF IN PERPETUITY## WE LOVE EAST! LIVING IN THE OOSTERPARK AREA. Beautifully located between Oosterpark and the charming Kastanjeplein! A fantastic mix of historic charm, green spaces, cultural diversity and countless cozy coffee bars, cafés and restaurants. Read on below; HIGHLIGHTS: * Ground lease has been bought off for the current period and in perpetuity! No more annual ground rent payments. * Beautifully renovated. * Spacious and bright stairwell. * Three bedrooms. * Bright and spacious apartment with an excellent layout, spread over the top two floors. * Attractive PVC flooring. * Sleek, modern kitchen with various built-in appliances. * New bathroom with stylish tiling and well-designed layout. * Prime location, on the corner of Kastanjeplein/Vrolikstraat. LAYOUT: See 2D/3D floor plans. ADDITIONAL DETAILS: * Professionally managed homeowners’ association (HOA), long-term maintenance plan (MJOP), minutes and annual report available. Monthly contribution: €185.17. * Measured in accordance with the NEN2580 measurement standard; report available. * Energy label B. * Ground lease for both the current period and perpetuity has been fully paid off. SURROUNDINGS: Amsterdam East is completely “hot & happening” and is one of the most vibrant and sought-after neighborhoods in Amsterdam. The property is located in the highly desirable Oosterpark area, just around the corner from Amsterdam East’s culinary hotspot: the beautiful Beukenplein! Amsterdam East is a journey of discovery with new, trendy shops and eateries. Groceries can be done on Linnaeusstraat, at the nearby Albert Heijn, the organic supermarket at Beukenplein, or at the fantastic Dapper Market. Shopping is also close by: along Linnaeusstraat and at Oostpoort shopping center (featuring H&M, Hema, Douglas, etc.). For runners or lovers of green spaces, Oosterpark is less than a one-minute walk away, or you can visit Frankendael Park (which hosts the culinary “Pure Markt” on the last Sunday of every month). The Amstel River is also just around the corner for walkers and runners. Along Weesperzijde, you can relax by the water or at one of the many terraces. There are several rowing clubs here, and in summer it’s a popular swimming spot. Artis Zoo and the Tropenmuseum are also within walking distance.
Prêt immobilier berekenen
€ 689.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630
3,04%
Annuellement
%
€ 34.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 689.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Contenu
- 293 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-02-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Lijnbaansgracht 288 H
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1011DE Amsterdam
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Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
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Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
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Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
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- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
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- 30 m²
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