Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Keizersgracht 243 B

1016EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 9.765

Fotoalbum

Keizersgracht 243 B Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek appartement van circa 64 m² op de eerste verdieping (met lift) van een prachtig rijksmonument uit 1625, gelegen aan een van de mooiste delen van de Keizersgracht. Het statige pand is voorzien van een lift en bevindt zich tussen de Wolvenstraat en Hartenstraat, direct om de hoek van de geliefde “9 Straatjes” met zijn boetieks, speciaalzaken, galeries en hoogwaardige horeca. Door zijn ligging op de eerste verdieping zit u rustig met het uitzicht precies op het water en over de brug. Het appartement beschikt over een praktische indeling, hoge ramen en een charmante lichtinval. Dankzij de mogelijkheid om de keuken te openen richting de woonkamer, is er bovendien potentie om een ruimtelijke en moderne living te creëren met een prachtig zicht op de Keizersgracht. Indeling Eerste verdieping (met lift) Stijlvolle gemeenschappelijke entree met monumentale details, lift en trapopgang. Vanuit de entree op de eerste verdieping bereikt u de ruime hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken en echt zorgt voor een warme binnenkomst met inbouwkast voor jassen en schoenen. Aan de voorzijde ligt de lichte living met fraaie hoge ramen met fantastisch uitzicht op de grachten. De huidige gesloten keuken bevindt zich naast de woonkamer, maar kan desgewenst worden geopend (gipswand) om een royale leefruimte te creëren met open keuken en uitzicht over de gracht. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van hoge plafonds en zicht op de groene binnentuinen vanaf de Loggia. Dit is tevens te openen als inpandig balkon, zoals origineel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Er is op de begane grond een separate berging en gemeenschappelijke fietsenstalling wat het wooncomfort vergroot. Ligging en bereikbaarheid Het appartement ligt aan de iconische Keizersgracht, in hartje Centrum en letterlijk om de hoek van de inspirerende “9 Straatjes”. Hier vindt u talloze boetiekwinkels, delicatessenzaken, stijlvolle cafés, lunchrooms en restaurants. In de nabije omgeving bevinden zich Het Soho House, The Hoxton, het Pulitzer Hotel en The Dylan Amsterdam. Culturele hotspots zoals het Anne Frank Huis, Het Rijksmuseum, De Oude Kerk, Museum Het Rembrandthuis en het Joods Historisch Museum zijn eenvoudig bereikbaar. Voor sport en ontspanning is het Vondelpark met de fiets snel te bereiken. De verbindingen zijn uitstekend: tram, bus, metro en Amsterdam Centraal liggen op loopafstand. Schiphol Airport is binnen 20 minuten bereikbaar. De Ring A10 en diverse uitvalswegen liggen in de nabijheid. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem. Bijzonderheden - Monumentaal appartement van circa 64 m². - Mogelijkheid tot het creëren van een open keuken. - Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar per lift. - Rijksmonument uit 1625. - Hoge ramen en fraaie lichtinval richting de Keizersgracht. - Rustige slaapkamer aan de achterzijde. - Berging en gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. - Gelegen op eigen grond. - Actieve VVE met MJOP en professioneel beheerd door Velzel VVE beheer. De servicekosten zijn €236,36 per maand. --- English translation --- Unique apartment of approximately 64 m² on the first floor (with elevator) of a beautiful national monument dating from 1625, located on one of the most beautiful parts of the Keizersgracht. The stately building has an elevator and is located between Wolvenstraat and Hartenstraat, just around the corner from the beloved “9 Straatjes” with its boutiques, specialty shops, galleries, and high-quality restaurants. Due to its location on the first floor, you can enjoy peace and quiet with a view of the water and the bridge. The apartment has a practical layout, high windows, and charming natural light. Thanks to the possibility of opening the kitchen towards the living room, there is also potential to create a spacious and modern living room with a beautiful view of the Keizersgracht. Layout First floor (with elevator) Stylish communal entrance with monumental details, elevator, and staircase. From the entrance on the first floor, you reach the spacious hall of the apartment, which provides access to all rooms and creates a warm welcome with a built-in closet for coats and shoes. At the front is the bright living room with beautiful high windows offering fantastic views of the canals. The current closed kitchen is located next to the living room, but can be opened up (plaster wall) if desired to create a spacious living area with an open kitchen and views over the canal. At the quiet rear is the spacious bedroom, with high ceilings and a view of the green courtyard gardens from the loggia. This can also be opened as an indoor balcony, as was originally the case. The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. There is a separate storage room and communal bicycle storage on the ground floor, which increases the comfort of living. Location and accessibility The apartment is located on the iconic Keizersgracht, in the heart of the city center and literally around the corner from the inspiring “9 Straatjes” (9 Streets). Here you will find countless boutiques, delicatessens, stylish cafes, lunchrooms, and restaurants. In the vicinity are the Soho House, The Hoxton, the Pulitzer Hotel, and The Dylan Amsterdam. Cultural hotspots such as the Anne Frank House, the Rijksmuseum, the Oude Kerk, the Rembrandt House Museum, and the Jewish Historical Museum are within easy reach. For sports and recreation, the Vondelpark is a short bike ride away. Transport connections are excellent: tram, bus, metro, and Amsterdam Central Station are within walking distance. Schiphol Airport can be reached within 20 minutes. The A10 ring road and various arterial roads are nearby. Parking is via a permit system. Details - Monumental apartment of approximately 64 m². - Possibility to create an open kitchen. - Located on the first floor, accessible by elevator. - National monument dating from 1625. - High windows and beautiful light towards the Keizersgracht. - Quiet bedroom at the rear. - Storage room and shared bicycle storage in the basement. - Located on private land. - Active owners' association with long-term maintenance plan and professionally managed by Velzel VVE beheer. The service costs are €170.28 per month. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
211 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1625
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.