Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Kazernestraat 22 2

1018CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 9.836

Fotoalbum

Kazernestraat 22 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** In een rustige straat in de geliefde Plantagebuurt mogen wij dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van 61 m² aanbieden gelegen op EIGEN GROND. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een moderne, open keuken (2024) en een Frans balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en het balkon op het zuidwesten. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter voelt de woning extra licht en ruimtelijk aan. Het pand is in 2012 gerenoveerd waarbij o.a. de fundering is vernieuwd en nieuwe kozijnen met dubbel glas zijn geplaatst. De woning beschikt over een energielabel A! LOCATIE: De woning ligt op een geweldige locatie in de Plantagebuurt, precies tussen Artis en het Tropenmuseum. In de Kazernestraat woon je in een rustige en autoluwe straat, maar met de levendigheid van de stad om de hoek. Op slechts een paar minuten lopen vind je de gezellige Dappermarkt en het groene Oosterpark. Verder zijn er talloze populaire cafés en restaurants in de buurt te vinden zoals Brouwerij ´t IJ, Louie Louie en bar Botanique. Met de auto is de ring A10 goed te bereiken en parkeren kan met een vergunning voor de deur. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn goed met verschillende tram- en bushaltes om de hoek en station Muiderpoort op 4 minuten fietsen van de woning. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree. Tweede verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruimte woonkamer met een open keuken. De keuken is vernieuwd in 2024. Vanaf het Franse balkon aan de voorzijde kijk je prachtig uit op het water van de Alexanderkade. De badkamer in het midden van de woning is voorzien van een inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel met -meubel. Er is een aparte bergkast voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers en het balkon op het zuidwesten. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd middels een eigen CV ketel. Het energielabel is A. VVE: Het gebouw is in 2012 gesplitst in 5 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 80,- per maand. BIJZONDERHEDEN: • Eigen grond • Energielabel: A • Woonoppervlakte: 61 m² (NEN2580) • Balkon op het zuidwesten aan de achterzijde • Frans balkon aan de voorzijde • Nieuwe keuken (2024) • Plafondhoogte van 2,97 meter! • VVE bestaande uit 5 leden, servicekosten: € 80,- per maand • Het pand is in 2012 gerenoveerd; o.a. nieuwe fundering en nieuwe kozijnen • Rijksbeschermd stadsgezicht • Voor de op te nemen clausules verwijzen we naar het formulier "Clausules op te nemen in de koopakte" • Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. =====English====== In a quiet street in the popular Plantage neighbourhood we offer this well laid out 3-room apartment of 65 m² situated on OWN GROUND. The apartment features a spacious living room with a modern, open kitchen (2024) and a French balcony at the front. At the rear are the two bedrooms and the balcony facing south-west. The ceiling height of almost 3 metres makes the flat feel extra light and spacious. The building was renovated in 2012 whereby - among other things - the foundation was renewed and new, wooden window frames with double glazing were installed. The property has an energy label A! LOCATION: The house is in a great location in the Plantage neighbourhood, right between Artis and the Tropenmuseum. In the Kazernestraat, you live in a quiet street, but with the liveliness of the city around the corner. Just a few minutes' walk away is the Dappermarkt and the green Oosterpark. Furthermore, there are numerous popular cafés and restaurants in the neighbourhood, such as Brouwerij ´t IJ, Louie Louie and bar Botanique. The A10 ring road is easy to reach by car and parking is available in front of the building with a permit. Public transport connections are also good with various tram and bus stops just around the corner and Muiderpoort station a 4-minute bike ride away. LAYOUT Ground floor: communal entrance. Second floor: hallway with access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with an open kitchen. The kitchen is completely renewed in 2024. From the French balcony at the front you have a beautiful view of the water of the Alexanderkade. The bathroom in the middle of the apartment has a walk-in shower, a bathtub and a double sink with cabinet. There is a separate storage cupboard for the washing machine and dryer. At the rear of the apartment are the two well-sized bedrooms and the balcony facing south-west. For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". SUSTAINABILITY: This house is fully insulated, has wooden window frames with double glazing and is heated by its own central heating boiler. The energy label is A. VVE: The building was seperated into 5 apartment rights in 2012. The administration is done by the residents themselves. The service costs are € 80,- per month. DETAILS: - Energy label: A - Own ground, no ground lease - Living space: 61 m² (NEN2580) - Southwest-facing balcony at the rear - French balcony at the front - New kitchen (2024). - Ceiling height of 2,97 metres! - Owners association consisting of 5 members, service costs: € 80,- per month. - The building was renovated in 2012; including new foundation and new window frames. - Protected cityscape. - For the clauses to be included, we refer to the form "Clauses to be included in the deed of sale". - Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.