Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Kazernestraat 22 2

1018CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 9.836

Fotogalerij

Kazernestraat 22 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** In een rustige straat in de geliefde Plantagebuurt mogen wij dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van 61 m² aanbieden gelegen op EIGEN GROND. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een moderne, open keuken (2024) en een Frans balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en het balkon op het zuidwesten. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter voelt de woning extra licht en ruimtelijk aan. Het pand is in 2012 gerenoveerd waarbij o.a. de fundering is vernieuwd en nieuwe kozijnen met dubbel glas zijn geplaatst. De woning beschikt over een energielabel A! LOCATIE: De woning ligt op een geweldige locatie in de Plantagebuurt, precies tussen Artis en het Tropenmuseum. In de Kazernestraat woon je in een rustige en autoluwe straat, maar met de levendigheid van de stad om de hoek. Op slechts een paar minuten lopen vind je de gezellige Dappermarkt en het groene Oosterpark. Verder zijn er talloze populaire cafés en restaurants in de buurt te vinden zoals Brouwerij ´t IJ, Louie Louie en bar Botanique. Met de auto is de ring A10 goed te bereiken en parkeren kan met een vergunning voor de deur. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn goed met verschillende tram- en bushaltes om de hoek en station Muiderpoort op 4 minuten fietsen van de woning. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree. Tweede verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruimte woonkamer met een open keuken. De keuken is vernieuwd in 2024. Vanaf het Franse balkon aan de voorzijde kijk je prachtig uit op het water van de Alexanderkade. De badkamer in het midden van de woning is voorzien van een inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel met -meubel. Er is een aparte bergkast voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers en het balkon op het zuidwesten. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd middels een eigen CV ketel. Het energielabel is A. VVE: Het gebouw is in 2012 gesplitst in 5 appartementsrechten. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 80,- per maand. BIJZONDERHEDEN: • Eigen grond • Energielabel: A • Woonoppervlakte: 61 m² (NEN2580) • Balkon op het zuidwesten aan de achterzijde • Frans balkon aan de voorzijde • Nieuwe keuken (2024) • Plafondhoogte van 2,97 meter! • VVE bestaande uit 5 leden, servicekosten: € 80,- per maand • Het pand is in 2012 gerenoveerd; o.a. nieuwe fundering en nieuwe kozijnen • Rijksbeschermd stadsgezicht • Voor de op te nemen clausules verwijzen we naar het formulier "Clausules op te nemen in de koopakte" • Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. =====English====== In a quiet street in the popular Plantage neighbourhood we offer this well laid out 3-room apartment of 65 m² situated on OWN GROUND. The apartment features a spacious living room with a modern, open kitchen (2024) and a French balcony at the front. At the rear are the two bedrooms and the balcony facing south-west. The ceiling height of almost 3 metres makes the flat feel extra light and spacious. The building was renovated in 2012 whereby - among other things - the foundation was renewed and new, wooden window frames with double glazing were installed. The property has an energy label A! LOCATION: The house is in a great location in the Plantage neighbourhood, right between Artis and the Tropenmuseum. In the Kazernestraat, you live in a quiet street, but with the liveliness of the city around the corner. Just a few minutes' walk away is the Dappermarkt and the green Oosterpark. Furthermore, there are numerous popular cafés and restaurants in the neighbourhood, such as Brouwerij ´t IJ, Louie Louie and bar Botanique. The A10 ring road is easy to reach by car and parking is available in front of the building with a permit. Public transport connections are also good with various tram and bus stops just around the corner and Muiderpoort station a 4-minute bike ride away. LAYOUT Ground floor: communal entrance. Second floor: hallway with access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with an open kitchen. The kitchen is completely renewed in 2024. From the French balcony at the front you have a beautiful view of the water of the Alexanderkade. The bathroom in the middle of the apartment has a walk-in shower, a bathtub and a double sink with cabinet. There is a separate storage cupboard for the washing machine and dryer. At the rear of the apartment are the two well-sized bedrooms and the balcony facing south-west. For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". SUSTAINABILITY: This house is fully insulated, has wooden window frames with double glazing and is heated by its own central heating boiler. The energy label is A. VVE: The building was seperated into 5 apartment rights in 2012. The administration is done by the residents themselves. The service costs are € 80,- per month. DETAILS: - Energy label: A - Own ground, no ground lease - Living space: 61 m² (NEN2580) - Southwest-facing balcony at the rear - French balcony at the front - New kitchen (2024). - Ceiling height of 2,97 metres! - Owners association consisting of 5 members, service costs: € 80,- per month. - The building was renovated in 2012; including new foundation and new window frames. - Protected cityscape. - For the clauses to be included, we refer to the form "Clauses to be included in the deed of sale". - Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.