Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars Amsterdam

Keizersgracht 483 B

1017DL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 9.028

Fotoalbum

Keizersgracht 483 B Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* For English, see below* Stijlvol appartement van ca. 108 m² gelegen op de bovenste 2 etages van een karakteristiek 17e-eeuws pakhuis, met inpandig dakterras en vrij uitzicht over de Keizersgracht. Dit ruime en bijzonder lichte appartement combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De ligging is bijzonder centraal, op korte afstand van de Leidsestraat, de 9 Straatjes, de Elandsgracht en het Vondelpark. Je woont hier midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar zonder directe drukte voor de deur. Indeling: Verzorgde entree met trap naar de derde verdieping. Entree met hal die toegang biedt tot een toiletruimte en garderobe. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de gracht en door de openslaande ramen ervaar je direct de levendigheid van de stad, terwijl binnen rust en comfort centraal staan. De open keuken is voorzien van een zwart stenen werkblad en inbouwapparatuur. De originele balken in de woonkamer zijn zichtbaar gelaten en boven de open keuken is een vide aangebracht die voor een fraaie lichtinval zorgt. De gezellige open haard, de houten vloer en de moderne keuken maken het een zeer fraai en complete woning. De trap in de keuken leidt naar de bovengelegen verdieping met de lichte vide die zich uitstekend leent voor het creëren van een lichte en inspirerende werkplek. Het biedt tevens doorgang naar de twee slaapkamers, de badkamer en middels een schuifpui bereik je het inpandige terras. De Master bedroom is aan de achterzijde gelegen en ook hier zijn de balken spanten in het zicht gelaten. Er is ruimte voor een groot tweepersoons bed, er zijn twee inbouwkasten en er is veel bergruimte in de nok. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Het terras ligt heerlijk beschut, waar je in alle privacy kunt genieten van de avondzon. In 2020 is het appartement volledig en smaakvol gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere een nieuwe badkamer en toilet gerealiseerd, is er een hoogwaardige houten parketvloer door de gehele woning gelegd en zijn alle vertrekken voorzien van inbouwspots met dimmers. Tevens is de open haard voorzien van een stijlvolle marmeren afwerking en is het dakterras opnieuw betegeld. De woning biedt het hele jaar door een aangename woonbeleving: in de zomer met openslaande deuren en het Franse balkon aan de grachtzijde, in de winter met de sfeer en warmte van de open haard. Locatie: Gelegen in het geliefde Spiegelkwartier, aan het zuidelijke deel van de Amsterdamse grachtengordel. De woning bevindt zich nabij de Leidsestraat, de Spiegelstraat en het Rijksmuseum. Een prestigieuze en uitstekend bereikbare locatie, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij het ontbreken van woonboten op dit deel van de gracht geniet je hier van een vrij en weids uitzicht over het water. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 108 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Gelegen op eigen grond • Rijksmonument • Royale woonkamer met open keuken • Inpandig, zonnig dakterras • Openslaande deuren aan de grachtzijde • Gezonde en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 387,21 p.m. • WOZ-waarde € 1.132.000 (2025) • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien. Stylish apartment of approx. 108 m², situated on the top two floors of a characteristic 17th-century warehouse, featuring a sheltered roof terrace and unobstructed views over the Keizersgracht. This spacious and exceptionally bright apartment beautifully combines historic charm with contemporary living comfort. The location is highly central, within short distance to Leidsestraat, the 9-Streets, Elandsgracht and Vondelpark. Here, you live in the heart of the city with all amenities within easy reach, yet without the immediate hustle and bustle at your doorstep. Layout: Well-maintained entrance with stairs to the third floor. Entrance with hall providing access to a separate toilet and wardrobe area. The generous living room at the front offers stunning views over the canal. The large opening windows create a seamless connection to the vibrant city outside, while indoors, peace and comfort prevail. The open kitchen is fitted with a black stone countertop and built-in appliances. Original wooden beams have been preserved in the living area, and a mezzanine above the kitchen enhances the sense of space and allows for beautiful natural light. The charming fireplace, wooden flooring, and modern kitchen complete this elegant and well-balanced home. A stairs in the kitchen leads to the upper floor, where the bright mezzanine offers an ideal space for a stylish and inspiring home office. This level also provides access to two bedrooms, the bathroom, and—via sliding doors—the terrace. The master bedroom is located at the quiet rear side and features exposed beams, space for a large double bed, two built-in wardrobes, and additional storage in the roof ridge. The luxurious bathroom is finished to a high standard and includes a second toilet, walk-in shower, bathtub, and double vanity. The sheltered terrace offers complete privacy and is perfectly positioned to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment was fully and tastefully renovated in 2020. This included a new bathroom and toilet, high-quality wooden parquet flooring throughout, and built-in spotlights with dimmers in all rooms. The fireplace has been enhanced with an elegant marble surround, and the terrace has been retiled. This home offers a comfortable living experience throughout the year: bright and open in summer with French doors and canal views, and warm and inviting in winter thanks to the fireplace. Location: Situated in the desired Spiegelkwartier, in the southern part of Amsterdam’s canal district. The property is located near Leidsestraat, Spiegelstraat, and the Rijksmuseum. A prestigious and well-connected location, easily accessible by both bicycle and public transport. The absence of houseboats along this stretch of the canal ensures unobstructed and wide views over the water. Key features: • Living area: 108 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) • Freehold property (no ground lease) • National monument • Spacious living room with open kitchen • Sheltered roof terrace • Large opening windows overlooking the canal • Healthy and professionally managed owners association (VvE), service charges €387.21 per month • WOZ value €1.132.000 (2025) • Buyer to choose notary (within Greater Amsterdam, KNB model) • Delivery in consultation Interested? Please contact us to schedule a viewing — we would be delighted to show you this exceptional home.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.