Direkt zum Inhalt
Logo von makelaarFRANK

Keizersgracht 30 A

1015CR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broersma Wonen

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 11.865

Fotoalbum

Keizersgracht 30 A Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Wilt u wonen op één van de mooiste plekken van de Amsterdamse Grachtengordel? Dat kan in dit ruime appartement van 126 m² op de eerste verdieping van het markante gebouw “Keysersveste” (1992) gelegen op het eerste stukje van de Keizersgracht, om de hoek van de Jordaan en het Centraal station. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met prachtig uitzicht op de Keizersgracht, twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnig balkon dat uitkijkt op de onder architectuur aangelegde binnentuin. Het appartement is 28 meter diep wat een prachtig samenspel creëert tussen de dynamiek van de gracht en de rust van de binnentuin. Tevens bevindt zich in de onderbouw een afgesloten garage waarin u uw auto zorgeloos kunt parkeren op uw privé parkeerplaats en uw (elektrische) fiets kunt stallen in uw eigen berging. Dankzij energielabel A en goede isolatie geniet u hier van modern wooncomfort op een historische locatie. Indeling: Via de verzorgde centrale entree bereikt u met de lift of de trap het appartement op de eerste verdieping. De ruime lichte hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde: vanuit uw luie stoel kunt u de hele dag genieten van het panoramisch uitzicht dat de grachtengordel te bieden heeft. De open keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, een afwasmachine en een koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom heeft een ensuite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Via een schuifpui komt u op het zonnige balkon met uitzicht op de prachtige en rustige binnentuin met op de achtergrond de Noorderkerk en zelfs de Westertoren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en bevindt zich aan de binnenpatio met een doorkijk naar de Keizersgracht. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, een bergruimte met cv-ketel, inbouwkasten en een praktische wasruimte. Bijna de gehele verdieping is voorzien van een massief eiken vloer. De onder architectuur aangelegde binnentuin van maar liefst 680 m² vormt een groene oase met meerdere terrassen en volop privacy voor de bewoners. Omgeving: De ligging is uniek: op het eerste, residentiële, stuk van de Keizersgracht, tussen de Prinsenstraat en de Brouwersgracht, aan de rand van de Jordaan, in de grachtengordel west. Op loopafstand vindt u de Noordermarkt, de Noorderkerk, de Haarlemmerstraat en de Jordaan met de vele gezellige cafés, restaurants en winkels. Maar ook het Westerpark is dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere trams stoppen om de hoek en binnen 7 minuten wandelt u naar Amsterdam Centraal voor trein, bus, tram en pont. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 126 m² • Volle eigendom (geen erfpacht) • Bouwjaar 1992 • 2 slaapkamers, 2 badkamers • Balkon op het westen met uitzicht op binnentuin • Privé parkeerplaats en separate berging in de parkeergarage met elektrische deur • Gemeenschappelijke binnentuin • Energielabel A • Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 435,95 per maand • Ruime lift aanwezig Wilt u wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging en maak van Keizersgracht 30 A uw nieuwe thuis! **English version** Would you like to live in one of the most beautiful locations of the Amsterdam Canal Belt? This spacious 126 m² apartment on the first floor of the striking “Keysersveste” building (1992) offers exactly that. Situated at the beginning of the Keizersgracht, just around the corner from the Jordaan and Central Station, the apartment combines historic charm with modern comfort. It features a generous living room with panoramic views of the Keizersgracht, two large bedrooms, two bathrooms, and a sunny balcony overlooking the landscaped inner garden. With a depth of 28 meters, the apartment creates a unique interplay between the vibrant canal and the tranquility of the garden. In the basement there is a secure garage with your own private parking space and a separate storage room, ideal for storing bicycles and even an e-bike. Thanks to energy label A and excellent insulation, you can enjoy contemporary living in a historic setting. Layout: Through the well-kept central entrance, the apartment can be reached via elevator or stairs. The spacious and bright hallway provides access to all rooms. The generous living room at the front has large windows that let you enjoy panoramic canal views all day long. The open kitchen is fitted with a six-burner gas hob with oven, a dishwasher, and a refrigerator. The apartment has two bedrooms. The master bedroom has an ensuite bathroom with bathtub, double washbasin, toilet, and walk-in shower. A sliding door opens onto the sunny west-facing balcony overlooking the quiet landscaped inner garden, with views of the Noorderkerk and even the Westertoren in the distance. The second bedroom is also spacious and is located by the internal patio, offering a glimpse of the canal. The second bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet, a storage room with central heating boiler, built-in wardrobes, and a practical laundry space. Most of the apartment is finished with a solid oak floor. The beautifully landscaped communal garden of 680 m² forms a green oasis with multiple terraces, offering plenty of privacy for residents. Surroundings: The location is truly unique, at the beginning of the residential section of the Keizersgracht, between Prinsenstraat and Brouwersgracht, at the edge of the Jordaan in the western part of the Canal Belt. Within walking distance you will find the Noordermarkt, the Noorderkerk, Haarlemmerstraat, and the Jordaan with its many lively cafés, restaurants, and shops. Westerpark is also close by. Accessibility is excellent: several tram stops are just around the corner and Amsterdam Central Station is only a 7-minute walk away, with connections for train, bus, tram, and ferry. Details: • Living area 126 m² • Freehold (no ground lease) • Year of construction 1992 • Two bedrooms, two bathrooms • West-facing balcony overlooking inner garden • Private parking space and separate storage in the garage with electric door • Communal landscaped garden • Energy label A • Healthy and active homeowners’ association, monthly service charges €435.95 • Spacious elevator available Would you like to live in one of the most beautiful locations in Amsterdam? Contact makelaarFRANK for a viewing and make Keizersgracht 30 A your new home.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.