Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizerrijk 5

1012VM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.089

Fotoalbum

Keizerrijk 5 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Midden in het bruisende hart van Amsterdam, gelegen in een charmant, afgesloten privé-laantje dat volop rust en privacy biedt, aan de Spuistraat, de Wijdesteeg en het Keizerrijk, ligt dit karakteristieke appartement van circa 121 m² met twee (mogelijk drie) slaapkamers, een ruim dakterras op het zuidwesten en een praktische privé berging. Hoge plafonds, luxe afwerking en uitstekende isolatie zorgen voor een comfortabele en rustige woonplek, rustig gelegen precies tussen het Koninklijk Paleis op de Dam en het levendige Spuiplein. Indeling: De woning maakt deel uit van het in 2017–2018 opgeleverde project De Keizer, bestaande uit vijf historische panden die volledig zijn gerenoveerd en deels nieuwgebouwd. Bij binnenkomst via de entree leidt de hal naar de eetkamer voorzien van grote raampartijen en hoge plafonds die overloopt in de moderne open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de royale living, waar een dakraam zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Vanuit de hal is de trap bereikbaar die leidt naar de eerste verdieping met een ruime slaapkamer. Indien gewenst kan hier eenvoudig een tweede slaapkamer of een comfortabele werkkamer worden gerealiseerd. Op dit niveau bevindt zich tevens de toegang tot het zonnige dakterras van circa 18 m², gunstig gelegen op het zonnige zuiden en ideaal om in alle rust midden in de stad te genieten. Op de tweede verdieping ligt de master bedroom met een gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische interne berging. Details: • Woonoppervlakte van circa 121 m² (conform NEN2580); • Dakterras van circa 19 m², gelegen op het zonnige zuiden; • Twee (mogelijk drie) slaapkamers, badkamer met inloopdouche, twee separate toiletten; • Privé berging van circa 6 m² in de onderbouw; • Hoge plafonds en grote raampartijen; • Volledig gerenoveerd en opgeleverd in 2017–2018; • Luxe afwerking met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur; • Voorzien van moderne installaties, mechanische ventilatie en inbouwverlichting; • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, energielabel A; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve en gezonde VvE; • De servicekosten VvE bedragen: € 271,95 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Verscholen in het centrum van Amsterdam, aan de Spuistraat, de Wijdesteeg en het Keizerrijk, bevindt zich dit appartement op een absolute toplocatie. Tussen het Koninklijk Paleis op de Dam en het levendige Spuiplein, maar toch met een gevoel van rust en privacy. Op loopafstand liggen de charmante Jordaan en de iconische Negen Straatjes, met een breed aanbod aan boetieks, cafés en restaurants. Ook de Noordermarkt, met de geliefde markten op maandag en zaterdag, bevindt zich dichtbij. Het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar, net als de belangrijkste culturele hotspots, warenhuizen zoals de Bijenkorf en alle denkbare stedelijke voorzieningen. English: In the vibrant heart of Amsterdam, very charmingly located in a private and locked off lane, on the Spuistraat, Wijdesteeg and Keizerrijk, lies this characteristic apartment of approximately 121 m² with two (potentially three) bedrooms, a spacious southwest-facing roof terrace, and a practical private storage unit. High ceilings, luxurious finishes, and excellent insulation create a comfortable and quiet living environment, tucked away right between the Royal Palace on Dam Square and the lively Spuiplein. Layout The apartment is part of the De Keizer project, completed in 2017–2018, consisting of five historic buildings that were fully renovated and partly newly built. Upon entering, the hallway leads into the dining room, featuring large windows and soaring ceilings, seamlessly flowing into the modern open kitchen with top-quality built-in appliances. Adjoining this space is the generous living room, where a skylight provides a bright and inviting atmosphere. From the hallway, stairs lead to the first floor, where a spacious bedroom can be found. If desired, this area could easily be transformed into a second bedroom or a comfortable home office. This floor also offers access to the sunny roof terrace of approximately 18 m², ideally facing south, perfect for enjoying a quiet retreat in the heart of the city. On the second floor, the master bedroom is located, complete with a renovated bathroom fitted with a walk-in shower and stylish vanity. The apartment further includes a separate toilet and a practical internal storage space. Details • Living area of approx. 121 m² (NEN2580 measurement) • Roof terrace of approx. 19 m², facing south • Two (potentially three) bedrooms, bathroom with walk-in shower, two separate toilets • Private storage of approx. 6 m² in the basement • High ceilings and large windows • Fully renovated and completed in 2017–2018 • Luxurious finishes with high-quality materials and appliances • Equipped with modern installations, mechanical ventilation, and built-in lighting • Energy-efficient: fully insulated, double glazing, energy label A • Freehold property (no ground lease) • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Monthly VvE service charges: €271,96 per month • Delivery in consultation Location Tucked away in the city centre of Amsterdam, on Spuistraat, Wijdesteeg, and Keizerrijk, this apartment enjoys an absolute prime location. Nestled between the Royal Palace on Dam Square and the lively Spuiplein, it nevertheless offers a sense of peace and privacy. Within walking distance are the charming Jordaan district and the iconic Nine Streets, offering a wide variety of boutiques, cafés, and restaurants. The Noordermarkt, famous for its Monday and Saturday markets, is also nearby. Central Station is only minutes away, as are the city’s main cultural landmarks, department stores such as De Bijenkorf, and all imaginable urban amenities.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.