Jump to content
Logo of Interhouse makelaars Amsterdam

Keizersgracht 483 B

1017DL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 9.028

Photo Gallery

Keizersgracht 483 B Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

* For English, see below* Stijlvol appartement van ca. 108 m² gelegen op de bovenste 2 etages van een karakteristiek 17e-eeuws pakhuis, met inpandig dakterras en vrij uitzicht over de Keizersgracht. Dit ruime en bijzonder lichte appartement combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De ligging is bijzonder centraal, op korte afstand van de Leidsestraat, de 9 Straatjes, de Elandsgracht en het Vondelpark. Je woont hier midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar zonder directe drukte voor de deur. Indeling: Verzorgde entree met trap naar de derde verdieping. Entree met hal die toegang biedt tot een toiletruimte en garderobe. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de gracht en door de openslaande ramen ervaar je direct de levendigheid van de stad, terwijl binnen rust en comfort centraal staan. De open keuken is voorzien van een zwart stenen werkblad en inbouwapparatuur. De originele balken in de woonkamer zijn zichtbaar gelaten en boven de open keuken is een vide aangebracht die voor een fraaie lichtinval zorgt. De gezellige open haard, de houten vloer en de moderne keuken maken het een zeer fraai en complete woning. De trap in de keuken leidt naar de bovengelegen verdieping met de lichte vide die zich uitstekend leent voor het creëren van een lichte en inspirerende werkplek. Het biedt tevens doorgang naar de twee slaapkamers, de badkamer en middels een schuifpui bereik je het inpandige terras. De Master bedroom is aan de achterzijde gelegen en ook hier zijn de balken spanten in het zicht gelaten. Er is ruimte voor een groot tweepersoons bed, er zijn twee inbouwkasten en er is veel bergruimte in de nok. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Het terras ligt heerlijk beschut, waar je in alle privacy kunt genieten van de avondzon. In 2020 is het appartement volledig en smaakvol gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere een nieuwe badkamer en toilet gerealiseerd, is er een hoogwaardige houten parketvloer door de gehele woning gelegd en zijn alle vertrekken voorzien van inbouwspots met dimmers. Tevens is de open haard voorzien van een stijlvolle marmeren afwerking en is het dakterras opnieuw betegeld. De woning biedt het hele jaar door een aangename woonbeleving: in de zomer met openslaande deuren en het Franse balkon aan de grachtzijde, in de winter met de sfeer en warmte van de open haard. Locatie: Gelegen in het geliefde Spiegelkwartier, aan het zuidelijke deel van de Amsterdamse grachtengordel. De woning bevindt zich nabij de Leidsestraat, de Spiegelstraat en het Rijksmuseum. Een prestigieuze en uitstekend bereikbare locatie, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij het ontbreken van woonboten op dit deel van de gracht geniet je hier van een vrij en weids uitzicht over het water. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 108 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Gelegen op eigen grond • Rijksmonument • Royale woonkamer met open keuken • Inpandig, zonnig dakterras • Openslaande deuren aan de grachtzijde • Gezonde en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 387,21 p.m. • WOZ-waarde € 1.132.000 (2025) • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien. Stylish apartment of approx. 108 m², situated on the top two floors of a characteristic 17th-century warehouse, featuring a sheltered roof terrace and unobstructed views over the Keizersgracht. This spacious and exceptionally bright apartment beautifully combines historic charm with contemporary living comfort. The location is highly central, within short distance to Leidsestraat, the 9-Streets, Elandsgracht and Vondelpark. Here, you live in the heart of the city with all amenities within easy reach, yet without the immediate hustle and bustle at your doorstep. Layout: Well-maintained entrance with stairs to the third floor. Entrance with hall providing access to a separate toilet and wardrobe area. The generous living room at the front offers stunning views over the canal. The large opening windows create a seamless connection to the vibrant city outside, while indoors, peace and comfort prevail. The open kitchen is fitted with a black stone countertop and built-in appliances. Original wooden beams have been preserved in the living area, and a mezzanine above the kitchen enhances the sense of space and allows for beautiful natural light. The charming fireplace, wooden flooring, and modern kitchen complete this elegant and well-balanced home. A stairs in the kitchen leads to the upper floor, where the bright mezzanine offers an ideal space for a stylish and inspiring home office. This level also provides access to two bedrooms, the bathroom, and—via sliding doors—the terrace. The master bedroom is located at the quiet rear side and features exposed beams, space for a large double bed, two built-in wardrobes, and additional storage in the roof ridge. The luxurious bathroom is finished to a high standard and includes a second toilet, walk-in shower, bathtub, and double vanity. The sheltered terrace offers complete privacy and is perfectly positioned to enjoy the afternoon and evening sun. The apartment was fully and tastefully renovated in 2020. This included a new bathroom and toilet, high-quality wooden parquet flooring throughout, and built-in spotlights with dimmers in all rooms. The fireplace has been enhanced with an elegant marble surround, and the terrace has been retiled. This home offers a comfortable living experience throughout the year: bright and open in summer with French doors and canal views, and warm and inviting in winter thanks to the fireplace. Location: Situated in the desired Spiegelkwartier, in the southern part of Amsterdam’s canal district. The property is located near Leidsestraat, Spiegelstraat, and the Rijksmuseum. A prestigious and well-connected location, easily accessible by both bicycle and public transport. The absence of houseboats along this stretch of the canal ensures unobstructed and wide views over the water. Key features: • Living area: 108 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available) • Freehold property (no ground lease) • National monument • Spacious living room with open kitchen • Sheltered roof terrace • Large opening windows overlooking the canal • Healthy and professionally managed owners association (VvE), service charges €387.21 per month • WOZ value €1.132.000 (2025) • Buyer to choose notary (within Greater Amsterdam, KNB model) • Delivery in consultation Interested? Please contact us to schedule a viewing — we would be delighted to show you this exceptional home.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-12-2024

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.