Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 145 3

1015CK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.722

Fotoalbum

Keizersgracht 145 3 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keizersgracht 145 3 Aan de Keizersgracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, ligt dit karakteristieke appartement van circa 54 m² met een idyllisch uitzicht op de Westertoren. Een ruime woonkamer, één slaapkamer en een luxe badkamer worden omlijst door monumentale balkenplafonds, een fraaie visgraat parketvloer en imposante raampartijen die het pand zijn onmiskenbare karakter geven. Een zeldzame combinatie van authentieke details en moderne afwerking, op steenworp afstand van de Negen Straatjes en de Jordaan. Indeling: Via de statige entree wordt het algemene trappenhuis betreden. De entree van het appartement is gelegen op de tweede verdieping, met een trapopgang naar de woonverdieping. Bij binnenkomst ontvouwt zich een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer gelegen, waar drie grote raampartijen een weids uitzicht bieden over de Keizersgracht richting de Westertoren. De ruimte wordt gekenmerkt door een plafondhoogte van 3,3 meter, sierlijke balken en zorgvuldig vervaardigd maatwerk. De keuken dient nog gerealiseerd te worden; de aansluitingen zijn op de juiste plek aanwezig, zodat deze ruimte volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Aan de achterzijde, onder de hoge en karakteristieke kapconstructie met zichtbare balken, ligt de royale slaapkamer, voorzien van een plafondhoge wandkast en met fijn zicht op de Amsterdamse trapgevels. Centraal in het appartement bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een ligbad en een inloopdouche met mozaïekwerk, een wastafelmeubel met granieten blad en een klassieke designradiator. Hiernaast ligt een separaat toilet met fonteintje, evenals een ruime inpandige bergkast. Details: • Woonoppervlakte van 53,5 m² (conform de NEN2580); • Appartement met één slaapkamer, één badkamer en separaat toilet; • De keuken dient nog gerealiseerd te worden; de aansluitingen zijn reeds op de juiste plek aanwezig; • Idyllisch uitzicht over de Keizersgracht richting de Westertoren; • Drie grote raampartijen aan de voorzijde; • Karakteristieke details: monumentale balkenplafonds en visgraat parketvloer; • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator; • Voorzien van airconditioning (Daikin); • Fundering is vernieuwd 2005-2010; • De woning is gelegen op eigen grond; • De servicekosten bedragen circa €96,- per maand • Oplevering in overleg. Locatie: Keizersgracht 145 is gelegen aan een van de mooiste delen van de Keizersgracht, op de hoek van de Leliegracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Vanuit de woning is er vrij zicht op de iconische Westertoren en de monumentale gevels aan de overzijde van het water. Op steenworp afstand bevinden zich De Negen Straatjes, met hun fijne boetieks, conceptstores en koffiezaken, en de levendige Jordaan, met haar talloze cafés, restaurants, markten en kunstgalerieën. Ook het Anne Frank Huis, de Westerkerk en het Koninklijk Paleis op de Dam liggen op loopafstand. Dankzij deze centrale ligging combineert de woning het beste van historisch Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. ------------ Located on the Keizersgracht, in the heart of Amsterdam's famous canal belt, this characterful apartment of approximately 54 m² offers an idyllic view of the Westertoren. A spacious living room, one bedroom and a luxurious bathroom are framed by monumental beam ceilings, a beautiful herringbone parquet floor and impressive window façades that give the property its unmistakable character. A rare combination of authentic details and modern finishing, a stone's throw from the Nine Streets and the Jordaan. Layout: The building is entered through a stately entrance hall leading to the communal staircase. The apartment's own entrance is situated on the second floor, with a staircase leading up to the living level. Upon entering, a central hallway provides access to all rooms. At the front, the bright living room features three large window façades offering sweeping views over the Keizersgracht towards the Westertoren. The space is defined by a ceiling height of 3.3 metres, elegant beams and carefully crafted bespoke joinery. The kitchen is yet to be installed; all connections are already in place, allowing this space to be fitted entirely to personal taste. At the rear, beneath the high and characterful roof structure with exposed beams, lies the generous bedroom, fitted with a floor-to-ceiling wardrobe and a lovely view of Amsterdam's stepped gable facades. At the heart of the apartment sits the luxurious bathroom, complete with a freestanding bath and a walk-in shower with mosaic tiling, a vanity unit with granite countertop and a classic designer radiator. Adjacent is a separate toilet with a hand basin, as well as a spacious internal storage cupboard. Details: - Living area of 53.5 m² (in accordance with NEN2580); - Apartment with one bedroom, one bathroom and separate toilet; - Kitchen yet to be installed; all connections are already in place; - Idyllic views over the Keizersgracht towards the Westertoren; - Three large window façades at the front; - Characterful details: monumental beam ceilings and herringbone parquet floor; - Luxurious bathroom with freestanding bath, walk-in shower, double vanity and designer radiator; - Air conditioning installed (Daikin); - Foundation renewed 2005–2010; - The property is situated on freehold land; - Service costs approximately €96 per month; - Delivery in consultation. Location: Keizersgracht 145 is situated on one of the most beautiful stretches of the Keizersgracht, on the corner of the Leliegracht, in the heart of Amsterdam's canal belt. From the apartment, there are unobstructed views of the iconic Westertoren and the monumental facades on the opposite bank. Just steps away are the Nine Streets, with their charming boutiques, concept stores and coffee shops, and the vibrant Jordaan neighbourhood, with its many cafés, restaurants, markets and art galleries. The Anne Frank House, the Westerkerk and the Royal Palace on Dam Square are also within walking distance. Thanks to this central location, the property combines the best of historic Amsterdam with every amenity close at hand.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
241 m³

Bau und Energie

Baujahr
1623
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.